拆遷安置房想要辦契證要什么資料

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• 148****7941

  1、不動(dòng)產(chǎn)交易稅收登記申請(qǐng)表；
  2、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件（核對(duì)原件），婚姻關(guān)系證明復(fù)印件（核對(duì)原件）；
  3、安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件（指安置房已領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證分證的）或提供外業(yè)測(cè)繪表或面積核定書(shū)及分戶平面圖原件（指安置房未辦理分戶證的）；
  4、回遷安置表（城市示范村需提供安置表公式、報(bào)紙復(fù)印件（核對(duì)原件））；
  5、拆遷安置協(xié)議或拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)（經(jīng)過(guò)備案的）
  6、資金結(jié)算單原件
  7、安置房付款憑證（原件）；
  8、涉外、委托、公證及涉無(wú)（限制）民事行為能力人辦證詳見(jiàn)專(zhuān)項(xiàng)解釋。
  9、拆遷貨幣安置協(xié)議書(shū)（貨幣安置提供）貨幣安置戶購(gòu)房日期早于拆遷安置協(xié)議簽訂日期的需提供拆遷公告或拆遷許可證明文件；

  查看全文↓ 2018-07-20 00:00:56
• 158****2648

  1.居民有效身份證件；
  2.居民戶口本；
  3.婚姻狀況證明如：結(jié)婚證；
  4.購(gòu)房合同。

  查看全文↓ 2018-07-20 00:00:19
• 138****0124

  如果要辦理拆遷抵稅的話，需要提供拆遷公告和拆遷許可證（或者是征收決定）復(fù)印件各一份；拆遷協(xié)議原件復(fù)印件各一份

  查看全文↓ 2018-07-20 00:00:11

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• 問(wèn) ??拆遷安置房如何買(mǎi)賣(mài)？拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)需要什么手續(xù)?
  答

  需要的手續(xù)：一、 購(gòu)房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需持以下證件：1、身份證明（雙方的身份證原件以及復(fù)印件）。2、婚姻證明(未婚證明、結(jié)婚證、離婚證、法院離婚調(diào)解書(shū)\離婚判決書(shū)等)。3、戶口證明（戶口本、集體戶口頁(yè)、戶籍證明等）。4、工作證明（工作收入證明、銀行流水明細(xì),貸款需要）。5、購(gòu)房合同。二、售房人及配偶，產(chǎn)權(quán)共有人除上述資料外（工作證明除外），還需增加1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》。2、購(gòu)房契稅發(fā)票、完契證明、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票等。個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶程序1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)。2、申辦材料：開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)。拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷(xiāo)證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)。測(cè)量分戶平面圖。如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。3、購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，其辦理手續(xù)與普通商品房是一樣的，但**重要的是拆遷安置房，很難有土地證，一般拆遷安置房是劃撥土地，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，劃撥土地房屋是不能買(mǎi)賣(mài)的，但也可以向國(guó)家交納一定的土地出讓金進(jìn)行出售，但必須要符合當(dāng)?shù)夭疬w安置房相關(guān)規(guī)定。

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• 問(wèn) 拆遷安置房手續(xù)有哪些？購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房需要什么手續(xù)？？
  答

  建議別買(mǎi)，除非是親屬或者好的朋友。1.回遷房下來(lái)之后幾套房子應(yīng)該是一個(gè)房本（聽(tīng)朋友說(shuō)的）。2.沒(méi)有房產(chǎn)證，暫時(shí)過(guò)不了戶，只能寫(xiě)協(xié)議。（不受法律保護(hù)）可以咨詢律師。這樣的房子風(fēng)險(xiǎn)是很大的。說(shuō)實(shí)話我今年也想買(mǎi)房，也考慮回遷房，好多朋友不建議我買(mǎi)。在說(shuō)今年的房?jī)r(jià)不好說(shuō)啊，你在網(wǎng)上搜搜2014房地產(chǎn)形勢(shì)。不太樂(lè)觀~！~！~買(mǎi)房是大事，樓主需謹(jǐn)慎~！

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)拆遷安置房契證什么時(shí)候能辦
  答

  沒(méi)有契證，有房產(chǎn)證，土地證

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• 問(wèn) 什么是拆遷安置房，能否購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房？
  答

  公務(wù)員就不是人呀，公務(wù)員就不能低價(jià)買(mǎi)呀，你又不是以職權(quán)之便買(mǎi)這套房子的！不過(guò)哥們，以后做這事要三思而后行。怎么能光憑口頭協(xié)議呢，現(xiàn)在很多地方的特別是靠楚州那一帶的貓叼的。

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• 問(wèn) ??安置房要什么錢(qián)？拆遷安置房該啥時(shí)候交錢(qián)？
  答

  　拆遷安置房費(fèi)用繳納的時(shí)間根據(jù)不同地區(qū)地塊的動(dòng)遷進(jìn)程，時(shí)間也有所不同，一般在簽訂安置協(xié)議之后，但具體繳納費(fèi)用的時(shí)間要以動(dòng)遷辦通知為準(zhǔn)。如果是城市國(guó)有土地上房屋征收，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，安置房在安置時(shí)需計(jì)算安置房?jī)r(jià)格，與拆遷補(bǔ)償協(xié)議的補(bǔ)償款總額計(jì)算差價(jià)，并互找差價(jià)?！　∫弧⑷绻寝r(nóng)村集體土上房屋征收。屬于統(tǒng)一安置方式的，拆遷補(bǔ)償款與安置房?jī)r(jià)格也是上述方法互找差價(jià)的。但農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織如果有集體公共積累，在遇到征地拆遷時(shí)有些村集體會(huì)按本村集體成員按人頭即按戶口給予補(bǔ)貼或按戶口補(bǔ)貼安置房屋面積，這種情況下視村集體補(bǔ)貼的多少，看要不要再貼錢(qián)了。但條件差的村集體經(jīng)濟(jì)組織沒(méi)有補(bǔ)貼的話就是互找差價(jià)的做法?！《?、還有些地方?jīng)]有統(tǒng)一建安置房的，安置時(shí)是重新劃拔宅基地，地面上房屋用貨幣補(bǔ)償形式讓你自已建房。

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