2018年買房子一共要交哪些稅，新房契稅怎么計算

已有3個回答

• 135****8981

  就是房價*稅率
  根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-20 00:04:31
• 157****8849

  無論是新房還是二手房，當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：
  
  （一）非北上廣地區(qū)
  
  1、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。
  
  2、購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。
  
  3、購買三套或以上套數住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。
  
  （二）北上廣地區(qū)
  
  1、北京、深圳契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖：
  
  2、上海、廣州契稅繳納標準相同，具體繳納標準如圖：
  
  二、新房公共維修基金比例是多少?
  
  商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
  
  專項維修資金繳納標準：高層(含帶電梯的多層)90元/㎡、多層(含別墅)50元/㎡（各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）；
  房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。
  
  注意事項：維修基金的具體標準由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，房天下建議各位購房者到當地政府網站或房管局網站進行詳情查詢。
  
  2018房產契稅計算方法 應納稅額=計稅依據×稅率 契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產業(yè),政府對一般商品房減半收稅,對商業(yè)用房,別墅房產收3%。
  
  (超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產的契稅按3%征收)注:房產單價規(guī)定情況復雜,具體請詢問當地房產登記中心,例如:深圳福田區(qū)房產單價超過19830元/㎡契稅3%,而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元/㎡才征收3%的契稅。

  查看全文↓ 2018-07-20 00:04:29
• 147****2184

  根據規(guī)定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
  契稅征收標準：
  1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-20 00:03:31

相關問題

• 問 新房契稅怎么交? 買房子要交的契稅是什么稅?
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。擴展資料：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標準，長春市規(guī)定：實際成交價不高于本地段土地住房交易價格的1倍)。

  全部4個回答>
• 問 繼承房子出售一共要交多少稅
  答

  根據不同地區(qū)的稅收政策，繼承房子出售所需交納的稅款也會有所不同。一般來說，繼承的房子出售時應交納的稅收有營業(yè)稅、契稅和個人所得稅。具體金額取決于所在地的稅收政策。

  全部2個回答>
• 問 繼承房子出售一共要交多少稅
  答

  根據不同地區(qū)的稅收政策，繼承房子出售所需交納的稅款也會有所不同。一般來說，繼承的房子出售時應交納的稅收有營業(yè)稅、契稅和個人所得稅。具體金額取決于所在地的稅收政策。

  全部2個回答>
• 問 買房子一共要交哪些稅,**好有表格,第一買房,第二次買房等等
  答

  這里發(fā)不了表格，買房的就是契稅，交易費，登記費，貼花

  全部6個回答>
• 問 2018年新房契稅怎么收費
  答

  對于買賣所得的房屋,首套房屋契稅收費標準:90平以下為1%??,90(含)-140平為1.5%。非首套房屋契稅收費標準:140平以下為3%。140平(含)以上不管是不是首套都是4%。

  全部5個回答>