經(jīng)適房能貸款嗎

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• 154****4224

  　　經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。
  　　借款人申請借到的經(jīng)濟適用住房個人購房貸款不能高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的住房價值或?qū)嶋H購房費用的70％；貸款期限：1—20年貸款利率：按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-20 02:59:04
• 153****2248

  經(jīng)適房需要滿5年才能做銀行抵押貸款。
  
  經(jīng)濟適用房如何抵押：
  
  一、借款人提出申請，遞交相關(guān)資料，其中所需攜帶的材料如下：
  
  1、房產(chǎn)證。
  
  2、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本。
  
  3、權(quán)利人的婚姻證明。
  
  4、結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明
  
  5、收入證明。
  
  6、近半年銀行流水。
  
  7、進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。
  
  8、審批通過,辦理抵押登記手續(xù)。
  
  9、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
  
  10、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù).
  
  二、進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。
  
  三、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。
  
  四、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
  
  五、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-20 02:58:55
• 132****7247

  　　根據(jù)當(dāng)前的情況知道，使用經(jīng)濟適用房來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，未滿5年的經(jīng)濟適用房是不能用于抵押貸款的，因為未滿5年的經(jīng)濟適用房是無法提供有關(guān)房產(chǎn)證的，沒有房產(chǎn)證就不能辦理抵押登記手續(xù)，也就無法上市進行交易，所以也就無法獲得貸款機構(gòu)的認可。
  
  　　若借貸人的經(jīng)濟適用房在5年以上的話，只需根據(jù)一般的房產(chǎn)抵押貸款要求就能辦理貸款了，若不能辦理房產(chǎn)抵押貸款，借貸人不妨經(jīng)過另外的貸款方式來獲得錢，如個人信用貸款。
  
  　　個人信用貸款只需借貸人有穩(wěn)定的工作和收入來源，具備較強的還款能力，個人信用良好，能提供半年以上的銀行流水證明，那么就可申請貸款了，貸款額度通常在借貸人月收入的5-10倍左右。
  
  　　所以，在符合基本條件的情況下，經(jīng)濟適用房也是可以申請抵押貸款的，不過，房屋抵押貸款的額度比較高，借款人的還款壓力也就增加了不少，所以，借款人提前做好還款計劃還是非常有必要的。

  查看全文↓ 2018-07-20 02:58:44
• 152****1760

  可以申請銀行貸款。
  《經(jīng)濟適用房管理辦法》第九條規(guī)定：
  購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。
  購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
  一般**30%左右。

  查看全文↓ 2018-07-20 02:58:36

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)適房能貸款嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">經(jīng)適房是可以貸款的。

• 問 經(jīng)適房能抵押貸款嗎
  答

  5年以上的經(jīng)濟適用房是可以用于抵押貸款。變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

  全部3個回答>
• 問 ??經(jīng)適房能出租嗎
  答

  １、經(jīng)濟適用房出租是不合法的。因為政府是明確規(guī)定禁止出租經(jīng)濟適用房的，全國各地還依據(jù)相關(guān)法律，制定具體的實施辦法，具體的可以查看當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。如２００５年杭州市政府頒發(fā)的９９號文里，明確規(guī)定禁止經(jīng)濟適用房出租。在現(xiàn)行的《杭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》中，也有寫明，經(jīng)濟適用住房不得出租，不得改變其使用性質(zhì)。２、如果將經(jīng)濟實用房出租，則屬于運營領(lǐng)域，違反了國度向其發(fā)售經(jīng)濟實用房的初志。從全體公道的角度看，出租經(jīng)適房前必要補繳收益是正當(dāng)?shù)摹?/p> 全部5個回答>

• 問 經(jīng)適房房產(chǎn)證能貸款嗎
  答

  購買滿五年以上的經(jīng)濟適用房，才具備申請貸款的資格。經(jīng)濟適用房在拿到房產(chǎn)證以后便跟一般的房屋沒有區(qū)別，在抵押貸款方面只要符合條件也是可以進行的。

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• 問 ??經(jīng)適房能向銀行貸款嗎
  答

  你好,按照《經(jīng)濟適用房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定經(jīng)濟適用房可以向銀行貸款,應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準予購房的核準通知,可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。希望我的回答對你有幫助。

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