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什么是精裝房？精裝房又稱“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。 目前對精裝房還沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一個比較權(quán)威的標(biāo)準(zhǔn)是重慶市的精裝房標(biāo)準(zhǔn)，主要內(nèi)容如下： 1、衛(wèi)生間地面、門嵌石與地面的結(jié)合層和局部墻面必須有防水構(gòu)造 2.應(yīng)設(shè)置地漏和宜干濕分區(qū) 3.每套住宅的空調(diào)電源插座、電源插座與照明，廚房電源插座應(yīng)分回路設(shè)置；廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜單獨(dú)設(shè)置回路。 4.建議增加：嚴(yán)禁在無專人監(jiān)督下，用明火、高瓦數(shù)燈炮和取暖設(shè)備等烘烤受潮后的可燃裝飾面及材料。（在施工中為槍工期和不想返工或把受潮的裝飾面和材料晝夜烘烤，很危險） 5.本節(jié)適用于衛(wèi)生間、廚房、陽（露）臺和廚房衛(wèi)生間門嵌石結(jié)合層及廚房衛(wèi)生間設(shè)備部品安裝的防水工程施工。 6.與臥室(改為室內(nèi))相鄰墻面的防水層應(yīng)至少延伸至浴室吊頂高度以上50mm，或全墻面防水 7.關(guān)于設(shè)備部品安裝后與其他界面交接處的防水密封膠、玻璃膠的處理和衛(wèi)生間木質(zhì)基層及木門套防潮處理應(yīng)當(dāng)有所要求。 8.實(shí)際當(dāng)中均是使用成品套裝木門，且是業(yè)主重點(diǎn)檢查的項(xiàng)目，本條建議增加套裝門內(nèi)容：(當(dāng)時初稿未涉及套裝門問題，我專門提出了如下意見，紅字內(nèi)容全部采用)
??請問精裝房的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
153****8548 | 2018-07-20 11:01:00
已有5個回答
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136****1348
精裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下，
查看全文↓ 2018-07-20 11:04:32
頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；
地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；
衛(wèi)浴和廚房兩大重點(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜。
6萬預(yù)算，要看在什么地方，一般縣級城市這個價格61平應(yīng)該可以裝得很好！ -
156****4246
精裝修房屋標(biāo)準(zhǔn)通常如下：
查看全文↓ 2018-07-20 11:04:16
頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；
地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；
衛(wèi)浴和廚房兩大重點(diǎn)區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜。
基本還是不會配置活動家具的，由于人們在生活方面對于家具的個性化要求還是比較強(qiáng)的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當(dāng)然還是存在特殊項(xiàng)目。
有了質(zhì)量問題可以直接找開發(fā)商，開發(fā)商就不會再推卸責(zé)任給裝飾公司了。一方面節(jié)省了個人裝修帶來的材料浪費(fèi)，噪音環(huán)境等污染，另一方面整頓了不規(guī)范的國內(nèi)建材市場。
具體還是要以當(dāng)?shù)氐囊粋€情況來看。 -
131****7249
沒有什么標(biāo)準(zhǔn)，說是精裝修都是大家操作多了說的。
查看全文↓ 2018-07-20 11:03:56
一般而言，裝修房有以下標(biāo)準(zhǔn)。
一般指的是硬裝，不包括軟裝和家具，燈具，窗簾不在里面。
硬裝主要有：墻面，地面，天花，衛(wèi)生間潔具，廚房櫥柜，灶具，包括油煙機(jī)等固定設(shè)備，有的會配微波爐冰箱空調(diào)等等電器，但是這些電器可能沒有。熱水器。臺面，所有不能移動的都要鋪設(shè)完畢。
交房之后只要配上家具和電器和軟裝飾就能入住
如果配上家具的話，就叫全裝修了。 -
138****2091
精裝房就是指經(jīng)過精致裝修的房屋，目前對精裝房還沒有一個統(tǒng)一的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，大家再檢驗(yàn)精裝房的時候這些精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)要當(dāng)心。
查看全文↓ 2018-07-20 11:03:39
細(xì)節(jié)一：建材品牌
已有的設(shè)施設(shè)備與開發(fā)商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時經(jīng)常出現(xiàn)的問題。比如，材料清單寫的是進(jìn)口品牌，但實(shí)際裝修的材料卻是國產(chǎn)的。為了避免此類問題出現(xiàn)，在簽署購房合同關(guān)于裝修的附加條款時**好將裝修材料品牌、型號等寫清楚，盡量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。
細(xì)節(jié)二：防盜門
國家對于防盜門都有相關(guān)的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，在檢測防盜門時，業(yè)主應(yīng)仔細(xì)對照合同附加條款，看實(shí)際安裝的防盜門品牌等是否跟約定的一致。另外，需要注意的一點(diǎn)是，市場上一些廠家出售的“安全門”多為廠家自行制定標(biāo)準(zhǔn)。
細(xì)節(jié)三：室內(nèi)門材質(zhì)
注意觀察室內(nèi)門安裝是否到位，密封情況如何，尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。查看門的鎖具開啟是否靈活。另外，一般情況下，多數(shù)項(xiàng)目精裝房的室內(nèi)門都是貼面的，如果開發(fā)商宣稱是實(shí)木門，但從外觀很難判斷，必要的時候可以請專業(yè)的驗(yàn)房師代為檢測。
細(xì)節(jié)四：窗戶三要素
窗戶需要關(guān)注的要素有三個：一是品牌，二是鎖具，三是密實(shí)情況。夏天多雨，如果遇到雨天，可以關(guān)注雨水會否從窗框四周接縫處滲到室內(nèi)。另外，注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。另外，查看窗子上的鎖具是否可以正常使用。
細(xì)節(jié)五：客廳地面磚
一般情況下，精裝房的客廳大多采用地面磚，其中又以鋪?；u居多?？梢杂檬州p撫磚面，看其是否平整，也可借助專業(yè)設(shè)備查驗(yàn)。另外，也要查看地面磚之間的縫隙大小是否一致。
細(xì)節(jié)六：衛(wèi)生間地面磚
關(guān)于衛(wèi)生間地面磚，一般關(guān)注兩個方面：一是防水性能如何，是否滲水;二是是否存水。比較簡單可行的辦法是做24小時防水試驗(yàn)，即將衛(wèi)生間地漏堵住，放滿水24小時后觀察樓下天花板是否滲水。放水后再觀察地面有無存水情況。
細(xì)節(jié)七：木地板
不少精裝房臥室都要鋪設(shè)木地板。對于木地板，一是要觀察其是否平整，二是要看接縫是否大小一致。
細(xì)節(jié)八：櫥柜五金部件
在櫥柜上面的問題比較多見，尤其是櫥柜上的金屬部件由于使用頻繁比較容易損壞。因此驗(yàn)房時應(yīng)關(guān)注五金部件的質(zhì)量，一般情況下價格較貴的五金部件不容易生銹而且比較耐磨。比如櫥柜中的拉籃，業(yè)主可試著抽拉幾次，如果手感平穩(wěn)，而且噪音較小，質(zhì)量一般都較有保證。
細(xì)節(jié)九：潔具排水
精裝房中的潔具質(zhì)量差別也很大，業(yè)主驗(yàn)房時一是要看其品牌是否跟約定的一致，二是要看其排水是否順暢。浴缸要關(guān)注其安裝是否牢固，另外其下水連接管道是個軟管，其長度應(yīng)大小適中，并將其插進(jìn)地漏中，否則容易導(dǎo)致浴缸下存水。
細(xì)節(jié)十：質(zhì)量問題列清單
在收房過程中如果發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題，業(yè)主應(yīng)及時與開發(fā)商交涉，限期維修。由此導(dǎo)致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)：水路
普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。**好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項(xiàng)目不多;德國原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯。
精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)：電路
電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和**大耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時，還要測試開關(guān)是否有效。 -
133****7656
1、你指的是哪一種精裝修。是開發(fā)商建商品房宣傳的精裝房，還是二手市場私人出售所謂的精裝修房子，還是施工隊(duì)所謂的精裝修房子？
查看全文↓ 2018-07-20 11:03:18
2、商品房中所謂的精裝修房一般是指硬裝部分，即交房的時候硬裝已經(jīng)做好了，不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。
3、硬裝大至包括以下幾類：基礎(chǔ)水電（含開關(guān)、插座、燈）、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門窗、廚柜（一般含電器）、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾。
4、精裝房的優(yōu)點(diǎn)在于省去裝修的麻煩，適合于工薪族或者剛有小孩的家庭。但也是不好的地方：
（1）開發(fā)商宣稱的裝修價格偏高，買房者多交了錢。如開發(fā)商宣稱裝修水平是800一平米，但實(shí)質(zhì)上是500－600，然后再把這800的單價打入到房價上讓買房者買單，這種事情是一個愿打一個愿挨的。所以好多人默認(rèn)了這點(diǎn)，只希望精裝修的房子不要有太多質(zhì)量問題。
（2）裝修質(zhì)量難以保證，精裝房是由各個施工隊(duì)完成的，業(yè)主沒有全程監(jiān)督，難免出現(xiàn)一些問題。這些問題主要是：衛(wèi)生間防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工減料（水電用材以次充好，鋪磚馬虎做工較差）。
5、買精裝房時一定要注意幾個問題：
（1）、事前跟開發(fā)商明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及用材用料，**好能簽個協(xié)議，要求按合約標(biāo)準(zhǔn)裝修；
（2）跟開發(fā)商明確精裝房的保修年限和保修條款，**好能簽個協(xié)議。一般都包修3－5年的（個別黑心開發(fā)商除外）。
（3）跟開發(fā)商協(xié)商，看看能不能業(yè)主參與裝修過程的監(jiān)督（這個很難實(shí)現(xiàn)，但并非不能實(shí)現(xiàn)），如不能，至少在清水房完成后業(yè)主能親自驗(yàn)下房，確保工程質(zhì)量無問題，然后再開始裝修。
（4）讓開發(fā)商多提供幾套裝修風(fēng)格供業(yè)主選擇。一般精裝房都有2－3種方案供業(yè)主選擇的，業(yè)主可以比較下哪種方案好。好方案的標(biāo)準(zhǔn)是：業(yè)主喜歡、裝修不復(fù)雜沒有太多花哨的東西（太花的東西是難以保證做工的，簡單 實(shí)在，易于檢查好壞，方便日后維修就好）、設(shè)計(jì)合理（不浪費(fèi)面積、不敲打墻體）。
6、還有一種情況是比較極端的，就是業(yè)主直接跟開發(fā)商購買樣板房。樣板房也是精裝房，精裝中的精裝。這種房子一般都比較貴，如果業(yè)主能保證水電能正常使用的情況下能接受它的價格，買樣板房也不失為一種好的選擇。
相關(guān)問題
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“精裝房”相對于毛坯房來說，價格確是高出不少，但能避免裝修時碰到的麻煩，“精裝房”越來越受歡迎。到底什么樣的房子才能算是“精裝房”呢？專家解釋到，在房屋交付鑰匙前，裝修一次到位，有所功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚衛(wèi)的基本設(shè)備也安裝完成，只有滿足了以上的條件，才能稱得上是“精裝房”。“精裝房”一般有兩種：1、開發(fā)商選好裝修公司供買房人選擇，但開發(fā)商不負(fù)責(zé)裝修材料和質(zhì)量。2、開發(fā)商供應(yīng)材料并組織裝修公司做精裝，**后交到購房者手上的是成品房，這種精裝房房源日漸趨多。其中后者的操作手法多種多，有的可提供菜單式裝修供購房者選擇,有的選擇余地不大?！安藛巍钡倪x擇余地也依據(jù)項(xiàng)目情況而不同,有的根據(jù)住戶的情況，設(shè)計(jì)了不同檔次和風(fēng)格的裝修單供買房人憑自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個性選擇精裝修，而有的是標(biāo)準(zhǔn)基本不變，買房人可挑選的只是地板、瓷磚等物料的顏色。
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這個很多啊怎么能說得詳細(xì)呢
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1、看備案留兩書。新房入住前,業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑;同時,應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。 2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏,這個檢測**好與上層住戶同時進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在,因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是,毛坯房除外,因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打,若聽到空空的聲音,就是各面層與墻(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。4、頂層房間,一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?建設(shè)單位所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的考驗(yàn),要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實(shí)驗(yàn)。5、一般而言,墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫,危險性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺,萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫,這很有可能是陽臺斷裂的先兆。
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驗(yàn)收精裝房依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)北京市建裝協(xié)家裝委員會工程質(zhì)量部主任金錚告訴記者，目前，北京裝飾行業(yè)使用的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有兩個：一個是《北京市家庭裝飾工程室內(nèi)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(本版將陸續(xù)刊登)，另一個是《一等裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪一個標(biāo)準(zhǔn)要看購房合同里是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。哪些裝修項(xiàng)目應(yīng)注意驗(yàn)收因?yàn)楸狈綒夂虻脑?，一些裝修項(xiàng)目在驗(yàn)收時可能會或多或少地存在一些因?yàn)闅夂蛟虍a(chǎn)生的問題，因此，專家建議首先把驗(yàn)收的目光放在隱蔽工程上： 檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道。看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。檢查配電線路。打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復(fù)雜，簡單地說，應(yīng)該檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。 檢驗(yàn)墻地磚的空鼓問題。檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓，用一個小橡皮槌隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題(空鼓率是指100塊瓷磚地磚當(dāng)中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。檢查細(xì)節(jié)。對一些邊邊角角的地方做仔細(xì)檢查，如衛(wèi)生間門口是否有擋水條，窗子是否會存在雨水流入，開關(guān)插座面板是否存在劃痕，浴室五金安裝位置是否合理等等。 檢查建材的品牌與合同是否相符 另外，專家建議業(yè)主在驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量時還應(yīng)該花時間檢查一下建材的品牌。據(jù)了解，一些精裝修樓盤業(yè)主在驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。建材產(chǎn)品和設(shè)備品牌被更換，意味著住宅品質(zhì)可能被變換。業(yè)主應(yīng)檢查被更換的品牌與原合同約定的差別到底在哪，小心被更換的建材產(chǎn)品檔次下降。
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