住房公積金貸款買房怎么算利息的？

已有5個回答

• 156****1017

  現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

  查看全文↓ 2018-07-20 11:26:08
• 143****1287

  現(xiàn)在公積金貸款利率是五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,全國都一樣。用公積金貸款的話利率低,自由還款比較方便。

  查看全文↓ 2018-07-20 11:25:09
• 152****5336

  調(diào)整后五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12 40萬,20年(240個月), 月還款額: 400000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=2617.78元說明:^240為240次方40萬,30年(360個月), 月還款額: 400000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^360/[(1+4.90%/12)^360-1]=2122.91元說明:^360為360次方

  查看全文↓ 2018-07-20 11:24:39
• 147****3813

  住房的公積金貸款的利息計(jì)算公示根據(jù)還款方式而定的，具體如下：
  ?。?、等額的本金每月的利息＝剩余本金＊當(dāng)年利率／１２
  　２、等額本息利息＝本金＊（利率／１２）＊（（１＋利率／１２）＾（期限＊１２）／（（１＋利率／１２）＾（期限＊１２）－１））

  查看全文↓ 2018-07-20 11:23:57
• 151****1130

  你好,有兩種算法,一種就是公積金賬戶金額的15倍貸款,另一種可能比較復(fù)雜一點(diǎn),額度為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月),當(dāng)然了每個城市可能政策方面也有不同,建議你去所在城市公積金管理中心詳細(xì)咨詢,希望我的回答可以幫助到你哦。

  查看全文↓ 2018-07-20 11:22:35

相關(guān)問題

• 問 公積金買房貸款利息怎么算? 住房公積金貸款利息怎么算?
  答

  目前，很多購房者會選擇公積金貸款買房，那么，公積金貸款利息如何計(jì)算和查詢呢？下面，小編就為您普及下公積金貸款利息查詢相關(guān)的知識。申請房貸時的注意事項(xiàng)購房者在申請房貸時，須與銀行簽訂相關(guān)的房貸合同，合同中重要的一條就是關(guān)于利率的約定條款。房貸合同主要分按月調(diào)息和按年調(diào)息兩種方式。按月調(diào)息就是在央行基準(zhǔn)利率變化后的下一個月起執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)；而按年調(diào)息即在央行基準(zhǔn)利率變化后下一年度元旦起執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)。由于執(zhí)行的貸款利率不同，以及享受優(yōu)惠折扣不同，實(shí)際減少的月供也將有所差別。利用網(wǎng)上房貸計(jì)算器算了一筆賬，如果貸款100萬元，貸款期限為20年，采用等額本息還款方式，享受基準(zhǔn)利率的話，現(xiàn)在每個月月供為7783.03元(調(diào)整前利率為7.05%)，從下月起，月供將減少至7485.20元(調(diào)整后利率6.55%)，那就是每月減少297.83元。利息的計(jì)算公式為：利息=本金X利息率X存款期限X(1-利息稅）月均還款：1040.73(元)等額本息還款和等額本金還款的區(qū)別等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。

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• 問 公積金的利息怎么算? 住房公積金利息怎么算
  答

  1、有，具體如下2、計(jì)算公式：應(yīng)得定期利息=定期部分存款余額×三個月整存整取利率活期利息=活期進(jìn)賬數(shù)額×天數(shù)×活期年利率/360天 住房公積金的會計(jì)年度為當(dāng)年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。3、實(shí)際舉例：比如，一職工自2011年9月開始繳住房交公積金，每的繳交額為500元，加上單位的500元，每月進(jìn)入帳戶內(nèi)的余額有1000元，至2012年6月30日結(jié)算時，該職工住房公積金帳戶內(nèi)有余額10000元，這10000元將按當(dāng)時的活期利率0.4%計(jì)息： 當(dāng)年的利息：10000*（0.4/100/12*10個月）=33元 當(dāng)年的本息：10000+100=10033元

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• 問 公積金貸款買房利息怎么算？
  答

  所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購房借款的一種經(jīng)濟(jì)行為。它包括兩種形式：一種是提前償還部分個人住房貸款；另一種是提前償還全部個人住房貸款。

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• 問 南昌住房公積金貸款利息是怎么算的?
  答

  按照4%的年利率 公積金貸款貸19萬 貸款年限20年來計(jì)算等額還款：每個月還款大約在1151元 還款總額27萬元左右 利息總額在86000元左右按月遞減還款：還款總額26萬元左右 利息總額在76000元。這只是個大楷數(shù)據(jù) 其實(shí)您如果有那個經(jīng)濟(jì)條件 大可沒必要貸那么久時間 可以貸10年 每個月還款 也就是接近2000 而且利息總額才45000元左右 這樣還要好點(diǎn) 希望這些可以幫到您

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• 問 ??公積金利息怎么算?住房公積金貸款的利息是怎么算出來的?
  答

  1、有，具體如下2、計(jì)算公式：應(yīng)得定期利息=定期部分存款余額×三個月整存整取利率活期利息=活期進(jìn)賬數(shù)額×天數(shù)×活期年利率/360天 住房公積金的會計(jì)年度為當(dāng)年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。3、實(shí)際舉例：比如，一職工自2011年9月開始繳住房交公積金，每的繳交額為500元，加上單位的500元，每月進(jìn)入帳戶內(nèi)的余額有1000元，至2012年6月30日結(jié)算時，該職工住房公積金帳戶內(nèi)有余額10000元，這10000元將按當(dāng)時的活期利率0.4%計(jì)息： 當(dāng)年的利息：10000*（0.4/100/12*10個月）=33元 當(dāng)年的本息：10000+100=10033元

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