本人是有戶口的名下有套房子已經(jīng)過(guò)戶了，在買房算第幾套？

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• 137****6367

  看城市差異而定，結(jié)合房查信息，有的地方官網(wǎng)更新慢可以查的到。

  查看全文↓ 2018-07-23 14:22:11
• 155****7875

  有兩種情況，第一您賣的房子沒(méi)有過(guò)貸款并且之前沒(méi)有過(guò)貸款記錄，再次購(gòu)房屬于首套，貸款也屬于首套；第二如果您之前有過(guò)貸款記錄，房子即使已經(jīng)賣了，繳稅是首套，貸款要算二套。這兩種都是建立在您房子已經(jīng)過(guò)戶給別人之后。

  查看全文↓ 2018-07-23 14:21:52
• 133****9029

  上套房沒(méi)有貸款算首套房，有的話就不算了。
  二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
  1、全款買過(guò)一套房,貸款買房——算首套；
  2、貸款買過(guò)二套以上房,后來(lái)全部賣掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；
  3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；
  4、貸款買過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；
  5、全款買過(guò)一套房,后來(lái)賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套；
  6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；
  7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套；
  8、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套；
  9、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套；
  10、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。
  對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2018-07-23 14:21:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 本人名下有一套房了在買房是按第幾套房屋的政策辦理貸款
  答

  二套房****低40%以上。二套房界定標(biāo)準(zhǔn):一、貸款買過(guò)一套房,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn),再貸款買房――算二套。二、貸款買過(guò)一套房,后來(lái)賣掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房――算二套;三、全款買過(guò)一套房,通過(guò)房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn),貸款買房――算二套。四、全款買過(guò)一套房,后來(lái)賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房――算首套。五、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再買房――算二套。六、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。七、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下雖然個(gè)人名下無(wú)房,但再貸款時(shí)也會(huì)被視為三套房。八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,此時(shí)不管申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房,均視為三套房。九、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款,根據(jù)新政雖然都是婚前的個(gè)人貸款行為,但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄,所以以夫妻共同名義貸款買房還是會(huì)算做三套房。十、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款視為三套房

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• 問(wèn) 我名下有兩套房子都過(guò)戶給我老婆，然后離婚我在買房子是第幾套房
  答

  可以購(gòu)房，離婚的時(shí)間對(duì)貸款有影響，離婚不滿一年，貸款按照二套計(jì)算

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我名下有兩套房產(chǎn)，已經(jīng)都賣了，現(xiàn)在購(gòu)房算第幾套房產(chǎn)？
  答

  若你已經(jīng)買的房產(chǎn)，都過(guò)戶出去了，算是首套。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 在戶口所在地有一套房子然后在別的城市里買房算第幾套房？
  答

  有貸款記錄算2套，沒(méi)有就不算

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 武漢戶口，夫妻名有一套房子，小孩名下有一套房子，現(xiàn)在在購(gòu)買算第幾套呢？會(huì)被限購(gòu)嗎？
  答

  如果你的孩子已經(jīng)成年就是滿18周歲，你們夫妻就可以再買一套，如果小孩未成年，你們家庭就算是已經(jīng)有兩套房了，就不能再購(gòu)買了。