獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)和商業(yè)房一樣、需找到原來發(fā)票計(jì)算差額,根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算: 1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方,買方; 2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)); 3、契稅評(píng)估額3%,買方; 4、所得稅差額20%,賣方; 5、交易費(fèi)10/平方,買方; 6、工本費(fèi)550元,買方(工本印花稅5元); 7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%,賣方。
全部3個(gè)回答>請(qǐng)問城鎮(zhèn)土地出售要交什么稅?有車庫(kù)嗎?
158****1240 | 2018-07-23 16:52:39
已有3個(gè)回答
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133****7911
一、營(yíng)業(yè)稅及附加(出讓方):
查看全文↓ 2018-07-23 16:53:17
1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。
2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。
二、印花稅和契稅(雙方):
1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
三、土地增值稅(出讓方):
1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額,繳納土地增值稅。
2、規(guī)定扣除項(xiàng)目:取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。
3、稅率的確定四檔:增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的,稅率為40%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的,稅率為50%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的,稅率為60%。為計(jì)算方便,可以通過速算公式計(jì)算: 土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù) (0、5%、15%、35%分別對(duì)應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率)。 -
134****7679
您好
查看全文↓ 2018-07-23 16:53:06
我是理財(cái)師,根據(jù)我國(guó)現(xiàn)在的法律法規(guī)的具體情況,您需要交納的稅費(fèi)如下:
一、營(yíng)業(yè)稅及附加(出讓方):
1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。
2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。
二、印花稅和契稅(雙方):
1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
三、土地增值稅(出讓方):
1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額,繳納土地增值稅。
2、規(guī)定扣除項(xiàng)目:取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。
3、稅率的確定四檔:增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的,稅率為40%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的,稅率為50%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的,稅率為60%。 -
137****5795
肷買的地是用來建筑房屋的吧,作如下回答:購(gòu)買時(shí)需交契稅(3%)和印花稅(千分之三),購(gòu)買后需交房產(chǎn)稅和土地使用稅。房產(chǎn)稅按原值減30%后的1.2%計(jì)算繳納。土地使用稅按土地面積乘以單位稅額計(jì)算繳納。辦理過戶所發(fā)生的契稅等攤?cè)胭?gòu)買成本。【其中的稅率可能有所變化】
查看全文↓ 2018-07-23 16:52:55
相關(guān)問題
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根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))第4條規(guī)定,對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地,按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中,已取得地下土地使用權(quán)證的,按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)征稅款。未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的,按地下建筑垂直投影面積計(jì)算應(yīng)征稅款。對(duì)上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
全部3個(gè)回答> -
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營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅、!
全部3個(gè)回答> -
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獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)和商業(yè)房一樣、需找到原來發(fā)票計(jì)算差額,根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算: 1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方,買方; 2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)); 3、契稅評(píng)估額3%,買方; 4、所得稅差額20%,賣方; 5、交易費(fèi)10/平方,買方; 6、工本費(fèi)550元,買方(工本印花稅5元); 7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%,賣方。
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二手房交易稅費(fèi)主要包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種,其中常見且額度較大的為契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等三大類。
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