??夫妻有一方過世,房屋過戶該如何處理?

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• 136****2788

  你好：一方有公證遺囑就按公證遺囑到房管局辦理過戶手續(xù)。如果沒有公證遺囑，則有兩種方式，第一種是其他的法定繼承人到公證處放棄對被繼承人的繼承權(quán)，然后由一人或是幾人繼承，如果是夫妻另一方之外的人繼承，還要由夫妻另一方贈與其所擁有的份額才可。
  第二種是向法院起訴，按法院的判決辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-23 19:25:04
• 147****0085

  這個需要看是過戶給妻子還是子女,如果是過戶給妻子,必須要有結(jié)婚證,還有派出所出示的死亡證明就可以證明夫妻關(guān)系。
  如果是過戶給子女,與子女有關(guān)系,要其他子女到相關(guān)部門證明放棄對房屋的繼承權(quán),再到房管局辦理過戶。還有不明白的地方你再去房管局去問一下,它們會告訴你怎么辦的,不過子女這方面是都得必須到場的。

  查看全文↓ 2018-07-23 19:24:21
• 137****5706

  需辦理房產(chǎn)繼承過戶。房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)如下：
  一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
  二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。
  費用有：
  一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。
  二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-23 19:24:07
• 143****0609

  配偶的父母，子女放棄繼承并去中國公證處辦理委托手續(xù)【全權(quán)繼承委托為一方】
  帶著委托書和產(chǎn)權(quán)證，土地證，契稅發(fā)票，配偶死亡證明，結(jié)婚證，雙方身份證/戶口本，去房管局換新的產(chǎn)權(quán)證~

  查看全文↓ 2018-07-23 19:23:58
• 146****9372

  1、這個過戶手續(xù)屬于繼承問題。
  2、理論上，需要把去世的人的所有法定繼承人都召集在房管局，一致確認(rèn)同意把房產(chǎn)過戶給其中的某一個繼承人。
  3、如果房管局無法判斷繼承人的數(shù)量和身份核實，則需要你們到法院起訴要求分割被繼承人的財產(chǎn)包括這套房產(chǎn)，日后持著法院的生效判決書去房管局進(jìn)行過戶。

  查看全文↓ 2018-07-23 19:23:43

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• 問 房屋過戶夫妻一方死亡如何辦理？
  答

  1、這個過戶手續(xù)屬于繼承問題。2、理論上，需要把去世的人的所有法定繼承人都召集在房管局，一致確認(rèn)同意把房產(chǎn)過戶給其中的某一個繼承人。3、如果房管局無法判斷繼承人的數(shù)量和身份核實，則需要你們到法院起訴要求分割被繼承人的財產(chǎn)包括這套房產(chǎn)，日后持著法院的生效判決書去房管局進(jìn)行過戶。

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• 問 離婚后房產(chǎn)如何處理？離婚后房屋歸一方所有貸款如何處理？
  答

  如果離婚屬于協(xié)議離婚，房子歸一方也是協(xié)議而來，那么貸款債務(wù)也應(yīng)該協(xié)商處理。如果離婚及房產(chǎn)分配屬于法庭判決，那么貸款債務(wù)歸屬也應(yīng)該由法庭判決。因為房產(chǎn)及債務(wù)都屬于共同的。如果房子本身就屬于個人財產(chǎn)，離婚當(dāng)然歸原本所屬人。債務(wù)則屬于共同的，那么債務(wù)就應(yīng)該共攤分配。

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• 問 父母過世房產(chǎn)如何繼承? 父母有一方過世房產(chǎn)如何繼承
  答

  這個要看父母生前有沒有立下遺囑，對財產(chǎn)進(jìn)行分配，如果有遺囑，遺產(chǎn)的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟爺爺奶奶協(xié)商繼承父母的遺產(chǎn)，如果產(chǎn)生遺產(chǎn)糾紛，則可走法定程序來繼承父母遺產(chǎn)，具體能分到父母多少遺產(chǎn)，這個要根據(jù)法院判決以及認(rèn)定了。根據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。辦理程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

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• 問 業(yè)主過世房貸如何處理
  答

  沒啥注意的。需要出示死者死亡證明，婚姻證明，財產(chǎn)證明，有遺囑前提還要遺囑，無遺囑，所有第一序列繼承人一起到公證處辦理繼承公證，得到公證書再去辦理繼承過戶。

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• 問 夫妻一方死亡房產(chǎn)如何過戶
  答

  所有有繼承權(quán)的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他們的配偶，全部本人，帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場放棄繼承權(quán)。辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶。這樣就能把房產(chǎn)變?yōu)橹晃此劳鲆环揭粋€人名下。

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