期房精裝和毛坯哪個(gè)比較劃算？

已有5個(gè)回答

• 149****5747

  精裝修房的優(yōu)勢(shì)：
  1. 專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)精心設(shè)計(jì)，風(fēng)格經(jīng)典，不易過(guò)時(shí)；
  2. 裝修可以按揭，減少資金壓力；
  3. 售后有保障，有統(tǒng)一的售后服務(wù)，避免裝修矛盾困擾；
  4. 本土知名開(kāi)發(fā)商冠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，口碑好，實(shí)力強(qiáng)，從前期設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、材料采購(gòu)、驗(yàn)收到施工監(jiān)控都有專(zhuān)業(yè)人員按照嚴(yán)格的操作規(guī)范把關(guān)，質(zhì)量有保障；
  5. 精裝房更“經(jīng)濟(jì)”：裝修設(shè)計(jì)與土建設(shè)計(jì)同步，可節(jié)省工程開(kāi)支；規(guī)?；少?gòu)，降低了采購(gòu)成本；流水線施工，降低了施工成本等。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商裝修比購(gòu)房者自己裝修便宜約30%，精裝房是開(kāi)發(fā)商、裝修公司、購(gòu)房者三方共贏；
  6. 現(xiàn)房，即買(mǎi)即住，即買(mǎi)即租，馬上實(shí)現(xiàn)投資收益，省時(shí)省力；
  7. 低碳環(huán)?！【幼…h(huán)境好，減少噪音、裝修污染以及鄰里裝修糾紛（有的小區(qū)居住10年，還要受鄰居裝修噪音之苦）；
  8. 裝修效果在看房、買(mǎi)房更加直觀。
  毛坯房劣勢(shì)：
  1. 業(yè)主個(gè)人不懂裝修設(shè)計(jì)，一般聽(tīng)從裝修單位設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)人員的固有思維和想法，很難設(shè)計(jì)出經(jīng)典樣式；
  2. 找設(shè)計(jì)、找裝修單位、買(mǎi)材料、跑市場(chǎng)需要自己親力親為，耗時(shí)間，耗精力。
  3. 業(yè)主單個(gè)購(gòu)買(mǎi)裝修材料一般都比較貴，因?yàn)椴粚?zhuān)業(yè)，所以材料質(zhì)量和價(jià)格都很難把控（目前市場(chǎng)上一般是裝修單位和建材市場(chǎng)都有合作默契，裝修單位一般首先會(huì)從購(gòu)買(mǎi)材料開(kāi)始就獲益），性?xún)r(jià)比不高。
  4. 毛坯房的裝修是個(gè)持久過(guò)程，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)人員的特性不同，所以，有的小區(qū)入駐10年，鄰居還有的在裝修，裝修產(chǎn)生的噪音跟鄰居容易產(chǎn)生矛盾和糾紛；
  5. 因?yàn)檠b修時(shí)間周期較長(zhǎng)（每戶(hù)對(duì)于居住的迫切程度不一樣，入駐的時(shí)間久不一樣），因?yàn)檠b修帶來(lái)的噪音、垃圾以及施工人員雜等因素會(huì)長(zhǎng)期困擾整個(gè)小區(qū)，給先期入駐的業(yè)主生活帶來(lái)不便；
  6. 自己裝修，沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的裝修監(jiān)理人員監(jiān)控整個(gè)裝修過(guò)程，質(zhì)量難以把控。
  7. 個(gè)人尋找的裝修公司一般都屬于小型裝修單位，信譽(yù)難以把控，裝修過(guò)程出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)難以掌控（如隱蔽工程的施工質(zhì)量和材料的把控等）。
  8. 單個(gè)裝修，布局設(shè)計(jì)不專(zhuān)業(yè)，很多裝修單位對(duì)于建筑的建造結(jié)構(gòu)并不了解，而會(huì)聽(tīng)從業(yè)主的需要破壞結(jié)構(gòu)，為住宅帶來(lái)安全隱患，給業(yè)主和物業(yè)制造矛盾。
  9. 房屋主體是開(kāi)發(fā)商完成，裝修是業(yè)主自己找裝修單位完成，住戶(hù)使用過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任難以劃分。
  10. 業(yè)主裝修的房屋質(zhì)量沒(méi)有批量精裝房有保障，精裝房有統(tǒng)一的售后服務(wù)保障體系，業(yè)主自己裝修的房屋后期的維護(hù)和投訴都會(huì)引起糾紛（很多的小型裝修公司都是外包裝修，后期如果出現(xiàn)問(wèn)題，處理和協(xié)調(diào)很難）

  查看全文↓ 2018-07-24 22:15:35
• 154****0586

  如果精裝送家電，你覺(jué)得給你的價(jià)格比毛胚高一千到一千五，是很值的，超過(guò)兩千價(jià)格就有點(diǎn)高了！因?yàn)榫b房首先材料價(jià)格比在裝修公司定要便宜的多，同樣的價(jià)格材料會(huì)更好，其次，一般開(kāi)發(fā)商用的材料都是大品牌，質(zhì)量有保證，三是你裝修的質(zhì)量，尤其是防水是由開(kāi)發(fā)商給你提供質(zhì)保的，后期裝飾公司保證是不可靠的，第四，開(kāi)發(fā)商有專(zhuān)業(yè)的工程師，監(jiān)理，比你自己裝修更知道哪里容易出問(wèn)題！
  我個(gè)人感覺(jué)精裝好，唯一的缺點(diǎn)就是無(wú)法按個(gè)人風(fēng)格裝飾！

  查看全文↓ 2018-07-24 22:15:29
• 141****3005

  有些地方已經(jīng)不賣(mài)毛胚了，精裝，當(dāng)然更省心點(diǎn)。但是可能并不如你的意愿。自己裝修，花時(shí)間花錢(qián)，但是可以裝出自己喜歡的風(fēng)格，見(jiàn)仁見(jiàn)智。
  自己硬裝的話，大概一平方價(jià)格會(huì)在1000到2000間。。自己算算吧。。

  查看全文↓ 2018-07-24 22:15:24
• 143****5549

  一、精裝房
  優(yōu)點(diǎn)
  1. 節(jié)省裝修時(shí)間，省心省力
  精裝房交房即入住。省去了大量的房屋設(shè)計(jì)，買(mǎi)建材，裝修的時(shí)間。
  2.裝修價(jià)格便宜
  精裝房是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于是以團(tuán)購(gòu)的價(jià)格買(mǎi)到的，間接降低了購(gòu)房者的置業(yè)成本。
  3.裝修款也可貸款
  裝修費(fèi)用與房?jī)r(jià)合二為一，購(gòu)房者選擇貸款買(mǎi)房的同時(shí)，相當(dāng)于用貸款來(lái)裝修。對(duì)于剛工作的買(mǎi)房族而言，變相的減輕了購(gòu)房壓力。
  4.不擾民
  選擇精裝房，在業(yè)主入住前就裝修妥當(dāng)，可以完全避開(kāi)裝修造成的噪音和垃圾。
  5.合理利用資源
  由于精裝房是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修設(shè)計(jì)，所以資源能夠得到合理的利用，一定程度上促進(jìn)了資源的合理優(yōu)化。
  缺點(diǎn)：
  1.工期長(zhǎng)
  精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時(shí)間，整個(gè)工期會(huì)比毛坯房多出3-6個(gè)月不等。
  2.裝修質(zhì)量問(wèn)題
  精裝房直接裝好了，我們對(duì)其施工沒(méi)有監(jiān)管，一些工程質(zhì)量或細(xì)節(jié)方面可能存在問(wèn)題，包括細(xì)節(jié)處理不細(xì)致、材料縮水、交房與樣板房不一致等；不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度高、管理成本大，材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些裝修問(wèn)題。
  3.個(gè)性化不足
  精裝房統(tǒng)一裝修，裝修模式單一，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)后倘若不喜歡裝修風(fēng)格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。
  二、毛坯房
  優(yōu)點(diǎn)：
  1.房?jī)r(jià)相對(duì)便宜
  同一區(qū)域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價(jià)要比精裝房的低一些。大部分的精裝房的裝修費(fèi)都是加在了房?jī)r(jià)上，所以，精裝房的價(jià)格會(huì)比毛坯房高一些。其次，對(duì)于不需要裝修的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以省下不少錢(qián)。
  2.裝修可個(gè)性化
  同一棟樓的精裝房，裝修風(fēng)格可能是一樣的，而購(gòu)買(mǎi)毛坯房，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的喜好對(duì)房屋進(jìn)行裝修。包括可以改變房屋的格局、個(gè)性化、環(huán)保化的裝修，房屋的可塑性高。
  3.裝修費(fèi)用支出明確
  毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費(fèi)用總成本還是可以掌控的。
  4.裝修質(zhì)量有保證
  由于精裝房的裝修是開(kāi)發(fā)商量產(chǎn)的結(jié)果，一個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目有幾百套房子，裝修質(zhì)量可能會(huì)存在一定的問(wèn)題。毛坯房可以選擇自己裝修，隨時(shí)了解裝修實(shí)況，無(wú)論是材料的選擇還是風(fēng)格的配搭，都能做到心中有數(shù)， 裝修質(zhì)量有保障。
  缺點(diǎn)：
  1.費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心
  裝修過(guò)程需要自己費(fèi)心費(fèi)力，尤其是自己裝修，這對(duì)上班忙碌的朋友來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是個(gè)弊端。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會(huì)面臨糾紛和困擾。
  2.噪音干擾
  因購(gòu)買(mǎi)毛坯房，各家裝修時(shí)間不一致，在給鄰居造成影響的同時(shí)，自己也要忍受鄰居裝修帶來(lái)的影響。
  3.裝修市場(chǎng)不規(guī)范
  在裝修方面，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對(duì)市場(chǎng)的不了解導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
  適合自己的才是較好的
  買(mǎi)房無(wú)非考慮這幾點(diǎn)，地段、環(huán)境、質(zhì)量、戶(hù)型、樓層和價(jià)格。買(mǎi)房是大事，猶豫糾結(jié)很正常，只要耐心一步步看過(guò)來(lái)總會(huì)找到適合自己的那一套房子。

  查看全文↓ 2018-07-24 22:15:18
• 136****3369

  為此，網(wǎng)絡(luò)上有展開(kāi)“精裝房PK毛坯房，您更愿意購(gòu)買(mǎi)哪種”的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示，47.06%的網(wǎng)友選擇毛坯房，36.76%選擇購(gòu)買(mǎi)精裝房。另外，16.18%的網(wǎng)友則選擇看情況而定。雖然選擇購(gòu)買(mǎi)毛坯房的網(wǎng)友占了多數(shù)，但有82.35%的網(wǎng)友認(rèn)為，精裝房將成為未來(lái)的主流。 精裝房正逐漸成為年輕購(gòu)房者的首選，開(kāi)發(fā)商也更多的推出精裝產(chǎn)品。但是，精裝房和毛坯房，兩者在價(jià)格、時(shí)間、交付等方面所需要付出的都存在差別，到底買(mǎi)哪個(gè)，還需要仔細(xì)的PK一下。 毛坯VS精裝 選擇毛坯房的多為兩部分人，一部分是有很強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人，他們對(duì)于居住的條件、環(huán)境都有很高的要求，而一般的精裝修肯定達(dá)不到他們的標(biāo)準(zhǔn)。所以他們選擇毛坯房，自己裝修更適合，也可避免二次裝修造成的浪費(fèi)。 另一部分是收入一般的工薪階層，受經(jīng)濟(jì)實(shí)力的限制，很可能精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，等于增加了沒(méi)有必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。而選擇毛坯房，根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)確定裝修標(biāo)準(zhǔn)，更為合適。 那么毛坯房具有哪些優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)呢? 優(yōu)勢(shì)：1、房屋總價(jià)較低，相對(duì)能減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力; 2、不會(huì)因?yàn)榫b修部分出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題而和開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛; 3 、購(gòu)房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)人喜好來(lái)裝修。 劣勢(shì)：1、使購(gòu)房者因?yàn)檎已b修公司裝修而消耗大量的時(shí)間和精力; 2、可能會(huì)因?yàn)檠b修市場(chǎng)的不規(guī)范而發(fā)生糾紛; 3、裝修可能會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)給鄰居帶來(lái)干擾。精裝修房推薦：山水名人：光耀馬克毛坯房推薦：中央?yún)^(qū)80萬(wàn)平大社區(qū)：《萬(wàn)城》！

  查看全文↓ 2018-07-24 22:15:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)有誰(shuí)知道，期房精裝和毛坯哪個(gè)比較劃算？有網(wǎng)友知道嗎。
  答

  不要買(mǎi)精裝房。裝修風(fēng)格不一定適合裝修材料環(huán)保不一定隱藏了毛坯房的質(zhì)量問(wèn)題

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??大伙說(shuō)說(shuō)期房精裝和毛坯哪個(gè)比較劃算？
  答

  現(xiàn)在的精裝房，交房的時(shí)候可能質(zhì)量看上去很不錯(cuò)，但是住了幾年，弊端就顯示出來(lái)了。開(kāi)發(fā)商可能跟你說(shuō)裝修的價(jià)格2000元/平米，但是開(kāi)發(fā)商給裝修公司的價(jià)錢(qián)可能只有1000元/平方，再加上裝修公司偷工減料，很多精裝房住幾年后就出現(xiàn)墻壁滲水等現(xiàn)象。雖然毛坯房相對(duì)麻煩，但是所有材料都是自己挑的，質(zhì)量看得見(jiàn)，而且自己裝修能比精裝房的裝修價(jià)格便宜一半！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??小區(qū)精裝和毛坯哪個(gè)比較劃算？物業(yè)費(fèi)怎么算？
  答

  建議：140平米以上買(mǎi)毛坯房，140平米以下分開(kāi)看。 原因： 一、一般來(lái)說(shuō)140平米以上算大戶(hù)型了，如果180平米以上堅(jiān)決買(mǎi)毛坯房，200平米以上、獨(dú)棟別墅等精裝的看都不要看。 這是為什么呢？ 140平米以上的一般打算長(zhǎng)期住的，或者第二套房了，有相當(dāng)多的東西要考慮，小孩、儲(chǔ)物、風(fēng)格、維修、偶爾父母住或長(zhǎng)期住。精裝房即使能通過(guò)軟裝來(lái)調(diào)整，使之個(gè)性化、個(gè)體化。但是基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施、硬裝已經(jīng)定型，而家裝說(shuō)白了是量體裁衣，個(gè)人的情況并不一樣、家庭的情況也不一樣。舉個(gè)**簡(jiǎn)單的栗子：室內(nèi)門(mén)、門(mén)套、木地板、瓷磚這是硬裝不可變更的，門(mén)、門(mén)套、地板和你購(gòu)買(mǎi)的家具配色有很大的協(xié)調(diào)關(guān)系，瓷磚同樣是。 180平米以上的，能買(mǎi)上180平米的就別省那幾個(gè)精裝的小錢(qián)了，都這么大面積了好好裝修吧。 200平米以上、獨(dú)棟別墅或聯(lián)排等，那就更有消費(fèi)能力了，這個(gè)體量不上個(gè)100萬(wàn)裝修怎么對(duì)得起房子呢？200以上的地產(chǎn)商還靠這個(gè)賺利潤(rùn)的決不是好鳥(niǎo)，十有八九是裝得看起來(lái)豪華的不得了，忽悠暴發(fā)戶(hù)的。 二、100平米左右及以下，很大可能是第一套房、過(guò)渡房，或者出租。 那為什么還要分開(kāi)看呢？ 一般第一套房很重要，人生**難得的就是第一次。 如果有追求就買(mǎi)毛坯房自己裝修，這個(gè)不需要解釋吧。 如果是第一套房，準(zhǔn)備將來(lái)買(mǎi)第二套房要自己裝修的，那這套也買(mǎi)毛坯房自己裝修。裝修這件事跟戀愛(ài)一樣的，看再多攻略、道聽(tīng)途說(shuō)再多經(jīng)驗(yàn)、意淫手?jǐn)]再多次都是放空炮，實(shí)戰(zhàn)才是王道，教訓(xùn)要吸取、經(jīng)驗(yàn)要經(jīng)歷、被坑、被宰要享受，做過(guò)才會(huì)真的愛(ài)上，愛(ài)上才會(huì)癡迷，癡迷下次你才會(huì)更加投入和用心。否則的話，你愿意費(fèi)了好大的勁攢了第二套房，然后新手的自己把本應(yīng)該是全新的家整得烏七八糟嗎？ 如果你實(shí)在沒(méi)有時(shí)間、沒(méi)有精力作為過(guò)渡房當(dāng)然也可以選擇精裝，畢竟時(shí)間也是金錢(qián)、精力也是有限的，看自己權(quán)衡。 出租的話，別二話，堅(jiān)決精裝，出租不就圖個(gè)干凈、簡(jiǎn)單，坐地收錢(qián)嘛。有那些磨洋工裝修的精力和時(shí)間不如早點(diǎn)現(xiàn)房出租，另外省出的時(shí)間用來(lái)出租，可能足夠精裝和自己裝得價(jià)格差了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，現(xiàn)房精裝和毛坯哪個(gè)比較劃算？有沒(méi)有人知道的，謝謝！
  答

  不要買(mǎi)精裝房裝修風(fēng)格不一定適合裝修材料環(huán)保不一定隱藏了毛坯房的質(zhì)量問(wèn)題

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)小區(qū)精裝和毛坯哪個(gè)比較劃算？物業(yè)費(fèi)比較低的有哪些？
  答

  不要買(mǎi)精裝房。裝修風(fēng)格不一定適合裝修材料環(huán)保不一定隱藏了毛坯房的質(zhì)量問(wèn)題

  全部5個(gè)回答>