領(lǐng)表:《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認單》,填表;交易:買賣雙方驗人簽字;查檔:查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果,下午查次日出結(jié)果) ;鑒定:做《房屋安全鑒定報告》;核價:財政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價;地稅:繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅,印花稅買賣雙方各萬分之五;第二天或第三天交件七天后交契稅:交納契稅,領(lǐng)取契證交手續(xù)費:交納交易手續(xù)費封卷;領(lǐng)取證回執(zhí)此后十個有效工作日后領(lǐng)證:買方拿身份證原件取房證。
全部3個回答>大家好,我父母現(xiàn)在的房子想過戶到我名下,直接買賣比較劃算,但不知道具體流程,不知道哪位大神可以詳細講解下是怎么個流程,謝謝!
154****3591 | 2018-07-25 03:05:12
已有4個回答
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134****2615
父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈與和買賣。
查看全文↓ 2018-07-25 03:06:07
贈與:先到公證處做贈與公證,再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。
贈與費用:公證費2%,契稅3%,交易手續(xù)費每平方6元,登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。
買賣:帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。
買賣費用:契稅1.5%,交易手續(xù)費每平方6元,個人所得稅1%,水利建設(shè)基金0.1%,登記工本費,5年外的可免5.6%營業(yè)稅。 -
144****5351
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同**給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。(當然父母與子女肯定是不用給錢的,只是買賣合同是必須要的)
查看全文↓ 2018-07-25 03:06:03
過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月,其他無分別,總的時間是,簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證,其他再交接一下水電費就可以了。 -
156****5018
只需要父親自己去就可以了。
查看全文↓ 2018-07-25 03:05:50
因為我們國家是登記主義,房子登記的是誰的名字,產(chǎn)權(quán)就是屬于誰的,所以只需要房產(chǎn)證上登記姓名的人去就可以了。 -
147****0967
父母的房屋過戶給子女,可以選擇贈與或者買賣方式直接過戶。不管哪一種過戶方式,都需要依法繳納過戶稅費。
查看全文↓ 2018-07-25 03:05:45
住房過戶前提是:住房貸款還清,無抵押,有房產(chǎn)證,契稅證,土地證。
需要父母一起持有各自身份證,戶口本,結(jié)婚證,以上住房三證。
子女需持有身份證,戶口本,婚姻情況證明。
雙方一起到房管部門依照流程辦理住房過戶。
如果是辦理贈與過戶,需要雙方一起持有以上證件材料,一起到本地公證處,先辦理贈與公證,得到公證書,再有雙方一起到房管部門憑以上證件材料和贈與公證書,辦理贈與過戶。
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支付寶查詢公積金(部分城市不支持):點擊手機桌面的支付寶錢包按鈕,打開進入首頁;找到“城市服務(wù)”按鈕打開進入下步操作;在“城市服務(wù)”菜單中,找到“公積金查詢”按鈕;首次操作該項服務(wù)時,需要先進行授權(quán)確認;授權(quán)完成后,即可點擊“個人查詢”按鈕;按系統(tǒng)提示輸入身份證號碼,查詢密碼;進入界面后即可等待系統(tǒng)提供具體數(shù)據(jù)。
全部3個回答> -
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公積金賬戶一般在查詢公積金的地方可以看到。選擇撥打全國公積金中心服務(wù)熱線電話區(qū)號12329咨詢,也可以在公積金中心的網(wǎng)站上查詢公積金有一項“公積金賬戶”?,F(xiàn)在公積金查詢方式很多支付寶-城市服務(wù)-住房公積金,微信公眾號,還有手機APP。也可以問下單位繳納公積金的專管員(一般為發(fā)工資會計),直接去當?shù)毓e金中心(帶上身份證),可以查詢到。
全部4個回答> -
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不清楚這個事,自己去問下。
全部3個回答> -
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這里屬于中心區(qū),公交車和的士都挺多的,很方便
全部8個回答>
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