請問一下，商鋪一般是多少年產(chǎn)權(quán)

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• 138****7595

  純商業(yè)或金融業(yè)的商鋪是50年，寫字樓下的商鋪產(chǎn)權(quán)是50年，住宅樓下的商鋪同住宅產(chǎn)權(quán)一樣70年，工業(yè)廠房的年限是40年。
  

  查看全文↓ 2018-07-25 09:56:20
• 133****0947

  產(chǎn)權(quán)一般在我國由兩層含義構(gòu)成：
  一是房屋產(chǎn)權(quán)（一般由房管部門頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證）
  二是土地使用權(quán)（一般由國土部門發(fā)放國有土地使用權(quán)證）
  ，你所謂的產(chǎn)權(quán)多少年其實指的是土地使用權(quán)的年限，我國相關(guān)法律對土地使用權(quán)的**高年限都有規(guī)定：如住宅70年，商業(yè)。旅游，娛樂用地為40年。
  你所購商鋪是30的話，不違反現(xiàn)行規(guī)定，但是很明顯開發(fā)商取得土地的時間已經(jīng)有十年左右，所以購買人在購買時應(yīng)進(jìn)行價值評估，30年和40年的價值確實有不同之處。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-25 09:56:14
• 155****4008

  商鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。
  上面的年限都要包括建設(shè)所花的時間，不是從你購買算起的

  查看全文↓ 2018-07-25 09:56:05
• 157****4804

  您好，商鋪的產(chǎn)權(quán)，是指權(quán)利人對商鋪的土地的使用權(quán)和土地上建筑物、附著物的所有權(quán)，以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的他項權(quán)，如典權(quán)、抵押權(quán)等。我國實行土地公有制，城市的土地都是屬于國家所有，國家通過招拍掛的方式將國有土地使用權(quán)出讓給開發(fā)商，由開發(fā)商在取得土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，開發(fā)商獲得的只是土地使用權(quán)，而不是土地的所有權(quán)，所以投資者從開發(fā)商那里購買的商鋪，其產(chǎn)權(quán)由土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)兩部分構(gòu)成
  關(guān)于《國有土地使用權(quán)證書》，土地的用途及年限，我國對不同用途的土地使用權(quán)的年限規(guī)定是：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合用地或其它用地50年。
  

  查看全文↓ 2018-07-25 09:55:58
• 157****2975

  1、商鋪等商品房屋產(chǎn)權(quán)沒有期限。
  2、土地有出讓年限。
  住宅用地70年，商業(yè)40年。
  “（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（五）綜合或其他用地50年?！?、土地出讓年限屆滿，商品房還是你自己的。
  只是由于出讓金交納了40-70年，
  之后，則要交納相應(yīng)的土地租金也就是出讓金。
  這個國家都有考慮，并且已經(jīng)出臺了相關(guān)文件解答了。
  只是現(xiàn)在還沒有一宗用地達(dá)到年限。 繳納多少目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，估計，**早到2020年以后，**早一批商業(yè)用地（年限40年），才會涉及這個問題。
  另外投資商鋪需要注意：商鋪投資地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可視性、可達(dá)性，以及投資的安全性是投資商鋪幾個重要的因素。評價一個商鋪的**潛力，不能看它的今天，要看未來區(qū)域市場5年、10年規(guī)劃和動態(tài)的變化。

  查看全文↓ 2018-07-25 09:55:52

相關(guān)問題

• 問 ??商鋪產(chǎn)權(quán)一般是多少年
  答

  1、商鋪等商品房屋產(chǎn)權(quán)沒有期限。2、土地有出讓年限。住宅用地70年，商業(yè)40年。（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（（五）綜合或其他用地50年。

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• 問 商鋪產(chǎn)權(quán)一般多少年?商鋪產(chǎn)權(quán)都是多少年的？
  答

  商鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。上面的年限都要包括建設(shè)所花的時間，不是從你購買算起的

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• 問 買房一般是多少年產(chǎn)權(quán)
  答

  不同類型的房子產(chǎn)權(quán)的年限也是不一樣的，具體如下：①如果是住宅用地的話，那其實就是平時大家所購買的商品房了，這種生活住宅產(chǎn)權(quán)的房子一般是70年的產(chǎn)權(quán)。②如果是工業(yè)用地所建造的房子，那么產(chǎn)權(quán)通常是50年。比如說幼兒園或者是醫(yī)療用地等等，這些房子的產(chǎn)權(quán)都是50年的。③若是在商業(yè)用地上建造的房子，那么產(chǎn)權(quán)通常只有40年了，比如說常見的酒店，寫字樓或者是商場等等。所謂的房屋產(chǎn)權(quán)其實就是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，而這個年限一般是從開發(fā)商拿地的那一天開始算起。比如說如果有人購買了商品住宅房，那這種房子的產(chǎn)權(quán)是70年，但是這個70年并不是指從業(yè)主拿到房子的那一天開始計算，而是從開發(fā)商拿到地皮的那一天開始計算時間的。

• 問 房子一般多少年產(chǎn)權(quán)
  答

  房子的產(chǎn)權(quán)年限主要是和房子的性質(zhì)有關(guān)系，通常情況之下分為有70年，50年，40年三種。像商用的住房，大多是40年或50年的產(chǎn)權(quán)，而普通的住宅是70年的產(chǎn)權(quán)。70年產(chǎn)權(quán)的房子所在的民用住宅用地，在到期之后是自動續(xù)期的。購房人只需要支付一定比例的土地出讓金，就可以和國家續(xù)簽，而40年或50年產(chǎn)權(quán)的房子，雖然也可以續(xù)簽，但需要提前一年的時間進(jìn)行申請。房屋的產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分共同組成，剛需住戶的家庭，建議購買70年產(chǎn)權(quán)的房子，產(chǎn)權(quán)的時間是從開發(fā)商拿地的那天開始算起，也就是說所購買的期房，真正到購房人手中的產(chǎn)權(quán)時間也不是整整的70年，往往會減少2到3年的時間，所以在購房之前，一定要咨詢好開發(fā)商的拿證時間以及真正的使用時間。

• 問 商鋪產(chǎn)權(quán)一般多少年？韓長賦解讀農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革選擇權(quán)交給農(nóng)民
  答

  據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局昨天(13日)發(fā)布消息，杭州全市范圍內(nèi)將開展為期10個月的整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為聯(lián)合專項執(zhí)法行動。 杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局昨天消息，為進(jìn)一步加強房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，切實維護(hù)群眾合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，杭州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組近日下發(fā)《關(guān)于印發(fā)的通知》，決定在全市范圍內(nèi)開展為期10個月的整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為聯(lián)合專項執(zhí)法行動。 《通知》明確，在杭州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組內(nèi)設(shè)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場聯(lián)合專項執(zhí)法行動領(lǐng)導(dǎo)小組。住保房管、建設(shè)、國土、公安、市場監(jiān)管、金融、物價、宣傳等部門和各區(qū)、縣(市)政府、管委會為成員單位。并要求各成員單位要明確分工、形成合力，重點加大對16類房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介違規(guī)行為的整頓力度。 此外，還將對房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介違規(guī)典型案例進(jìn)行集中曝光。 例如，杭州市住保房管局主要對未取得預(yù)售許可證銷售商品房，或不符合商品房銷售條件，以自己名義或通過房地產(chǎn)中介機構(gòu)、電商平臺向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款等費用的行為進(jìn)行查處。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、囤積房源、炒賣房號、將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人、未按規(guī)定執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管的行為進(jìn)行查處。對房地產(chǎn)中介機構(gòu)未按規(guī)定備案、發(fā)布虛假房源、強制交易、低買高賣賺取差價、侵占挪用交易資金、囤積房源惡意炒作、未將房屋抵押查封等限制交易及時告知購房人、為不符合交易條件房屋提供中介等行為進(jìn)行查處。杭州市物價局對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)中介機構(gòu)通過捏造或散布漲價信息惡意炒作、哄抬房價等行為進(jìn)行查處。 ?

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