??我想了解下個(gè)人商鋪買賣可以先付**嗎？

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• 142****7555

  按照銀行的規(guī)定，商業(yè)立項(xiàng)房產(chǎn)的貸款比例是50%，也就是說(shuō)**款也是50%。

  查看全文↓ 2018-07-25 10:45:03
• 131****6164

  可以的。
  購(gòu)買商鋪是可以辦理按揭貸款的，不過(guò)商鋪屬于商業(yè)，現(xiàn)在的政策是商業(yè)性質(zhì)的房子貸款**高只能貸款5成，也就是**需要5成，比如商鋪價(jià)格100萬(wàn)，那么需要**50萬(wàn)，貸款50萬(wàn)元。
  需要資料如下：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）

  查看全文↓ 2018-07-25 10:44:26
• 148****3539

  可以的，銀行要求的是商用房，貸款**款不的少于是 五成??！
  你可以貸款買商鋪的

  查看全文↓ 2018-07-25 10:43:49
• 137****7968

  現(xiàn)在很多銀行暫時(shí)停辦門面房按揭貸款，你可以咨詢售樓部，他們跟銀行對(duì)接。如果是二手房，找中介機(jī)構(gòu)。至于比例，現(xiàn)在行情不好，門面房賣不了好價(jià)錢，銀行為降低風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)達(dá)到5o%。

  查看全文↓ 2018-07-25 10:40:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，個(gè)人商鋪買賣可以先付**嗎？
  答

  買商鋪可以貸款，買商鋪**長(zhǎng)可以貸款10年，因?yàn)槭峭顿Y性房產(chǎn)，所以沒(méi)有首套和二套的區(qū)別。商鋪貸款一般**低**40-50%，貸款**高額度不超過(guò)所購(gòu)商鋪全部?jī)r(jià)款的60%。具體視個(gè)人工作收入情況和個(gè)人銀行征信情況，以及當(dāng)?shù)劂y行的政策，上浮10%-20%不等。商鋪貸款申請(qǐng)條件：①具有合法有效的居留身份；②具有購(gòu)買商鋪房的合同或協(xié)議；③有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；④有不低于所購(gòu)商鋪全部?jī)r(jià)款的50%的購(gòu)房**款；⑤同意以所購(gòu)商鋪?zhàn)鳛榈盅何锘蛱峁┵J款行認(rèn)可的資產(chǎn)作商鋪按揭為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任人保證人。申請(qǐng)資料：①借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個(gè)人婚姻狀況證明；②借款申請(qǐng)人填寫《商用房貸款申請(qǐng)（審批）表》；③首期款支付憑證；④購(gòu)買商鋪的合同或協(xié)議；⑤借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；⑥借款人身份證明；⑦銀行要求提供的其他資料。

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• 問(wèn) ??想了解一下個(gè)人商鋪買賣都怎么付錢？
  答

  1、需要確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)者，如果超市商鋪經(jīng)營(yíng)者就是房屋的者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪?zhàn)饨鸺暗昝娼?jīng)營(yíng)設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。3、雙方簽訂《超市商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。4、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過(guò)戶變更手續(xù)，因此接手方要及時(shí)憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營(yíng)的合法性。6、如果超市商鋪經(jīng)營(yíng)者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán)；簽訂合同時(shí)要三方同時(shí)在場(chǎng)并簽字證明。

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• 問(wèn) ??我想了解下個(gè)人可以辦理公積金嗎?
  答

  對(duì)于以下單位，必須為在職職工建立住房公積金：國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。如果你的單位屬于上述范圍，那么必須給你上公積金，如果沒(méi)有上，你可以向當(dāng)?shù)毓e金的執(zhí)法部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，不過(guò)目前各地公積金的執(zhí)法力度不一，而且罰款額度不高，所有有的企業(yè)寧可交罰款也不上公積金。如果你要想自己交可以去當(dāng)?shù)厝瞬殴芾聿块T問(wèn)問(wèn)，有的人才代上公積金。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下個(gè)人商鋪買賣都怎么付錢？
  答

  1、一次性付款一次性付款是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽約后，立即將所有的房款一次性給開(kāi)發(fā)商。大家如果是采用一次性付款的話，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)給你折扣優(yōu)惠。這種付款方式適合于手中資金比較充足的購(gòu)房者，既可以省去每月還款的麻煩，還可以免去貸款的巨額利息，可謂省時(shí)又省力。但是一次性付款也有很明顯的缺點(diǎn)，從投資收益回報(bào)比較來(lái)講的話，可以把一次性付款購(gòu)買商鋪的金額，可以分開(kāi)來(lái)按揭兩套商鋪，而兩套商鋪的租金收益回報(bào)和商鋪本身的**空間是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于一套商鋪的，當(dāng)然從中是有按揭，兩套商鋪的月供壓力或許是有點(diǎn)大，但是因現(xiàn)在的錢貶值的快，八到十年之后您現(xiàn)在的月供就已經(jīng)不值錢啦！而你買的兩套商鋪以**了一倍了，可想而知您之前的壓力還是值得的。（2）按揭貸款按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)向銀行做抵押申請(qǐng)貸款。經(jīng)銀行審核通過(guò)后，銀行會(huì)將房款一次性打給開(kāi)發(fā)者，以后購(gòu)房者需要根據(jù)貸款合同的約定按時(shí)按月向銀行支付本息的付款方式，通常來(lái)說(shuō)，其**高貸款金額不得超過(guò)房款總價(jià)的百分之七十。商業(yè)貸款適用于手中沒(méi)有大筆資金但又想馬上購(gòu)房的人群，特別是剛出生社會(huì)不久經(jīng)濟(jì)壓力較大的年輕人或者即將結(jié)婚購(gòu)置新房的小倆口，這種方式也是目前絕大多數(shù)購(gòu)房者選擇的主要購(gòu)房付款方式。懂得投資的人通常會(huì)拿銀行的錢來(lái)投資賺錢，因?yàn)殂y行利率低，即使要還按揭利息但隨著通貨膨脹，后面幾年還款金額已經(jīng)很“不值錢”了，所以銀行按揭的話，投資成本會(huì)更低，而外面借錢利息通常會(huì)高很多。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下個(gè)人商鋪買賣能住人不？
  答

  店鋪一般是不可以的，要看什么店鋪，如果是員工被要求是可以的，如果只是游客一般情況下是不允許的

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