想將名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)給兒子名下，會(huì)不會(huì)產(chǎn)生稅收？

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• 146****3361

  過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%,過戶稅費(fèi)3%)。但贈(zèng)予過戶后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。

  查看全文↓ 2018-07-25 16:47:32
• 131****6938

  需要繳納你接受贈(zèng)予部分20%的個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2018-07-25 16:47:21
• 132****3711

  因是直系親屬，兩種方式供你選擇：第一種免稅，第二種交稅，具體如下：
  
  一、若是子女以后不賣的話，建議走分家的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意房產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元），但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅。
  
  二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費(fèi)用如下：
  
  要根據(jù)評估價(jià)格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納：
  
  1、測繪費(fèi)1.36元/平方；
  
  2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)）；
  
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納；
  
  4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；
  
  5、交易費(fèi)6/平方，雙方；
  
  6、工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元)買方；
  
  7、營業(yè)稅5.6%，若滿五年可減免。

  查看全文↓ 2018-07-25 16:47:12
• 148****4443

  父親把房產(chǎn)轉(zhuǎn)給兒子要交稅。

  查看全文↓ 2018-07-25 16:46:54

相關(guān)問題

• 問 我想將名下的一套房子過戶給兒子，是辦理贈(zèng)與還是買賣好？
  答

  辦理贈(zèng)與合算些

  全部2個(gè)回答>
• 問 若是我們想將名下唯一的房產(chǎn)賣掉，再買算首套房嗎?
  答

  據(jù)認(rèn)房又認(rèn)貸的二套房界定標(biāo)準(zhǔn)，你賣了再買屬于二套房。不過如果你以公積金貸款的形式購房，那么除了契稅要按照房屋總價(jià)的3%收取外，貸款利率和**等都和首套房貸款一樣的。如果是商業(yè)貸款的話，則要**六成，利率上浮。

• 問 房子轉(zhuǎn)到兒子名下要房產(chǎn)證嗎
  答

  走買賣形式，僅需繳納契稅！90平以下合同價(jià)1%契稅~ 90平以上140以下1.5%，贈(zèng)與形式什么稅都不要交，但是后面要賣的話，要繳納20%的個(gè)稅。需要的手續(xù)為，上家（父親）提供 房產(chǎn)證，加身份證。下家（兒子） 身份證，結(jié)婚證（單身證明或離婚證）戶口本，有小孩（未滿18歲）提供小孩的出生證明。延展回答：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十一章的規(guī)定 ，贈(zèng)與合同（contract of gift），贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受的合同。贈(zèng)與合同可以發(fā)生在個(gè)人對國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人相互之間。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈(zèng)與的標(biāo)的。移轉(zhuǎn)贈(zèng)與標(biāo)的物的義務(wù)。贈(zèng)與合同以使贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸于受贈(zèng)人為直接目的，贈(zèng)與人的主要義務(wù)是依照合同約定的期限、地點(diǎn)、方式、標(biāo)準(zhǔn)將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。受贈(zèng)人有無償取得贈(zèng)與物的權(quán)利，但贈(zèng)與合同約定負(fù)擔(dān)義務(wù)的，受贈(zèng)人須按約定履行義務(wù)。對于具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，以及經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與物的，受贈(zèng)人可以請求交付。在贈(zèng)與屬于附義務(wù)贈(zèng)與時(shí)，受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與物的價(jià)值限度內(nèi)履行所附義務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 父母親名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)給我，需要交哪些費(fèi)用？
  答

  你可以選擇買賣方式或是贈(zèng)與方式來轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。但這兩種方式都要征稅。如果是買賣，需要繳納1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。 （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納若是贈(zèng)予，要交公證費(fèi)、評估費(fèi)、契稅、印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用，20%的個(gè)人所得稅。

• 問 我想將我的房產(chǎn)過戶公司名下需要什么手續(xù)
  答

  公司產(chǎn)權(quán)與個(gè)人產(chǎn)權(quán)過戶流程基本一樣，不過需要提供的材料需要多一些：主要需要提供的材料有：1.公司章程（蓋騎縫章）2.董事會(huì)或股東會(huì)決議書和成員名單并蓋章3.機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件并蓋章4.委托書并蓋章5.法人證件復(fù)印件并蓋章6.營業(yè)執(zhí)照原件（復(fù)印件并蓋章）

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