請問大家，開發(fā)商地皮交易**多可以承包幾年？有中介費(fèi)不？

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• 153****8268

  農(nóng)村土地不能買賣，田土你只有承包權(quán)，宅基地你只有使用權(quán)。
  不能賣給開發(fā)商蓋房子，法律不允許的。你如果賣了，國土資源局要查處，還要罰款。

  查看全文↓ 2018-07-25 17:47:58
• 131****9676

  土地所有權(quán)都是國家的，所以不能買賣所有權(quán)。
  但是 可以買賣使用權(quán)（就是承包了）。
  居住用地使用權(quán)一般為70年，商業(yè)用地和工業(yè)用地使用權(quán)一般為40年。
  目前居住用地使用權(quán)繳納一筆不算太貴的費(fèi)用之后可以續(xù)約。
  商業(yè)用地和工業(yè)用地沒有續(xù)約政策

  查看全文↓ 2018-07-25 17:47:48
• 153****5823

  <<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>>
  
  第二十條
  耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。

  查看全文↓ 2018-07-25 17:47:39

相關(guān)問題

• 問 ??想問下大家地皮交易有中介費(fèi)不？
  答

  你所說的幫著朋友中介土地使用權(quán)屬于居間合同，在民法中也叫中介合同或者中介服務(wù)合同。居間合同應(yīng)由委托人支付居間服務(wù)報(bào)酬，報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由雙方協(xié)商確定。一般土地使用權(quán)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在1%——5%之間，這要看當(dāng)時(shí)你所介紹的土地使用權(quán)價(jià)格是否對你的朋友十分有利，如果十分有利，則可以多定點(diǎn)報(bào)酬，反之則少定點(diǎn)。

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• 問 請問各位，開發(fā)商的地皮交易中介費(fèi)怎么算？
  答

  第一，所介紹的合同，必須成立； 　　第二，合同的成立，與居間人的介紹有因果關(guān)系。只有兩者同時(shí)具備，委托人才負(fù)有支付報(bào)酬的義務(wù)。 　　一、一方反悔導(dǎo)致房屋買賣不成。 　　由于房價(jià)上漲等原因，賣家經(jīng)常會在簽訂房屋買賣合同后反悔，在此種情形下，中介已經(jīng)盡到了居間義務(wù)，可以收取中介費(fèi)。但是買方的中介費(fèi)是由于賣家違約所產(chǎn)生的，因此，應(yīng)賠償買方因其違約行為而產(chǎn)生的中介費(fèi)損失，因此，此時(shí)的中介費(fèi)應(yīng)由賣家全部承擔(dān)。同理，如果是買家違約，則中介費(fèi)應(yīng)由買家全部承擔(dān)。 　　簡言之，因買賣一方違約，而中介無過錯(cuò)的情形下，由違約方承擔(dān)中介費(fèi)。 　　二、無違約方，因政策或銀行貸款原因?qū)е沦I賣合同無法履行而解除的。 　　典型的情形有：因共有產(chǎn)權(quán)人無法親自到場或者提供委托授權(quán)而導(dǎo)致無法貸款、因限購而導(dǎo)致無法過戶、因不符合貸款條件而導(dǎo)致無法貸款等。

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• 問 請問大家：開發(fā)商的地皮交易承包幾年到期？林地多不？有誰了解的，謝謝！
  答

  《農(nóng)村土地承包法》第二十條對耕地、草地、林地的承包期，分別作了不同的規(guī)定。耕地的承包期限為30年，草地承包期限為30年至50年，林地承包期限為30年至70年，種植特殊林木的林地，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)，承包期還可以延長。

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• 問 請問各位，開發(fā)商地皮交易承包10年的多不？帶看要錢不？
  答

  如果開發(fā)商申請了土地使用證書 他就會有效

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• 問 請問大家，開發(fā)商地皮交易有可以種水果的嗎？帶看要錢不？
  答

  產(chǎn)權(quán)是從繳納全部購房款或者貸款**款并且簽訂正式合同之日起算，直至房產(chǎn)不復(fù)存在。土地使用權(quán)就是從開發(fā)商取得地塊之日起算，住宅為70年

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