房產有沒有遺產稅，是必須要交的嗎？

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• 142****0572

  房產遺產稅是解決中國目前房價的終極方案，同時有利于國家公平與社會福利。
  　　房產遺產稅征收方法：
  　　1.在中華人民共和國國土范圍內，不論身份，可以依照法律自由交易房產，交易價格不可低于其地區(qū)房價的合理評估下值。
  　　2.任何人的房產可以通過贈與或者遺產繼承的方式給予他人，任何人通過贈與或者繼承得到的房產免稅部分不得超過上一年度全國人大審議通過的人均居住面積。任何人死亡后的房產可以按遺囑或者法定繼承條件進行繼承，繼承不超過人均居住面積的部分免稅，超過的部分國家征收百分之九十后可以給予繼承。

  查看全文↓ 2018-07-25 18:33:48
• 142****0627

  沒有征收遺產稅，但繼承房產過戶，需要交納費用，參考如下
  八、繼承（必須父母都不再世）
  走公證 免營業(yè)稅 個人所得稅 （交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元）

  查看全文↓ 2018-07-25 18:33:42
• 136****5753

  房產贈與是指：贈與人在其健在的情況下，將其房屋產權贈送給親屬或朋友;房產繼承是指：房屋產權所有人已經過世，其具有繼承權的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權?！镀醵悤盒袟l例》及相關文件規(guī)定，房屋贈予應對受贈人按評估價格征收契稅。
  房產繼承分直系親屬繼承和非直系親屬繼承，直系親屬之間的法定繼承關系在免稅范疇，后者則反之。繼承房產后免稅費，只需要到公證處辦理繼承公證，這一過程只需要收取相關的登記費、公證費以及辦理費用即可。然后到房屋管理局辦理過戶，也要交納一定的過戶費用。
  若現(xiàn)在想把自己的物業(yè)轉入直系親屬的名下的話，則屬于房產贈予。對于房產贈予，國家有明確的規(guī)定：對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。因此，若現(xiàn)在把房屋轉入直系親屬名下的話，贈與雙方要先到公證處辦理房屋贈與公證，并由稅務機關對受贈人全額征收契稅，作為受贈人應該繳納相關稅費，交納該房屋的市場評估價款的2%+3%(贈與公證費2%、契稅3%)。此外，還需要支付交易手續(xù)費、檔案費、轉移登記費、公證費以及出具房地產評估書的評估費等相關費用。

  查看全文↓ 2018-07-25 18:33:35
• 144****5826

  中國沒有開始征收遺產稅。
  辦理繼承，需要先辦理繼承公證，交納評估費千分之六，依據(jù)住房評估價格繳納2%公證費，
  取得公證書，辦理繼承過戶，需要繳納幾百元手續(xù)費，就可以辦理繼承人名字房產證，
  繼承人得到房子再次賣掉。
  如果沒有滿五年持有，或者不是賣家家庭唯一住房，賣掉過戶，需要交納住房總價減去辦理繼承時候花費，這個差額20%的個人所得稅，
  還需要交納全額契稅3%
  印花稅萬分之5，
  評估費千分之六，
  手續(xù)費幾百元。

  查看全文↓ 2018-07-25 18:33:31
• 151****5463

  我們現(xiàn)在沒有征收遺產稅，但繼承房產過戶，需要交納費用，參考如下
  八、繼承（必須父母都不再世）
  走公證 免營業(yè)稅 個人所得稅 （交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元）

  查看全文↓ 2018-07-25 18:33:26

相關問題

• 問 房產有沒有遺產稅，是必須要交的嗎？
  答

  一、繼承房產不需要繳納個人所得稅，但是根據(jù)繼承人的不同要繳納其他稅費，例如契稅，法定繼承人繼承房地產，免契稅;而對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。除此之外還有繼承權公證費用、房地產價值評估費用等?！　《?、房屋繼承遺產稅　　1、繼承權公證費用;　　繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200 元?！　?、房地產價值評估費用;

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• 問 房產遺產有沒有遺產稅？
  答

  在中國還沒有實施遺產稅。

  全部9個回答>
• 問 房產遺產有沒有遺產稅？
  答

  一、目前中國不征收遺產稅，其子女是法定繼承人，也不需要繳納契稅，只需工本費即可繼承房產。二、您除了購房款之外，還需要繳納契稅，144平以上3%，90-144平首次置業(yè)1.5%，二次置業(yè)3%，90平以下1%，二次置業(yè)1.5%。交易稅6元/平。工本費80元。

• 問 重慶房屋有沒有遺產稅？
  答

  這在遺產法里就有明確規(guī)定

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• 問 房產遺產稅多少？ 房產的遺產稅是多少,怎樣計算房產遺產稅?
  答

  又是一個法律概念的問題?！吨腥A人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》……（四）執(zhí)行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應征稅遺產總額的0·5%計算，但**高不能超過五千元。被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元；對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養(yǎng)的，可按當時年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的，不得給予扣除。(六)被繼承人死亡前五年內發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產。(七)被繼承認擁有所有權，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。第七條遺產稅的免征額為二十萬元。第九條遺產稅的計算公式為：應征遺產稅稅額一應征稅遺產凈額X適用稅率--速算扣除數(shù)。第十條遺產稅的免征額及允許扣除項目的金額標準，由國務院根據(jù)社會經濟發(fā)展變化情況適時進行調整。第十一條遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算征收。通過馨窩網以上條文，你應該可以計算出來了。

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