??你好，想了解下滿五年免稅指的滿五年指的是什么？

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• 146****0287

  1，滿五年意思是指購(gòu)房者從交納契稅起至今使用權(quán)滿5年。
  2，營(yíng)業(yè)稅的收取界定時(shí)間以前是需要滿5年，滿5年的普通住房交易的，免收營(yíng)業(yè)稅，未滿5年的普通住房交易的，收取房產(chǎn)增值部分5.6%的營(yíng)業(yè)稅；現(xiàn)在營(yíng)業(yè)稅的收取界定時(shí)間由滿5年縮減為滿2年了。非普通住房滿5年的，收取增值部分的5.6%的營(yíng)業(yè)稅，未滿5年的，收取總房款的5.6%。

  查看全文↓ 2018-07-25 18:52:58
• 131****7281

  所謂的證滿五年，是指的房產(chǎn)證和契證的發(fā)證日期，只要是有一個(gè)證上面的日期滿五年，就可以稱(chēng)是證滿五年。一般來(lái)說(shuō)，契證的發(fā)證日期都比房產(chǎn)證的發(fā)證日期都要早，所以看證有沒(méi)有滿五年，都是看的契證。
  如果您的房子是三手的，那只能按這一手的證來(lái)算時(shí)間。
  舉個(gè)例子：一套房產(chǎn)，140㎡，建房年代2002年，契證年代2004年5月，房產(chǎn)證年代2005年5月。（契證過(guò)五年，房本沒(méi)過(guò)五年）如果您現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)這套房產(chǎn)，證就是滿五年了。如果您現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)這套房產(chǎn)后，會(huì)下來(lái)新的一套契證和房本，假設(shè)契證日期是09年12月25，房本日期是09年12月28日。如果您選擇再出售的話，是按**新的契證和房產(chǎn)證日期來(lái)算的，前面的是不算的。

  查看全文↓ 2018-07-25 18:52:49
• 134****9533

  新的規(guī)定已經(jīng)把5年縮短成2年了。
  是以房產(chǎn)證上的發(fā)證日期為準(zhǔn)
  你看看你的房產(chǎn)證 如果已經(jīng)滿兩年 就不用交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅 只用交契稅

  查看全文↓ 2018-07-25 18:52:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子滿五年,是指什么哪個(gè)日期滿五年？
  答

  新的規(guī)定已經(jīng)把5年縮短成2年了。是以房產(chǎn)證上的發(fā)證日期為準(zhǔn)你看看你的房產(chǎn)證 如果已經(jīng)滿兩年 就不用交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅 只用交契稅

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證滿五年是指什么？？？
  答

  指房產(chǎn)證的核準(zhǔn)日期，也就是登記日期。房產(chǎn)證上有注明的。

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• 問(wèn) 所謂的產(chǎn)證滿五年 是什么滿五年
  答

  1、“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿五年。2、“滿二”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿二年。3、主要是用來(lái)計(jì)稅用的。

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• 問(wèn) 滿五年免稅的政策是什么時(shí)候出的？
  答

  出售滿五年的唯一生活用房可以免個(gè)人所得稅。繼承和贈(zèng)與都必須繳稅。繼承后的房子如果再賣(mài)的話，要繳納20%賣(mài)方繳納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，產(chǎn)權(quán)滿五年可免營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 滿五年免稅的政策是什么時(shí)候出的？
  答

  你好，是從取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時(shí)間開(kāi)始算滿五年。《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》被社會(huì)各界視為嚴(yán)格二手房交易個(gè)人所得稅征管的強(qiáng)烈信號(hào)。這個(gè)稅收優(yōu)惠政策是：對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷(xiāo)售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金；對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

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