一般的情況購買二手房,交易過戶需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%
全部3個(gè)回答>二手商鋪轉(zhuǎn)讓一般需要什么手續(xù)交多少的稅
157****2911 | 2018-07-25 19:31:15
已有3個(gè)回答
-
156****4281
二手商鋪出售方需承擔(dān)的稅費(fèi)主要有:個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅和手續(xù)費(fèi)等。
查看全文↓ 2018-07-25 19:54:51 -
146****9722
賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
查看全文↓ 2018-07-25 19:54:36
1、 交易費(fèi):3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
中介費(fèi):一般是房款的2%~3% -
136****3093
如果購買的是非普通住宅,則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi):
查看全文↓ 2018-07-25 19:54:23
(1)增值稅:非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%,由賣方繳納
(2)個(gè)人所得稅:非住宅類房產(chǎn)繳納個(gè)人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納
(3)印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免征收。
(4)契稅:非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%,由買方繳納
(5)測繪費(fèi):1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積;
(6)二手房交易手續(xù)費(fèi)總額:非住宅10元/平米*實(shí)際測繪面積
(7)登記費(fèi):工本費(fèi)80元,共有權(quán)證:20元。
相關(guān)問題
-
答
-
答
您好,二手房商鋪出售,需要繳納契稅4%,個(gè)稅3%還有營業(yè)稅差額的5.8%,以及土地增值稅5%,**主要是上述4項(xiàng)費(fèi)用,根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值計(jì)算的;同時(shí)由于您還找了中介,還需要繳納中介費(fèi)或轉(zhuǎn)讓費(fèi),具體是由您和中介費(fèi)協(xié)商的,一般為2%。
全部3個(gè)回答> -
答
企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅:1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅;2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅(如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅,那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅);3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅; 4、出租房屋不是主營業(yè)務(wù),減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤,交納企業(yè)所得稅,10萬以上所得稅稅率33%,三萬以下所得稅稅率18%,三至十萬所得稅稅率27%。
全部4個(gè)回答> -
答
非普通住宅2年內(nèi):房屋成交總額×5.65% 2年或2年以上:差額 ×5.65% ; 個(gè)人所得稅: 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%; 非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%; 土地增值稅:普通住宅免征,非普通住宅3年內(nèi):房屋成交總額×0.5% ,3年至5年:房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上:免征; 買賣合同公證費(fèi):(買賣合同需要公證時(shí)才須繳納) 房屋成交總額×0.3%; 契稅是應(yīng)由買方交納的,交稅比例是: 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。 過戶費(fèi)用; (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納買方承擔(dān) (2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān) (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%繳納。賣方承擔(dān) (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān) (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān) (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。買方承擔(dān) ( (7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納補(bǔ)充回答:契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔(dān)營業(yè)稅=15萬元*5,5%=8250.00元 賣方承擔(dān)土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔(dān)所得稅:=15萬元*1=1500.00元 賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔(dān)一半房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)=65元 買方承擔(dān)
全部3個(gè)回答> -
答
3%的契稅和1%的土地增值稅,還有增值部分的1.5℅個(gè)人所得稅,5.55℅的營業(yè)稅~另外一些小錢了
全部3個(gè)回答>
買房交流群
其他最新問答
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購房者應(yīng)該如何維權(quán)?
- 房地產(chǎn)公司破產(chǎn)時(shí),業(yè)主應(yīng)采取哪些措施?
- 開發(fā)商預(yù)售樓盤需要辦理哪些證件?
- 小區(qū)車位的配比標(biāo)準(zhǔn)是什么?
- 小區(qū)的綠化率達(dá)到多少才算達(dá)標(biāo)?
- 房子的房齡是如何計(jì)算的?