??剛買了人生中的第一套房，首套房總價70萬，要交多少稅？

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• 143****1539

  購房只需要交納契稅和印花稅，按照現行有關文件規(guī)定，首套房90平米以下契稅稅率1%，90平米以上1.5%。
  應交契稅=購房總價÷(1+5%)×上述適用稅率
  印花稅是購房合同總價的萬分之五，350元。

  查看全文↓ 2018-07-25 22:26:36
• 141****8338

  新房要交契稅 交易稅 工本費 等等 二手還要交 中介費 有些還包括業(yè)主的
  所以粗略一算 新房應該是7千多一點 久房子 就大概2到3萬 如果未滿5 呵呵就更多

  查看全文↓ 2018-07-25 22:26:28
• 155****0707

  首套房的房產稅如下征收規(guī)定：
  1、首套房房產稅如何征收怎么計算，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。
  2、首套房房產稅如何征收之免稅面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。
  3、首套房房產稅如何征收問題中，納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。
  首套房要交哪些稅
  買首套房時繳納的稅費包括以下方面：
  1、購房契稅稅率：購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋銷售價2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價5％的契稅。
  2、房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。
  3、買賣合同印花稅：按照房屋銷售價格的0.05％繳納。
  4、公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋銷售價2％的公共維修。
  5、房屋所有權登記費：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈費：0.12元／建筑平方米；2）房屋登記費：0.18元／建筑平方米。
  6、房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件征收，每件5元。
  7、權證工本費：4元／件。
  在購買首套房時并不會因為是首套房而免收新出的房產稅，首套房具體要繳納稅費會根據購房者自身情況不同有不同的征稅稅種，詳細的可結合自申請款咨詢市局。

  查看全文↓ 2018-07-25 22:26:16

相關問題

• 問 買第一套房要交多少稅
  答

  買房子要交房產稅，首套房一般不收取房產稅，但是可能要交購房貸款利息，以及可能交給中介機構的服務費。詳細的稅費標準取決于所在地區(qū)的政策，購買者需要具體了解當地的稅收政策。

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• 問 第一套房要交多少稅呢？
  答

  稅收包括契稅和合同印花稅：1. 房款總金額的1.5%或者3%。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅；2. 合同印花稅：0.05%。1.銀行按揭費用如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。2.房屋維修基金大修基金是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。3.產權登記費權屬登記費就是辦理房產證的費用。產權登記費是對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。

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• 問 買第一套房子要交多少稅
  答

  買第一套房子要交的稅有：1、契稅購買建筑面積在90平米以下的普通住房，需要按照房屋總額的1%來收取契稅。購買建筑面積在90平米以上，但不足144平米的普通住房，需要按照房屋總額的1.5%來收取契稅。購買建筑面積在144平米以上的普通住房，需要按照房屋總額的3%來收取契稅。購買商住兩用的房子，或者屬于商業(yè)投資性質的房子，需要支付總房款的3%，作為契稅。2、印花稅繳納總房款的0.05%。3、房屋維修基金購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。4、登記費住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。第一次購買住房的注意事項：1、注意重視資金問題要了解自己能夠支出的具體資金數額，除了首付之外還有后續(xù)的還貸，避免出現買了房卻還不起貸的情況。2、注意需求要明確清楚要從自身的實際需求來明確購房的目的，是用來自住還是用來升值。3、注意查五證要檢查開發(fā)商是否具備有五證，即《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。4、樓盤細節(jié)關注價格、區(qū)域、配套等多個方面之外，停車位配比與使用情況、地下車庫的設計、樓間距、小區(qū)的居住環(huán)境與氛圍等等也在考慮的范圍之內。5、注意售樓廣告有一些開發(fā)商存在，又夸大宣傳售樓廣告與事實不符的情況，要注意甄別。6、購房合同把開發(fā)商承諾的事情寫在購房合同當中。

• 問 我買了自己的第一套房應該交多少房產稅
  答

  第一次買房子是不需要繳納房產稅的,但要繳納契稅

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• 問 ??第一套房產稅交多少？購買第一套房子要不要交稅？
  答

  需要交契稅的。國家規(guī)定一般建筑面積在90平米以下的，要交總房款1%的契稅，購買90至144平方之間的，要交1.5%的契稅，如果買的面積是144以上的，要交3%的契稅，只有交了契稅才能給你辦理房產證。

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