??有誰知道商鋪出售的稅率是多少？

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• 156****5018

  1、出售方：
  應交增值稅=交易總價÷（1+5%）×5%
  應交城建稅=應交增值稅×7%
  應交教育附加=應交增值稅×3%
  應交地方附加=應交增值稅×2%
  應交所得稅=（現(xiàn)交易總價-原購總價-合理成本）×20%
  2、購買方：
  應交契稅=總交易價÷（1+5%）×4%
  3、雙方各繳納印花稅是總交易價的萬分之五。

  查看全文↓ 2018-07-26 09:41:12
• 148****2803

  1、商鋪契稅稅率和住宅是不一樣的，普通商品房（住宅)3%,首套房住宅：1.5%；90平米以下并且是首套房為1%。非普通住宅，140平米以上住宅，公寓，別墅、商業(yè)、辦公等均為3%。商品房如果符合普通住宅的標準，是可以享受契稅優(yōu)惠政策的，但是商鋪就沒有這種權(quán)利。
  2、商鋪買賣稅費是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn)）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質(zhì)可分為交易稅和交易費等。
  3、商鋪契稅都是3％。收取契稅要看你買的房子的用途是住宅還是商鋪，看是不是開發(fā)商該的是住宅卻已商鋪的名義外賣，你仔細看看購房合同里的說明。

  查看全文↓ 2018-07-26 09:40:51
• 132****0342

  買家支付
  1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
  2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
  3、權(quán)證印花稅：5元/本。
  4、印花稅：0.05%
  5、契稅：交易價（或評估價）×3%。
  賣家支付
  賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
  房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。
  印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。
  土地增值稅：
  A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率。
  B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。
  個人所得稅：
  據(jù)實征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。
  轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。
  營業(yè)稅及附加稅：
  A、可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。
  B、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。
  C、稅費為差額的5.56%
  土地出讓金：
  商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收；
  商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；
  辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。
  土地出讓金契稅：
  按本次征收土地出讓金價款的3%征收。
  希望對您有所幫助！

  查看全文↓ 2018-07-26 09:40:05

相關(guān)問題

• 問 請問，我想知道下現(xiàn)在的商鋪出售稅率是多少？求解答，求指教，謝謝！
  答

  個人出售非住房取得收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、土地增值稅和個人所得稅。1、營業(yè)稅：銷售時按其售房收入減去購買房的價款后的差額，按5.55%征收營業(yè)稅及附加。2、印花稅：適應“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額。3、個人所得稅：個人轉(zhuǎn)讓非居住用房時，如果能夠提供完整、準確的住房原值憑證，能夠正確計算應納稅所得額的，應按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。其應納稅額按下列公式計算：應納稅額＝應納稅所得額×20%應納稅所得額＝轉(zhuǎn)讓住房的收入額-住房原值和合理費用

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• 問 ??一手商鋪出售稅率是多少？
  答

  買家支付1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價（或評估價）×3%。賣家支付賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。土地增值稅：A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率。B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。個人所得稅：據(jù)實征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。營業(yè)稅及附加稅（更多商鋪知識盡在wangpuonline）：A、可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。B、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。C、稅費為差額的5.56%土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收；商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。希望對您有所幫助！

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• 問 ??商鋪出售交易流程是怎樣的?出售稅率是多少？
  答

  二手商鋪的買賣過戶手續(xù)和二手住宅房是一樣的。二手房過戶基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產(chǎn)證。

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• 問 **附近的商鋪出售稅率是多少？有人知道嗎，謝謝！
  答

  個人所得稅：據(jù)實征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。營業(yè)稅及附加稅（更多商鋪知識盡在wangpuonline）：A、可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。B、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。C、稅費為差額的5.56%土地出讓金：商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收；商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。希望對您有所幫助！

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• 問 請教各位：一般小商鋪出售好租出去嗎？出售稅率是多少？
  答

  土地出讓金：　　商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收；　　商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；　　辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。土地出讓金契稅：　　按本次征收土地出讓金價款的3%征收?！　【唧w的請咨詢當?shù)氐南嚓P(guān)部門，存在地區(qū)差異

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