想請問一下夫妻離婚房產(chǎn)過戶都有哪些費用

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• 136****9449

  對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權過戶，屬于房產(chǎn)共有權的變動，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。
  辦理離婚產(chǎn)權過戶的手續(xù)為：
  1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；
  2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；
  3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；
  4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費；
  5、取證(交證照印花稅5元)；
  6、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-26 10:54:16
• 146****7913

  一、夫妻離婚時房產(chǎn)過戶要繳納的手續(xù)費主要有以下幾種:
  根據(jù)我國相關法律規(guī)定，由于離婚造成的房屋產(chǎn)權過戶，也就是房屋共有權的變動，是不需要繳納交易稅費的。但是需要繳納以下手續(xù)費：
  1、析產(chǎn)公證費用(500-800元)：
  沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書則不需要此流程;
  2、析產(chǎn)登記手續(xù)(50元);
  3、取證(5元)。

  查看全文↓ 2018-07-26 10:53:49
• 157****0394

  夫妻之間過戶,只需要工本費,不需要繳稅的,通常100元左右。需要離異夫妻倆一起,持有身份證,戶口本,離··婚證書,經(jīng)過公證的離異協(xié)議(上面注明住房分割細則,歸誰)房產(chǎn)證書,契稅證,以及土地證書,雙方一起到房管,申請辦理離異住房析產(chǎn)過戶給一方,只要證件齊全,只有幾百元手續(xù)費用,沒有任何稅費繳納。
  前提,住房貸款還清,無抵押。

  查看全文↓ 2018-07-26 10:52:50
• 143****3465

  一、離婚房產(chǎn)過戶的費用：
  (一)、稅類:
  1、契稅按照產(chǎn)價百分之二;
  2、印花稅按照產(chǎn)價萬分之五。
  (二)、費類:
  1、登記費80.00元;
  2、交易手續(xù)費的百分之二(按產(chǎn)價);
  3、工本費20.00元

  查看全文↓ 2018-07-26 10:51:10

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• 問 想請問一下房產(chǎn)過戶需要評估嗎
  答

  般來說二手房的買賣肯定是要進行一次評估的

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• 問 夫妻離婚房產(chǎn)如何過戶？夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要繳納哪些費用？
  答

  對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權過戶，屬于房產(chǎn)共有權的變動，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。辦理離婚產(chǎn)權過戶的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費；5、取證(交證照印花稅5元)；6、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶要交多少稅1、關于營業(yè)稅問題，根據(jù)《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規(guī)定：個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅。2、關于契稅問題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規(guī)定判定，即：“根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權歸屬一方，是房產(chǎn)共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權轉移行為。3、關于個人所得稅問題，《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規(guī)定：以下情形的房屋產(chǎn)權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅。對離婚房產(chǎn)分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶不征個人所得稅。注意：如果離婚前這個房屋的產(chǎn)權所有人是男方，離婚后男方擁有，女方得到補償，則不需要更名。也就不涉及個人所得稅。相反如果離婚前這個房屋的產(chǎn)權所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補償時則需要更名。

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• 問 請問一下，我想知道離婚過戶有哪些費用？
  答

  不需要交稅的，因離婚房屋產(chǎn)權發(fā)生變化的免收住房轉讓手續(xù)費。根據(jù)《國家發(fā)展改革委關于降低部分建設項目收費標準規(guī)范收費行為等有關問題的通知》（發(fā)改價格[2011]534號）：一、降低保障性住房轉讓手續(xù)費，減免保障性住房租賃手續(xù)費。經(jīng)批準設立的各房屋交易登記機構在辦理房屋交易手續(xù)時，限價商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉讓手續(xù)費應在原國家計委、建設部《關于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關問題的通知》（計價格[2002]121號）規(guī)定收費標準的基礎上減半收取，即執(zhí)行與經(jīng)濟適用住房相同的收費標準；因繼承、遺贈、婚姻關系共有發(fā)生的住房轉讓免收住房轉讓手續(xù)費；依法進行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費；住房抵押不得收取抵押手續(xù)費。

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• 問 ??夫妻離婚房子怎么過戶？都有哪些費用呢？
  答

  夫妻之間過戶，只需要工本費，不需要繳稅的，通常100元左右。需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離··婚證書，經(jīng)過公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細則，歸誰）房產(chǎn)證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請辦理離異住房析產(chǎn)過戶給一方，只要證件齊全，只有幾百元手續(xù)費用，沒有任何稅費繳納。前提，住房貸款還清，無抵押。

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• 問 我想請問一下房產(chǎn)過戶的費用是多少？
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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