可以 ,可以選擇商業(yè)貸款或者是公積金貸款。
全部2個(gè)回答>我想知道經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎
135****0585 | 2018-07-26 11:37:48
已有4個(gè)回答
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155****2497
(1)已經(jīng)入住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,房主就可以根據(jù)市場(chǎng)的價(jià)格賣出去。但是,在賣出去的時(shí)候,業(yè)主需要根據(jù)雙方成交資金的10%來補(bǔ)繳綜合地價(jià)款。
查看全文↓ 2018-07-26 11:41:04
(2)對(duì)于那些沒有住滿5年期限的經(jīng)濟(jì)適用房,因?yàn)橛姓咭?guī)定,沒住滿5年之前,不可以按照市場(chǎng)上的價(jià)格進(jìn)行售賣。所以,確實(shí)需要售賣經(jīng)濟(jì)適用房的房主,只能比市場(chǎng)價(jià)格低一些售賣。并且,購買住房的人必須是符合購買經(jīng)濟(jì)適用房條件的家庭。還有一種就是由政府的相關(guān)部門進(jìn)行收購。 -
134****6661
1。不滿5年的,不能以市場(chǎng)價(jià)出售,而且是政府回購; 2。取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的,可以按市場(chǎng)價(jià)上市出售,同等條件下政府優(yōu)先回購; 3。以2008年4月15日為界,之前取得房產(chǎn)證或契稅滿5年的經(jīng)適房,上交10%的收益金,以后取得的,上交70%的土地收益金。
查看全文↓ 2018-07-26 11:40:43 -
131****5207
經(jīng)濟(jì)適用房可以交易. 目前經(jīng)濟(jì)適用的出售分為兩種,一種是經(jīng)濟(jì)適用房要居住滿5年,就能夠按照市場(chǎng)價(jià)格出售,出售之后按照房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款;
查看全文↓ 2018-07-26 11:40:32
另一種就是指經(jīng)濟(jì)適用房未能夠居住滿5年,這樣按照國家的政策規(guī)定是不能夠按照市場(chǎng)價(jià)格出售,出售經(jīng)濟(jì)適用的業(yè)主不能高于購買時(shí)的單價(jià)出售,并且規(guī)定是只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購買條件的居民或者是家庭購買亦或者是政府收購,相對(duì)來說是不合理的。 -
137****7034
對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。
查看全文↓ 2018-07-26 11:40:26
按市場(chǎng)價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的,需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。
例如:一套面積為95平方米,原購房價(jià)格為2650元、平方米的經(jīng)濟(jì)適用房,若按現(xiàn)市場(chǎng)3600元、平方米進(jìn)行出售,則需按3600×95×10%計(jì)算,補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。
相關(guān)問題
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目前,在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理:一種是已經(jīng)住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的?! ?. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的,需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如:一套面積為95平方米,原購房價(jià)格為2650元/平方米的經(jīng)濟(jì)適用房,若按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)3600元/平方米進(jìn)行出售,則需按3600×95×10%計(jì)算,補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款?! 〕鍪厶嵝眩喊词袌?chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房?! ?.尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。
全部3個(gè)回答> -
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經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承,也不受5年限制上市年限的限制,但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件?! 〗?jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性,是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來說是適中的,適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性,是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低,要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣,經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排,另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。
全部3個(gè)回答> -
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可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房分為兩種:一種是房子的主人已經(jīng)住滿了5年的期限。另一種就是還沒有住滿5年的期限。
全部3個(gè)回答> -
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經(jīng)濟(jì)適用房滿五年就可以上市交易
全部8個(gè)回答>
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