我想知道限價房是不是5年之后買賣要補差價？

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• 135****0013

  不用補，我2011年買的，去年賣的，和正常商品房交易一樣
  

  查看全文↓ 2018-07-26 12:50:58
• 134****9155

  此外,限價房自購買后五年之內(nèi)不得過戶轉(zhuǎn)讓。 五年后不用補償差價,但是相關(guān)稅費需要繳納。 也就是說,5年后,限價房五年后過戶,無需補差價

  查看全文↓ 2018-07-26 12:50:25
• 156****1474

  限價房的再交易具體政策由各地方政策規(guī)定，在北京是需要補土地收益金的差價的。
  以北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：
  1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。
  2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

  查看全文↓ 2018-07-26 12:49:36

相關(guān)問題

• 問 限價房5年之后買賣要補差價嗎？
  答

  您好！這個得根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w政策判斷

  全部3個回答>
• 問 限價房5年之后買賣要補差價嗎？
  答

  限價房即經(jīng)濟(jì)適用住房，各地規(guī)定不同，但國家有管理辦法，各地是參照執(zhí)行。你所說的比例不準(zhǔn)確，應(yīng)以國家政策為準(zhǔn)。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 第三十條 經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??限價房5年后過戶需要補差價嗎，想知道這個！
  答

  ,限價房自購買后五年之內(nèi)不得過戶轉(zhuǎn)讓。五年后不用補償差價,但是相關(guān)稅費需要繳納。也就是說,5年后,限價房五年后過戶,無需補差價

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• 問 ??限價房繼承需要補差價嗎？商品限價房5年過戶需要補差價嗎？
  答

  即出售時要補交了房管局按當(dāng)時限價購房時評估的市場價減去原購入限價房的價之間的差價后，才能賣房。

  全部3個回答>
• 問 ??限價房繼承需要補差價嗎？限價商品房在五年之后是不是可以贈與他人的？
  答

  可以的，限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的。但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制，超過限制交易的時間進(jìn)行上市交易的，產(chǎn)權(quán)人可以選擇處置該資產(chǎn)的方式。相應(yīng)限制：1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住2、限制：限價房5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房

  全部3個回答>