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在售樓盤精裝和毛坯哪個比較劃算？買賣哪個網(wǎng)信息比較真實？

134****4080 | 2018-07-26 13:37:44

已有4個回答

  • 132****4529

    精裝房和毛坯房的優(yōu)勢對比
    精裝房優(yōu)勢：
    　　①省時省力省心，選擇精裝修房很大一部分原因是可以省去裝修的麻煩，有實力的開發(fā)商提供品質(zhì)保證的精裝修房，不僅減少受裝修公司蒙騙的可能，同時也省去自己裝修時的費時費力。
    　　②不必長期受左鄰右舍裝修污染影響，不存在各家裝修時間不一致的情況，免去長期忍受裝修的干擾。
    　?、劢?jīng)濟實惠，許多人認為精裝房在價格上要高出毛坯房很多，但其實開發(fā)商統(tǒng)一裝修，大批量采購裝修材料，材料價格相對便宜。
    毛坯房優(yōu)勢：
    　?、?*大程度地滿足自己的需求，可以按照個人喜好進行裝修，滿足個性差異。
    　?、诳梢愿鶕?jù)自身經(jīng)濟能力進行裝修，一些人受經(jīng)濟實力限制，很可能精裝修房的裝修標準要高于其計劃的裝修標準，等于增加了沒必要的經(jīng)濟負擔，選擇毛坯房可以根據(jù)自身情況制定裝修標準。
    　?、墼诓牧系倪x擇、裝修設計和施工方面，業(yè)主自己可以參與進來，因此，質(zhì)量問題方面比較放心、有保障。
    精裝房和毛坯房的劣勢對比
    精裝房劣勢：
    　?、匐y以滿足購房者的個性需求，裝修模式單一。如果購房者不喜歡裝修風格，重新裝修工程量大，并且很容易造成二次破壞。
    　?、谝蜓b修公司和主材品牌等選定均有開發(fā)商確定，購房者缺乏自主權(quán)。
    　?、圪|(zhì)量問題難以保證。對于精裝房的質(zhì)量，購房者沒有保障，開發(fā)商以次充好增加了購房者的煩惱。同時毛坯房的施工問題無法掩蓋，精裝房可能通過其他裝飾遮蓋。

    毛坯房劣勢：
    　?、儋M時費力勞心費神。購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力，不僅如此還要監(jiān)督工程進度，耗時勞心。
    　?、谘b修市場不規(guī)范，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
    　?、垩b修帶來干擾無法避免，由于各家裝修時間、裝修進度不同，甚至還會發(fā)生買房后兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾。

    查看全文↓ 2018-07-26 13:40:02
  • 158****9735

    4大理由告訴你，買毛坯房好還是買精裝房好
    1、從價格來看精裝與毛坯的差別
    精裝房的房屋總價是包含了裝修的價格的，精裝房比毛坯房的價格要貴不少?！熬b房的價格比同樣在售的毛坯房大約每平方米貴出2000元左右。一般來說，精裝房將水電、頂面、地面、廚房、衛(wèi)浴都進行包裝，但還是不會配置活動家具的。
    一般普通住宅裝修標準多在1000－1500元／平方米，一些定位較高的房源裝修標準在2000元／平方米以上，部分高昂裝修價格可到達4000元／平方米以上。精裝標準為3000－6000元／平方米不等。因為精裝相比毛坯，價格要高出上千元，對于首次置業(yè)的剛需者來說，能否接受，也是需要考慮的問題。
    2、不管是毛坯或精裝要選擇合適的樓盤
    精裝房一般都是一個樓盤統(tǒng)一設計的，很少有樓盤既有毛坯房也有精裝房，產(chǎn)品一般都是單一性的。所以買房的前提是在合適的區(qū)域選擇合適的樓盤。比如說你打算在A區(qū)買房，但是這個區(qū)域全是毛坯房樓盤，根本沒有精裝房，這樣也省得你糾結(jié)。只有當你的目標樓盤中兩種都有，那你就得好好掂量一番了。
    3、購房前多了解樓盤信息
    有的購房者屬于跟風的情況，自己的決定搖擺不定，本來計劃在A區(qū)買房，但是聽大家說B區(qū)精裝房好，于是自己也想看，看來看去暈菜了，或者說一時沖動買到了B區(qū)。清醒后發(fā)現(xiàn)B區(qū)并不適合自己，后悔萬分，有句話是，不忘初心，方得始終。
    4、適合自己的才是好的
    買房要考慮到整個家庭的情況，買房無非考慮這幾點，地段、環(huán)境、質(zhì)量、戶型、樓層和價格。買房是大事，猶豫糾結(jié)很正常，只要耐心一步步看過來總會找到適合自己的那一套房子。
    精裝房和毛坯房比較明顯的區(qū)別就是裝修上的區(qū)別，購買精裝房的缺點是裝修風格上會比較單一化，不過購房者在后期可自行選擇家具風格等裝飾品，不必擔心自己的家沒有特色，只是在整體的戶型上不能夠像毛坯房一樣進行大的改造了。
    精裝、毛坯，雖然只是簡單的幾字之差，但無論是價格還是能夠自己發(fā)揮創(chuàng)意的空間都有很大不同。相信了解完了精裝和毛坯的概念之后，在購房的時候大家就不會再犯迷糊了。

    查看全文↓ 2018-07-26 13:39:29
  • 146****6858

    當時小編家里買房的時候，看中的地段有兩個樓盤，兩個樓盤區(qū)別不是很大，**大的區(qū)別就是價格。一個小區(qū)是毛坯出售，價格相對較低，一個是精裝出售，價格相對較高，小編和家人一直在精裝房和毛坯房之間糾結(jié)不定。幸好當時咨詢了一個認識的老師傅，不然就吃大虧了。

    老師傅說，現(xiàn)在的精裝房，交房的時候可能質(zhì)量看上去很不錯，但是住了幾年，弊端就顯示出來了。開發(fā)商可能跟你說裝修的價格2000元/平米，但是開發(fā)商給裝修公司的價錢可能只有1000元/平方，再加上裝修公司偷工減料，很多精裝房住幾年后就出現(xiàn)墻壁滲水等現(xiàn)象。
    雖然毛坯房相對麻煩，但是所有材料都是自己挑的，質(zhì)量看得見，而且自己裝修能比精裝房的裝修價格便宜一半！

    聽完老師傅的分析，我就和家人決定購買毛坯房，雖然費事，但是日后住的舒服，住的省錢，**重要的還省錢！

    查看全文↓ 2018-07-26 13:39:00
  • 133****0039

    精裝房

    目前很多地方也提出了精裝房，成都以后基本全是精裝房了。精裝房，感覺是賣房子是把裝修錢都賺了一樣。
    精裝房有很多的問題或者說是缺點吧。很多也都是我們?nèi)ベI擔心的。**擔心的還是裝修的材料，質(zhì)量方面的問題。主要是精裝房直接裝好了，我們對其施工沒有監(jiān)管，一些工程質(zhì)量或細節(jié)方面可能存在問題，包括細節(jié)處理不細致、材料縮水、交房與樣板房不一致等；不規(guī)范施工、裝修存在隱患等等。這是很多顧客考慮買精裝房的顧慮。

    精裝房的工期也會長些，比清水多了裝修環(huán)節(jié)，加上控制等待入住的時間，整個工期會比毛坯房多出3-6個月不等。所以時間來說也是個問題。同時由于精裝修房的環(huán)節(jié)復雜，操作難度高、管理成本大，材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些裝修問題。到時又要去找公司等待解決，公司響應客戶要求或回復又需要等待，然后等待，各種麻煩事。當然這是精裝修出問題的時候。

    還有個問題是個性化不足。精裝房是統(tǒng)一裝修的，裝修的風格和樣式單一，購房者購買后倘若不喜歡裝修風格，只有又要拆了重裝，這樣就比較麻煩了，還造成二次破壞。同時還浪費錢。

    當然如果你不懂裝修，材料那些啥都也不懂的。其實直接買精裝還要好些，免得你麻煩，還有就是也不會花費時間在房子的裝修上，其實也挺好的。

    所以精裝房還是有些優(yōu)點的。首先節(jié)省裝修時間，省心省力。精裝房交房即入住。省去了大量的房屋設計呀，買建材，裝修過程這些瑣碎事情的時間。

    其次就是裝修價格便宜。精裝房是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修，

    裝修材料開發(fā)商購買，相當于是以團購的價格買到的吧，間接降低了購房者的置業(yè)成本。就算是開發(fā)商賺錢也會低于自己裝修的費用的。（黑心商家除外哈）

    再者就是裝修款也可貸款。裝修費用與房價合二為一，對于剛工作的買房族而言，變相的減輕了購房壓力。

    然后就是不擾民。選擇精裝房，在業(yè)主入住前就裝修妥當，可以完全避開裝修造成的噪音和垃圾。

    毛坯房

    當然以前很多都是毛坯房，其實相對于精裝房來說，首先就是房價相對便宜。同一區(qū)域，毛坯房與精裝房相比，

    毛坯房的單價要比精裝房的低一些。大部分的精裝房的裝修費都是加在了房價上。所以，精裝房的價格會比毛坯房高一些。其實如果自己很了解的裝修或者有這方面的朋友的話，花費和精裝房相同的價錢可以獲得更好的材料，同時裝修可個性化。購房者可以根據(jù)自己的喜好對房屋進行裝修。相對于同一棟樓的精裝房，裝修風格可能是一樣的這樣更符合自己的喜好。同時還包括可以改變房屋的格局、個性化、環(huán)?；难b修，房屋的可塑性高。

    再者就是裝修費用支出明確。裝修費用總成本還是可以掌控的?？梢宰约哼x擇裝修的費用。

    重要的是裝修質(zhì)量有保證。（自己要有一定的了解或者有這方面的朋友）精裝房的裝修是開發(fā)商量產(chǎn)的結(jié)果，一個樓盤項目有幾百套房子，裝修質(zhì)量可能會存在一定的問題。

    我們選毛坯房可以選擇自己裝修，隨時了解裝修實況，無論是材料的選擇還是風格的配搭，都能做到心中有數(shù)，裝修質(zhì)量可以自己的管控下有保障。

    但是相對來說也有很多缺點。費時費力費心。裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，

    這對上班忙碌的朋友來說，無疑是個弊端。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。

    噪音干擾。在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。因購買毛坯房，各家裝修時間不一致。

    適合自己的才是較好的。買房無非考慮這幾點，地段、環(huán)境、質(zhì)量、戶型、樓層和價格。買房是大事，猶豫糾結(jié)很正常，只要耐心。一步步看過來總會找到適合自己的那一套房子。

    查看全文↓ 2018-07-26 13:38:16

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