??買(mǎi)的二手房外地的，是預(yù)售合同現(xiàn)在還沒(méi)有網(wǎng)簽麻煩嗎

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• 146****2809

  一般手續(xù)全的開(kāi)發(fā)商都會(huì)和買(mǎi)房者簽訂網(wǎng)上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全,所以暫時(shí)不能備案.這種情況買(mǎi)房者要謹(jǐn)慎了,因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘莻€(gè)問(wèn)題,辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個(gè)問(wèn)題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來(lái)房產(chǎn)證,這就是**大的問(wèn)題.

  查看全文↓ 2018-07-26 13:48:02
• 138****6054

  不會(huì)有什么影響的。如果它轉(zhuǎn)賣(mài)了，第一屬于一房多賣(mài)，會(huì)受到處罰。

  查看全文↓ 2018-07-26 13:47:29
• 136****8727

  只要簽合同時(shí)雙方意思表示一致真實(shí)~合同就會(huì)才成立，至于生效要具體去看合同當(dāng)中有沒(méi)有一下附條件的事項(xiàng)。網(wǎng)簽只是其中一個(gè)流程而已，并不能影響到合同的效力的。除非合同當(dāng)中有附條件生效的事項(xiàng)

  查看全文↓ 2018-07-26 13:47:08
• 157****1686

  可以肯定地說(shuō)，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》是否辦理網(wǎng)簽對(duì)合同繼續(xù)履行的影響是很大的，兩者處理原則是不同的，具體如下：
  1.已辦理網(wǎng)簽的合同要求繼續(xù)履行的處理原則。
  對(duì)于房屋買(mǎi)受人訴訟要求出賣(mài)人繼續(xù)履行合同，辦理房屋過(guò)戶(hù)登記的，經(jīng)審查雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)在相應(yīng)的房屋管理部門(mén)辦理了網(wǎng)上簽約的，人民法院可以判決或調(diào)解出賣(mài)人為買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)登記。若訴訟中當(dāng)事人對(duì)買(mǎi)受人是否具備購(gòu)房資格、網(wǎng)簽是否正確等事實(shí)存在異議的，人民法院應(yīng)告知其可向相應(yīng)的房屋管理部門(mén)反映。當(dāng)事人向相應(yīng)部門(mén)反映的，人民法院可根據(jù)案件具體情況決定是否等待行政部門(mén)的處理結(jié)果。
  2.未辦理網(wǎng)簽的合同要求繼續(xù)履行的處理原則。
  對(duì)于房屋買(mǎi)受人訴訟要求出賣(mài)人繼續(xù)履行合同，辦理過(guò)戶(hù)登記，雙方未辦理網(wǎng)上簽約的，如果買(mǎi)受人家庭（含夫妻雙方及成年子女）具備“京十五條”規(guī)定的購(gòu)房資格的，人民法院可以判決或調(diào)解出賣(mài)人為買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)登記；如果買(mǎi)受人家庭（含夫妻雙方及成年子女）不具備“京十五條”規(guī)定的購(gòu)房資格的，人民法院應(yīng)該向當(dāng)事人釋明其可以變更訴訟請(qǐng)求，即要求解除買(mǎi)賣(mài)合同。經(jīng)釋明當(dāng)事人變更請(qǐng)求的，按合同解除的處理原則處理，當(dāng)事人堅(jiān)持要求繼續(xù)履行的，人民法院判決駁回其訴訟請(qǐng)求。

  查看全文↓ 2018-07-26 13:46:59

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• 問(wèn) 今年買(mǎi)的一手房到現(xiàn)在8月還沒(méi)有網(wǎng)簽？
  答

  快的小半年，慢的大半年

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)的二手房，簽了合同，沒(méi)有網(wǎng)簽，可以過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  以網(wǎng)簽為主的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房怎樣網(wǎng)簽?買(mǎi)二手房必須要網(wǎng)簽嗎 二手房網(wǎng)簽合同怎么辦理
  答

  網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)稱(chēng)。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房公寓，上半年買(mǎi)的，現(xiàn)在想賣(mài)了，還沒(méi)有網(wǎng)簽，好賣(mài)嗎
  答

  沒(méi)有網(wǎng)簽的話就可以交易，手續(xù)也比較簡(jiǎn)單。你自己聯(lián)系好下家，去找開(kāi)發(fā)商，做一個(gè)合同更名，意思就是你和開(kāi)發(fā)商的合同撤銷(xiāo)，讓下家與開(kāi)發(fā)商重新簽一份合同，就行了，下家把錢(qián)給你。但是這樣做，想讓開(kāi)發(fā)商配合你，你必須支付給開(kāi)發(fā)商一筆更名費(fèi)，具體費(fèi)用多少，那得看開(kāi)發(fā)商心黑不黑，或者你在開(kāi)發(fā)公司有沒(méi)有熟人。我辦過(guò)的更名里面，**少的是5000，**多的是4萬(wàn)。希望我的回答能幫到你。

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• 問(wèn) 想買(mǎi)二手房，請(qǐng)問(wèn)一下已經(jīng)網(wǎng)簽的房子如何過(guò)戶(hù)？房產(chǎn)證現(xiàn)在還沒(méi)有下
  答

  您好！已經(jīng)網(wǎng)簽的房子不可以過(guò)戶(hù)給其他人，只能由網(wǎng)簽中的甲方過(guò)戶(hù)給乙方。謝謝閱讀！

  全部5個(gè)回答>