購(gòu)買(mǎi)商品房而且是不滿五年,二套房,多大面積啊,二套房不輪面積 契稅=成交價(jià)X3% 個(gè)稅=成交價(jià)X1% 營(yíng)業(yè)稅=成交價(jià)X5.6% 中介費(fèi)=成交價(jià)X2% 自己算去吧,記得選我**佳答案,有的人得到答案后連個(gè)影子都找不到了!
看上了一個(gè)房但是未滿五年的房子要多交哪些費(fèi)用?
138****1182 | 2018-07-26 14:04:54
已有5個(gè)回答
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152****7899
滿五是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算,時(shí)間滿五年或超過(guò)五年;唯一則是指業(yè)主在該省份內(nèi),登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。房子滿足滿五唯一的條件即可是免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅,否則就要繳納啦
查看全文↓ 2018-07-26 14:31:36 -
143****3964
未滿五年要叫全額的營(yíng)業(yè)稅(綜合稅)5.6%其他都差不多的,契稅是要給據(jù)面積來(lái)算的,面積小于90一下契稅一個(gè)點(diǎn),大于90方,1.5%大于140方要繳納3%個(gè)稅要1%還有印花稅等
查看全文↓ 2018-07-26 14:31:21 -
158****6639
1、過(guò)戶費(fèi)用;
查看全文↓ 2018-07-26 14:31:10
(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
(2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)
(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。
(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納,無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納,其它不變。 -
158****5818
未滿5年的話主要是營(yíng)業(yè)稅,差價(jià)*5.5%
查看全文↓ 2018-07-26 14:30:57
一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費(fèi):3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費(fèi):3元/平方米
3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) -
143****3784
一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
查看全文↓ 2018-07-26 14:30:34
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費(fèi):3元/平方米
3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 交易費(fèi):3元/平方米
2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 買(mǎi)方承擔(dān)
(2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年
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未滿兩年的二手房過(guò)戶需繳納:1、契稅。契稅分兩種情況來(lái)征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價(jià)的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的 3%。2、個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅,征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅,不過(guò)前提是要看原房東名下有幾套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收 1% 的個(gè)稅,未滿 5 年的商品房不分首套二套都要征收。3、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人 10 元,根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方戶口本上人數(shù)總和來(lái)收取。4、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是成交價(jià)的 5.55%,征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況:滿2年就免征,不滿2年要全額征收。
全部3個(gè)回答> -
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可以先簽訂購(gòu)房合同,但要看此房是否能下證,是否屬于下證再過(guò)戶,還是可以改合同,具體情況可以體現(xiàn)在合同里
全部8個(gè)回答> -
問(wèn) 未滿五年的商品房出售需要哪些費(fèi)用?答
住宅性質(zhì)的商品房會(huì)產(chǎn)生如下費(fèi)用:營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證不滿5年,均按成交價(jià)全額的5.5%收費(fèi)個(gè)人所得稅:按成交價(jià)的1%交易服務(wù)費(fèi):(商品住宅)6元/m2產(chǎn)籍登記費(fèi):80元/單核檔費(fèi):50元/單領(lǐng)證時(shí)會(huì)產(chǎn)生契稅,需要按房屋的面積計(jì)算:90平米以下:成交價(jià)1%90平米以上——144平米以下 成交價(jià)1.5%144平米以上 成交價(jià)3%(具體以各地的政策為準(zhǔn))
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委托中介公司的中介費(fèi)。目前二手房市場(chǎng)供大于求的狀況下,如果賣(mài)房人著急賣(mài)房,中介公司會(huì)按一定比例收取中介費(fèi)。
全部2個(gè)回答>
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