??房產(chǎn)過戶委托書怎么寫，有哪些需要注意的地方？

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• 155****7046

  個(gè)人委托書范本
  委托人: 性別: 出生日期:
  身份證編號(hào): 暫住證號(hào):
  住址:
  被委托人: 性別: 出生日期:
  身份證編號(hào): 暫住證號(hào):
  住址:
  委托原因及事項(xiàng):
  本人_________準(zhǔn)備購買______________________________房屋(房產(chǎn)證號(hào)為:_____________),現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng):
  1:代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)
  2:代為領(lǐng)取房產(chǎn)證
  3:代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等
  4:代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn),解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)
  對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.
  委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止
  委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)
  委托人:
  年 月 日
  中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定：
  第三百九十六條委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合
  同。
  第三百九十七條委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù)，也可以概括
  委托受托人處理一切事務(wù)。
  第三百九十八條委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費(fèi)用。受托人為處理委托事務(wù)墊
  付的必要費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息。
  第三百九十九條受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的指示處理委托事務(wù)。需要變更委托人指
  示的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意;因情況緊急，難以和委托人取得聯(lián)系的，受托人應(yīng)當(dāng)妥善
  處理委托事務(wù)，但事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時(shí)報(bào)告委托人。

  查看全文↓ 2018-07-26 14:57:53
• 142****5147

  　房屋過戶委托書范本
  　　委托人： 性別：出生日期：
  　　身份證編號(hào)：暫住證號(hào)：
  　　住址：
  　　被委托人：性別： 出生日期：
  　　身份證編號(hào)： 暫住證號(hào)：
  　　住址：
  　　委托原因及事項(xiàng)：
  　　本人_______準(zhǔn)備購買_________房屋(房產(chǎn)證號(hào)為:____),現(xiàn)因本人工作繁忙,不能親自辦理相關(guān)手續(xù),特委托___作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng):
  　　1、代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)
  　　2、代為領(lǐng)取房產(chǎn)證
  　　3、代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等
  　　4、代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn),解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)
  　　對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.
  　　委托期限：自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止
  　　委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)
  　　委托人：
  　　年 月 日

  查看全文↓ 2018-07-26 14:56:50
• 153****4983

  房產(chǎn)買賣過戶委托書
  委托人：
  性別：
  出生年月： 年 月 日
  身份證號(hào)碼：
  受委托人：
  性別：
  出生年月： 年 月 日
  身份證號(hào)碼：
  委托原因及事項(xiàng)如下：
  本人_________準(zhǔn)備購買座落于廣州市______________________________房屋(房產(chǎn)證號(hào)為：_____________)，現(xiàn)由于本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)委托____________作為我在廣州市的合法代理人全權(quán)代表我辦理下列事項(xiàng)。
  一、為我向房管局檔案館辦理調(diào)檔、查閱、復(fù)印等手續(xù)。
  二、為我繳納上述房屋有關(guān)的稅費(fèi)和支付一切必要的費(fèi)用。
  三、為我向地稅局辦理與上述房屋有關(guān)的手續(xù)。
  四、為我向房管部門辦理上述房屋的交易過戶轉(zhuǎn)名手續(xù)。
  五、為我向房管部門辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)登記、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證手續(xù)。
  六、為我向銀行辦理上述房屋抵押貸款、還貸贖契事宜及領(lǐng)取有關(guān)文件(房地產(chǎn)權(quán)證、 共有證、他項(xiàng)權(quán)利證、還清款證明、退保證明、保險(xiǎn)單、購房發(fā)票、還款清單等)。
  七、為我向房管部門辦理上述房屋注銷抵押登記或抵押登記等有關(guān)手續(xù)。
  八、為我向保險(xiǎn)公司辦理退保的手續(xù)及領(lǐng)取退?？?。
  九、為我向有關(guān)部門辦理上述房屋的退案(撤銷)等一切相關(guān)手續(xù)。
  受委托人可全權(quán)辦理上述委托事項(xiàng)，但 無轉(zhuǎn)委托權(quán)。受委托人在執(zhí)行和處理上述事項(xiàng)的過程中，依法簽署的有關(guān)文件，我均予以承認(rèn)。
  本委托書有效期從簽署之日起至上述事項(xiàng)辦妥為止。
  委 托 人：
  年 月 日
  房產(chǎn)過戶委托需要注意什么?
  1、 委托時(shí)間不宜過長
  辦理房產(chǎn)買賣委托時(shí)，你應(yīng)該注意委托時(shí)間不宜過長，尤其是當(dāng)你委托的人是中介的時(shí)候。如果你委托他人幫你辦理貸款事宜，并且委托時(shí)間很長，那么受托人就有可能會(huì)利用這筆貸款和這段時(shí)間來賺取個(gè)人利益，你的權(quán)益也就受到了侵害。所以，一定要注意控制委托時(shí)間，如果在委托時(shí)間內(nèi)沒有辦理完手續(xù)，可以再次辦理委托。
  2、 委托權(quán)利不宜過大
  委托權(quán)利不宜過大的意思就是不要給受托人賦予過多的權(quán)利，比如收受房款，簽訂合同等事宜，**好還是自己親自辦理，以免受托人從中抽取錢款，或者是直接攜款逃跑等。你應(yīng)該在在清楚交易流程的基礎(chǔ)上，給予受托人一些必要的授權(quán)，而不是將所有的權(quán)利都賦予給受托人，否則就可能會(huì)被受托人濫用。

  查看全文↓ 2018-07-26 14:56:36

相關(guān)問題

• 問 ??賣房屋委托書怎么寫?寫賣房委托書要注意什么?
  答

  授權(quán)委托書委托人：姓名，性別，身份證號(hào)碼：xxxxxxx受托人：姓名，性別，身份證號(hào)碼：xxxxxxx委托人與受托人系夫妻關(guān)系，共同擁有位于xxxxxxxxxx（房產(chǎn)證號(hào)）的房產(chǎn)，其中，委托人占有xxx%產(chǎn)權(quán)。委托人特委托受托人為委托人的代理人，受托人可以單獨(dú)以委托人的名義代理如下事項(xiàng)： 一、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并收取售房款，并在有關(guān)文件上簽字。二、辦理上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署相關(guān)文件。三、到國土部門查詢上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料、辦理過戶登記等手續(xù)。四、全權(quán)辦理所轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)以及其它相關(guān)過戶、銷戶手續(xù)。受托人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，委托人均予認(rèn)可。受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托期限：自簽字之日上述事項(xiàng)辦完為止。委托人（簽字）：年 月 日

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋委托過戶書怎么寫?房產(chǎn)過戶委托需要注意哪些? 
  答

  委托書委托人姓名：xxx （身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxx）受托人姓名：xx，（身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxx）委托人因故不能親自辦理辦理房屋過戶手續(xù)，特請(qǐng)受托人攜帶身份證及相關(guān)證明材料代表本人進(jìn)行辦理。本委托書有效期限為10天，自簽發(fā)之日啟。委托人：（簽名）受托人：（簽名）日期

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)過戶委托書怎么寫？
  答

  委托人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號(hào)_____________________受托人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號(hào)_____________________本人工作繁忙,不能親自辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，茲委托受托人____________為我的代理人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)代理人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本授權(quán)委托書自委托人簽字之日生效。委 托 人： (印章)年 月 日此委托書，需要公證，把公證的委托書和身份證復(fù)印件，交給指定代理人就可。房產(chǎn)過戶委托需要注意

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)過戶委托書怎么寫? 二手房過戶公證委托書怎么寫?
  答

  　房屋過戶的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證?！　∪绻恐饔惺聼o法前往辦理過戶，可以到所在地公證處辦理授權(quán)委托書公證手續(xù)，指定一位代理人，代替自己行使權(quán)力代理簽字。需要把公證書和房主身份證復(fù)印件交予指定代理人，由代理人持有以上證件和自己本人身份證，和買家一起到房管部門辦理住房過戶手續(xù)?！　∈跈?quán)委托書在公證處都有樣板，可以照著填寫。具體的是：個(gè)人授權(quán)委托書委托人：姓名_________性別____年齡______

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦理房產(chǎn)過戶委托書怎么寫? 二手房過戶公證委托書怎么寫?
  答

  房屋過戶委托書公證流程：（一）房產(chǎn)過戶流程：1、簽訂合同交付定金;2、去銀行申請(qǐng)購房貸款;3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話，審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等);4、銀行指定阿評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定評(píng)估價(jià)值;5、律師出具《法律意見書》、評(píng)估師出具《評(píng)估報(bào)告》，連同申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核;6、銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的70%);7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù);8、買賣雙方同時(shí)到房地局辦理過戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下**遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付**款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付**款，部分銀行要求貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓髱讉€(gè)工作日內(nèi)將**款交給銀行由銀行暫時(shí)凍結(jié);9、過戶后銀行會(huì)在幾個(gè)工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉(zhuǎn)交原業(yè)主;10、新產(chǎn)權(quán)人(貸款申請(qǐng)人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書原件交給新產(chǎn)權(quán)人。由于各個(gè)地區(qū)以及各個(gè)銀行的規(guī)定會(huì)有所差異，所以建議還是詳細(xì)咨詢貸款銀行。

  全部3個(gè)回答>