??我是買家，過戶不能到場(chǎng)，買二手房委托書怎么寫？

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• 152****9088

  那要看是什么委托書，該委托書有沒有經(jīng)過公證處公證。如果是公證過的委托書是肯定沒問題的。但是如果沒有公證過，也具有法律效力，但是真實(shí)性有待于進(jìn)一步證實(shí)。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:16:17
• 142****0262

  在公證處做一份全權(quán)委托公證書，拿房子的房產(chǎn)證，土地證，結(jié)婚證（未婚證），委托人的身份證復(fù)印件，夫妻兩人到公證處辦理，到時(shí)委托人拿著公證書就可以幫你辦理全部的手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-26 15:15:39
• 138****3454

  房屋委托書是指委托人為了授權(quán)他人代為辦理房屋的購買、出售、互換、繼承、受遺贈(zèng)、租賃、抵押等事宜而單方簽署的法律文書。
  以下是房屋委托書范本：
  
  ◇房屋委托書范本
  
  委托人：黎黎，男，一九五五年十月十日出生，現(xiàn)住XX市XX路XX號(hào)，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX。
  委托人：林林，女，一九五九年二月五日出生，現(xiàn)住XX市XX路XX號(hào)，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX。
  受托人：劉柳，女，一九五六年一月十日出生，現(xiàn)住XX市XX街道XX路29號(hào)，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX。
  委托人系夫妻關(guān)系。座落在XX市XX商業(yè)城的商業(yè)營業(yè)用房一層(登記黎黎名下，使用權(quán)面積193.81平方米，建筑面積698.09平方米)。雖登記委托人黎黎名下，但均由委托人林林個(gè)人出資購置?；谏鲜鎏厥馇闆r，對(duì)上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)委托人黎黎、林林簽訂了《婚后財(cái)產(chǎn)約定書》并辦理了公證【有(200X)X證字第10001《公證書》為據(jù)】。委托人黎黎、林林因日常事務(wù)都很繁忙，為避免日后處置上述財(cái)產(chǎn)時(shí)會(huì)發(fā)生不必要的異議，也為了慎重起見，特全權(quán)委托受托人為委托人黎黎、林林的合法代理人，代表委托人黎黎、林林辦理上述房產(chǎn)下列事項(xiàng)：
  一、前往相關(guān)商業(yè)銀行辦理上述房產(chǎn)的按揭貸款等等手續(xù);
  二、代為領(lǐng)取撤銷抵押證明等等;
  三、辦理并領(lǐng)取上述房產(chǎn)的《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》等等;
  四、代為辦理上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、變更、移戶或租賃等等手續(xù);
  五、代收上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的全額價(jià)款;
  六、代收上述房產(chǎn)出租的全部租金;
  七、凡與上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃有關(guān)的一切事務(wù)等等均全部委托受托人全權(quán)代辦;
  八、凡與上述房產(chǎn)相關(guān)的其他一切事務(wù)等等亦全部委托受托人全權(quán)代辦;
  九、受托人劉柳代表委托人黎黎、林林簽署的一切有關(guān)文件，委托人黎黎、林林均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的責(zé)任一概由委托人黎黎、林林承擔(dān);
  十、受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
  本委托為不可撤消之委托。
  本委托無論委托人黎黎、林林發(fā)生婚變或其他意外等等情況，均長期有效;
  本委托經(jīng)委托人黎黎、林林簽字并捺手印后生效;
  本委托自上述所有事項(xiàng)全部辦理完畢后自行失效。
  委托人：
  二00X年六月十八日
  

  查看全文↓ 2018-07-26 15:15:32

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶委托書怎么寫? 二手房過戶公證委托書怎么寫?
  答

  　房屋過戶的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證?！　∪绻恐饔惺聼o法前往辦理過戶，可以到所在地公證處辦理授權(quán)委托書公證手續(xù)，指定一位代理人，代替自己行使權(quán)力代理簽字。需要把公證書和房主身份證復(fù)印件交予指定代理人，由代理人持有以上證件和自己本人身份證，和買家一起到房管部門辦理住房過戶手續(xù)?！　∈跈?quán)委托書在公證處都有樣板，可以照著填寫。具體的是：個(gè)人授權(quán)委托書委托人：姓名_________性別____年齡______

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• 問 辦理房產(chǎn)過戶委托書怎么寫? 二手房過戶公證委托書怎么寫?
  答

  房屋過戶委托書公證流程：（一）房產(chǎn)過戶流程：1、簽訂合同交付定金;2、去銀行申請(qǐng)購房貸款;3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話，審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等);4、銀行指定阿評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定評(píng)估價(jià)值;5、律師出具《法律意見書》、評(píng)估師出具《評(píng)估報(bào)告》，連同申請(qǐng)人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進(jìn)行審核;6、銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的70%);7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù);8、買賣雙方同時(shí)到房地局辦理過戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下**遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付**款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付**款，部分銀行要求貸款申請(qǐng)?zhí)峤缓髱讉€(gè)工作日內(nèi)將**款交給銀行由銀行暫時(shí)凍結(jié);9、過戶后銀行會(huì)在幾個(gè)工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉(zhuǎn)交原業(yè)主;10、新產(chǎn)權(quán)人(貸款申請(qǐng)人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書原件交給新產(chǎn)權(quán)人。由于各個(gè)地區(qū)以及各個(gè)銀行的規(guī)定會(huì)有所差異，所以建議還是詳細(xì)咨詢貸款銀行。

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• 問 二手房買賣委托書怎么寫呢？
  答

  房屋買賣委托書委托人： 身份證號(hào)： 住址： 聯(lián)系電話：受托人： 身份證號(hào)： 住址： 聯(lián)系電話：委托代理買賣房屋坐落地址：委托權(quán)限：全權(quán)辦理房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。委托時(shí)限：2011年 月 日至2011年 月 日止 委托人簽字： 授托人簽字： 2011年 月 日說明一下：象這種委托書一般 委托人授托人都要到房屋買賣管理部門去面簽。如果公證委托更好。

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• 問 買賣二手房委托書怎么寫呢？
  答

  這個(gè)比較簡單，你可以自己手寫一份，把意思表達(dá)明確即可，“本人某某，現(xiàn)將位于某地址的房屋委托于某某全權(quán)代理銷售，樓層、面積、價(jià)格等”，本人簽字、蓋章或按手印。也可到公證處辦理公證。

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• 問 二手房買賣辦理委托書是怎么寫的
  答

  房屋過戶的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證?！　∪绻恐饔惺聼o法前往辦理過戶，可以到所在地公證處辦理授權(quán)委托書公證手續(xù)，指定一位代理人，代替自己行使權(quán)力代理簽字。需要把公證書和房主身份證復(fù)印件交予指定代理人，由代理人持有以上證件和自己本人身份證，和買家一起到房管部門辦理住房過戶手續(xù)。　　授權(quán)委托書在公證處都有樣板，可以照著填寫。具體的是：個(gè)人授權(quán)委托書委托人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號(hào)_____________________受托人：姓名_________性別____年齡______住址___________________________身份證編號(hào)_____________________本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關(guān)手續(xù),茲委托受托人____________為我的代理人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng), 對(duì)代理人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.本授權(quán)委托書自委托人簽字之日生效。委 托 人： (印章)年 月 日

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