住房公積金有什么用

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• 154****6432

  
  住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。從這一概念可以看出，職工繳存的住房公積金和職工所在單位繳存的住房公積金，屬于職工個人住房基金，歸職工個人所有。住房公積金定向用于職工住房的基本需求和職工住房建設(shè)的融通資金。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
  
  
  住房公積金由兩部分組成，一是職工個人每月按規(guī)定從工資中扣除繳存的部分，這部分屬于職工工資，歸職工個人所有；二是單位每月按規(guī)定為職工個人繳存的部分，這部分是住房實物福利分配向工資貨幣分配轉(zhuǎn)換的部分，視同職工工資，也歸職工個人所有。
  
  
  住房公積金的用途：
   
  一、貸款買房
  
  
  此外，繳存職工還可申請住房公積金異地貸款買房。住房公積金繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房的，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策，向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地住房公積金管理中心則負(fù)責(zé)出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
  
  
  二、提取買房
  
  
  繳存職工購買自住住房，可申請?zhí)?a target="_blank" href="http://www.intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金賬戶內(nèi)的余額，提取金額不能超過購房金額。辦理購房提取時，可同時提取配偶的住房公積金。有的城市則放寬住房公積金購房提取條件，職工不僅可以提取配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額，還可提取父母或子女的住房公積金。住房公積金除了可以辦理異地貸款買房，還可辦理異地購房提取。職工在繳存地以外購房的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額，提取金額同樣不能超過購房金額。個別城市還允許住房公積金提取支付購房**款。如青島市規(guī)定，職工購買經(jīng)濟適用住房且尚未交付購房**款的，可申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金支付**款。按規(guī)定可予提取的住房公積金，由市住房公積金管理中心以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位收款賬戶。
  
  
  三、提取償還住房貸款
  
  
  住房公積金賬戶內(nèi)的余額可提取償還住房貸款，包括商業(yè)性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。辦理公積金提取還貸業(yè)務(wù)的職工，可申請辦理委托提取還貸，即委托公積金中心提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于歸還個人住房貸款。委托提取還貸分為委托按月提取還貸和委托按年提取還貸兩種方式。辦理委托提取業(yè)務(wù)的職工一般包括借款人和配偶、共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人和配偶。住房公積金不僅可以提取償還本地住房貸款，還可提取償還異地購房貸款，提取金額均不得超過實際償還的貸款本息總額。職工提前償還部分（或全部）購房貸款的，可提取提前還款憑證所載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，提取金額同樣不得超過提前還款金額。
   
  四、提取支付房租
   
  職工在住房公積金繳存地?zé)o自有住房且租賃住房，并連續(xù)足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限（一般為3個月）的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額用于支付房租。提取金額各地都有限額規(guī)定。一般的，職工和配偶每年可提取一次。
  
  
  五、裝修住房
  
  
  繳存過住房公積金的職工可申請?zhí)崛∽》?br/>
  
  六、提取支付物業(yè)管理費
  
  
  住房公積金還可提取支付物業(yè)管理費。不過，和裝修提取一樣公積金賬戶內(nèi)的金額用于住房裝修，也可以申請住房公積金裝修貸款。不過，住房公積金裝修提取業(yè)務(wù)和裝修貸款業(yè)務(wù)目前并不適用于各地住房公積金。作為一種新增業(yè)務(wù)，裝修提取或貸款是否可行還要依照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的具體規(guī)定。 住房公積金物業(yè)管理費提取也是新增業(yè)務(wù)。目前已有多數(shù)城市放寬了住房公積金提取條件，增設(shè)了消費提取情形。因此，住房公積金提取支付物業(yè)管理費在全國大多數(shù)城市是可行的。
  
  
  七、提取支付醫(yī)療費
  
  
  因職工本人或其家庭成員（配偶及未成年子女）患重大疾病或進行重大手術(shù)的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于支付社會保險醫(yī)療費報銷后的自費部分。重大疾病的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)則以各地住房公積金管理中心規(guī)定的為準(zhǔn)。
  
  
  八、家庭生活困難可提取
  
  
  職工家庭遭遇重大突發(fā)事件（如車禍、火災(zāi)、地震、意外人身傷害等）造成家庭生活困難，或職工家庭享受城市居民**低生活保障的，均可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額。
  
  
  九、銷戶提取全部余額
  
  
  職工有下列情況之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶全部余額，并注銷個人住房公積金賬戶：
  1、離、退休；
  2、到國外或者港、澳、臺地區(qū)定居；完全喪失勞動能力并與單位解除或終止勞動關(guān)系；被判處刑罰；
  3、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系。
  

  查看全文↓ 2018-08-30 18:07:35

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• 問 住房公積金什么用? 住房公積金里面的錢有什么用？
  答

  住房公積金貸款可以享受比商業(yè)貸款低很多的利率（5-30年的利率都是3.87%，商業(yè)貸款是5.76-5.94%），而且提前還款也非常自由。1.公積金貸款利率優(yōu)惠：當(dāng)貸款金額和還款年限同樣時，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省許多利息；當(dāng)貸款金額和還款數(shù)額同樣時，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅縮短了還款時間，還減少了許多還款利息。2.還款方式靈活多樣：只要每月的還款額不低于“規(guī)定還款額”，就可以任意決定每月的還款數(shù)額，十分有利于還款人的資金規(guī)劃。3.公積金貸款的其他優(yōu)勢：公積金貸款成數(shù)高，因此**壓力小，月供壓力也較??；房齡的限制較靈活?！?/p> 全部3個回答>

• 問 住房公積金有什么用
  答

  住房公積金是一種義務(wù)性住房儲金。它是按照國家政策規(guī)定,通過個人存儲、單位資助的辦法建立的一筆屬于個人的住房消費資金,專項用于個人支付住房方面的費用。住房公積金有什么用?在您離退休前,您的住房公積金可以用于:購、建、大中修自有住房;償還用于本人的住房方面貸款;支付本人分?jǐn)偡孔庵谐^本人工資的5%的部分;您退休時,可以一次結(jié)清并支取全部住房積金本余額。住房公積金由誰交納?住房公積金是一種義務(wù)性的長期儲金,它由職工及職工所在單位交納。職工個人按月交納占工資一定比例的公積金;單位也按月提供占職工工資一定比例的公積金。兩者均歸職工個所有,隨著工資發(fā)放時交納,存入職工個人公積金賬戶。

• 問 住房公積金有什么用?
  答

  從從職工個人的角度，繳存住房公積金有以下作用： 第一、 在您工作年限內(nèi)，住房公積金不僅僅由您本人按您工資的一定比例繳存，您所在單位也要按您工資的一定比例給予資助，這兩筆錢作為住房公積金儲存在您個人住房公積金帳戶內(nèi)，計算利息，且連本帶息全歸您個人所有； 第二、 每月繳存住房公積金相當(dāng)于您為自身的住房消費作儲蓄，您只要發(fā)生購房等政策允許的情況，就可以按照規(guī)定的限額及頻率提取使用； 第三、 您或您的家庭遇政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件，可按規(guī)定提取帳戶內(nèi)的住房公積金，以緩解由此造成的經(jīng)濟壓力； 第四、 當(dāng)您退休時，您個人帳戶內(nèi)尚未提取的住房公積金，可一次性結(jié)算本息后予以銷戶提取，這樣就相當(dāng)于一筆養(yǎng)老金； 第五、 您建立住房公積金滿足一定條件后，在購建住房時，可申請住房公積金貸款，該貸款較之普通銀行商業(yè)性個人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢； 第六、 按規(guī)定繳存的住房公積金，免征個人所得稅和利息所得稅，即可以獲得稅收優(yōu)惠。

• 問 住房公積金有什么用
  答

  住房公積金的作用：1、購房在沒有貸款的前提條件之下，可以一次性提取住房公積金，如果使用過商業(yè)貸款可以提取住房公積金來支付首付款或者是償還本息。2、建造、翻建、大修住房必須是在農(nóng)村集體土地上的自有住房，才可以提取住房公積金，提取金額合計不超過修建房費用。3、租房可以用來支付房租也可以用來支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟租賃房房租。4、父母給兒女購房在沒有貸款的條件之上，購買自有住房，可以提取父母賬戶當(dāng)中的公積金，如果使用過商業(yè)貸款，購買了自有住房之后可以提取父母賬戶當(dāng)中的余額來支付首付款。5、治療重大疾病家庭成員包括自己本人配偶或者是未成年子女，遇到重大疾病在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計不超過住院費用個人負(fù)擔(dān)部分。6、納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂锰崛〗痤~不超過被納入最低生活保障范圍。7、銷戶提取全部余額涉及到離退休，完全喪失勞動能力，或者是和單位解除終止勞動合同，因為戶口遷出本市以及住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年都可以銷戶提取所有的金額。

• 問 住房公積金有什么用
  答

  住房公積金常見的用途有以下五種：1、購買房屋購買房屋時可以申請住房公積金貸款，公積金貸款利率比較低，能夠節(jié)省很多利息；若不申請公積金貸款，可以將公積金余額一次性提取，用來支付房屋首付款；若申請的是商業(yè)貸款，可提取公積金用來償還商貸的本息。2、租賃房屋可以提取住房公積金賬戶余額用來支付房租。3、銷戶提取全部余額對于符合相關(guān)條件的人群，可以將公積金賬戶余額一次性提取出來使用，然后注銷公積金賬戶。4、房屋建造、大修、翻新若個人要自建房屋，或是自建房屋翻新或大修，可以將公積金余額提取出來使用。5、住院治療提取家庭成員如果患有重大疾病，入院進行手術(shù)或治療，本人和配偶可以提取公積金，提取金額不能超過個人支付的住院金額。