??我有一套經(jīng)適房過戶需要多少費(fèi)用？

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• 144****3394

  
  我想問下你這到底是經(jīng)濟(jì)適用房還是拆遷還房，是經(jīng)濟(jì)適用房滿5年才能過戶，是拆遷還房的話滿5年后過戶可能有點(diǎn)麻煩，至于你說的稅收，90平方以內(nèi)契稅1%，大于90平米小于140平米契稅是2%，大于140平米是4%，這個(gè)稅收均按當(dāng)?shù)氐牡囟卧u(píng)估價(jià)來收取。

  查看全文↓ 2018-07-26 16:06:38
• 153****2984

  經(jīng)濟(jì)適用房過戶條件
  對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。但有一點(diǎn)值得大家注意，尤其是要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房過戶的業(yè)主注意，出售提醒：按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。
  對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房?jī)r(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。
  至于經(jīng)濟(jì)適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個(gè)人的戶口，主要看當(dāng)?shù)赜袩o這個(gè)政策。
  經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶及相關(guān)費(fèi)用
  1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。
  2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)
  3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)
  4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)
  5、公證費(fèi)**高300元
  如果是5年之內(nèi)的話，購房者就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來購買了。而且購房者買完之后，新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房。5年之外的話，購房者就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了，買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動(dòng)變成商品房。其中有一點(diǎn)提醒：由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買賣的話不過5年，出售價(jià)格不能高于當(dāng)時(shí)的購買價(jià)，所以這賣出價(jià)和當(dāng)年購買價(jià)差額的10%的綜合地價(jià)款就等于沒有了。

  查看全文↓ 2018-07-26 16:06:02
• 138****8346

  經(jīng)適房必須滿五年才能上市交易，過戶給自己家人叫經(jīng)轉(zhuǎn)商（經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)成商品房），交契稅，綜合地價(jià)款10%（或按當(dāng)?shù)匾?guī)定）房本工本費(fèi)85元即可。
  

  查看全文↓ 2018-07-26 16:05:55

相關(guān)問題

• 問 同事有一套經(jīng)適房，但是現(xiàn)在想過戶給我，請(qǐng)問經(jīng)適房如何辦理過戶？
  答

  現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)適用房至登記之日起，滿五年可申請(qǐng)交易。但國(guó)家正在變更政策，如果交易了以后，永久不能再申請(qǐng)經(jīng)適房，經(jīng)適房也不能空置和出租，一旦發(fā)現(xiàn)，將收回經(jīng)適房資格 。

  全部2個(gè)回答>
• 問 我有一套經(jīng)適房，也算是家庭總房產(chǎn)嗎？
  答

  現(xiàn)在政策是以居民名下的產(chǎn)權(quán)數(shù)量為依據(jù)，與之前擁有房屋的性質(zhì)沒有關(guān)系，所以即使擁有一套保障房也只能再購買一套房。

• 問 我手里有兩套房！一套商品房，一套經(jīng)適房，我想賣掉商品房！我要付什么費(fèi)用？要交地產(chǎn)稅嗎？
  答

  您好，滿了五年的普通住房，免征營(yíng)業(yè)稅;非普通住房，差額征收。未滿五年，全額征收營(yíng)業(yè)稅。稅率5.8%。契稅：首套房，如果90平以下的話，契稅1%;90平以上，契稅1.5% 二套及以上：3% 交易手續(xù)費(fèi)：5元/㎡房屋登記費(fèi):住宅80元/套個(gè)人所得稅，分為兩種方式：　?、俨橘~征收計(jì)算方法為:(評(píng)估價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20% ②核定征收計(jì)算方法為:評(píng)估價(jià)格×1% ，轉(zhuǎn)讓個(gè)人自用5年且是家庭唯一生活用房的免征個(gè)人所得稅土地登記費(fèi)：33元/套交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.3% 測(cè)繪費(fèi)：建筑面積×1.36 如果請(qǐng)了中介，還需要交中介費(fèi)：正常交易價(jià)格的2%

• 問 杭州有一套經(jīng)適房可以再買商品房嗎
  答

  不算首套,以二套計(jì)算。

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• 問 經(jīng)適房買賣需要交哪些費(fèi)用，經(jīng)適房出租要交哪些費(fèi)用？
  答

  可以，要等吧，也要5年后

  全部6個(gè)回答>