買到的小區(qū)房已驗(yàn)收完畢,為何不交房?

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• 137****9599

  竣工了不代表就可以交房子，開(kāi)發(fā)商還要辦理其它相關(guān)程序。

  查看全文↓ 2018-07-26 16:34:03
• 135****5941

  也許建筑主體工程已經(jīng)交工，但可能整體環(huán)境或者是上下水、天然氣等設(shè)備工程還沒(méi)有達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商在這種情況下交房是不符合合同要求的，會(huì)承擔(dān)責(zé)任。
  耐心等等吧，雖然不交房，但開(kāi)發(fā)商應(yīng)該允許看房，可以測(cè)測(cè)面積，用這段時(shí)間做做裝修的方案，那不是很好嘛？

  查看全文↓ 2018-07-26 16:33:54
• 152****7624

  理想狀態(tài)： 房子驗(yàn)收中 驗(yàn)收通過(guò)后就會(huì)進(jìn)入商品房銷售階段 也就是交房
  失敗狀態(tài)： 房子因質(zhì)量原因 用地原因 規(guī)劃原因 相鄰人原因 安全放火原因 配套設(shè)置原因等等有不合格的 房屋驗(yàn)收不合格 需要修補(bǔ)
  經(jīng)銷商手段：房子驗(yàn)收了 不過(guò)驗(yàn)收的時(shí)候正處在三四月份房子**不值錢的階段 開(kāi)發(fā)商擔(dān)心賣不上價(jià) 就故意不交房 等到 9 10月份黃金季再交房子 或者是還想要收取其他的一些費(fèi)用 等著跟用戶拉鋸。。。

  查看全文↓ 2018-07-26 16:32:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??單體驗(yàn)收完可以交房嗎
  答

  （一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。（二）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收：1．建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；2．審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；3．實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；4．對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)為何不降呢？求大神說(shuō)說(shuō)。
  答

  其一，經(jīng)濟(jì)學(xué)家說(shuō)：現(xiàn)在是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，價(jià)格由市場(chǎng)說(shuō)了算。而中國(guó)的老百姓總是有著買漲不買跌習(xí)慣，既然有人去買，那么房?jī)r(jià)上升，純屬正常，大家都不去買，開(kāi)發(fā)商不是只好降價(jià)了嗎！所以原因在于購(gòu)房者、在于老百姓自己。其二，開(kāi)發(fā)商說(shuō)：現(xiàn)在開(kāi)發(fā)建造的房子都是商品房而商品房不同于以前的舊城改造拆遷房，拆遷房的用地是政府無(wú)償劃撥的，但商品房的用地是開(kāi)發(fā)商通過(guò)政府公開(kāi)拍賣竟價(jià)來(lái)的，也就是說(shuō)建房的成本比過(guò)去高多了，開(kāi)發(fā)商們能做虧本的生意嗎？中國(guó)生意人有句古話，叫著“打來(lái)、罵來(lái)、虧本的不來(lái)”房?jī)r(jià)是跌不下來(lái)的。其三，銀行說(shuō)：開(kāi)發(fā)商的建房資金是通過(guò)銀行貸款的房?jī)r(jià)過(guò)于下降，銀行貸款還不上，豈不是國(guó)家利益受損，國(guó)家利益受損誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)，所以房?jī)r(jià)不能跌！其四，有位朋友向我解說(shuō)，現(xiàn)在的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)都是政府行為，叫房地產(chǎn)業(yè)是政府發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)商如果不干了，政府如何賣地、政府的稅收如何來(lái)，政府如果沒(méi)有稅收，城市如何發(fā)展？如何造福于民？政府如何“活”！所以政府很為難，既要考慮到老百姓的利益、也要考慮到開(kāi)發(fā)商的利益、則更要保證政府的利益，而“政府的利益就是人民的利益”！所以房?jī)r(jià)不能降、要托！其五，投資者說(shuō)，還要考慮已購(gòu)房者的利益。先前已經(jīng)購(gòu)房者，是用大價(jià)錢購(gòu)得現(xiàn)房的，如果時(shí)隔兩、三個(gè)月房?jī)r(jià)就是降了10%不是虧大了，還作什么投資?。∮谑峭朔柯曇槐?，“退房團(tuán)”也吵得不休，抄房團(tuán)也歇了。政府受不了、開(kāi)發(fā)商更受不了。結(jié)論是：為了保證所有業(yè)主的利益，房?jī)r(jià)不能降，反應(yīng)該升，這樣大家都平衡了。其六，資源專家們說(shuō)，為了保證國(guó)家的可耕地總面積，城市要控制一定規(guī)模。于是開(kāi)發(fā)商們便打了“****是什么**后的一塊**后的城市綠洲、****是什么**后的一塊**”試問(wèn)，這樣的房?jī)r(jià)能便宜得下來(lái)么？當(dāng)然不能！其七，雖然資源專家們說(shuō)城市要控制一定規(guī)模，但是城市的發(fā)展還中象水波紋一樣不斷地向外擴(kuò)張。

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• 問(wèn) 為何不開(kāi)盤
  答

  曠世新城1，2號(hào)樓預(yù)計(jì)11月份開(kāi)盤，33層到頂 。真心不知道，但是交房時(shí)間還很久：2014年5月底入住。

• 問(wèn) 別墅的物業(yè)費(fèi)高嗎? 住別墅為何不交物業(yè)費(fèi)？
  答

  你的意思是不是問(wèn) 你自己的房子花園交不交物管費(fèi)?這個(gè)要看你的產(chǎn)權(quán)，按產(chǎn)權(quán)的建筑面積交物管費(fèi)。

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• 問(wèn) 房屋改建為何不批
  答

  如果當(dāng)?shù)氐恼块T不管，那么你可以一級(jí)一級(jí)向上申訴，這樣的危房是不能住的，你可以要求政府務(wù)必給你一個(gè)說(shuō)法，不給你就說(shuō)法一直告他

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