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1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%）90平內1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方；4、交易費3/平方，買方；5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
全部5個回答>??你好，請問現在買房辦理兩證需要繳納那些費用呢
143****9486 | 2018-07-26 16:54:21
已有4個回答
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158****2563
（一）買商品房需要交的稅：
查看全文↓ 2018-07-26 16:56:31
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當地財政局收取），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
商品房交易經批準后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅，繳納的契稅標準如下：
（1）個人購買普通住房，按成交價格的1.5%計征。
（2）個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按成交價格的3%計征。
（6）測繪費:按宗數收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
2、印花稅，由當地的稅務局收取，收取金額為購房總價的0.05%
（二）基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
（三）規(guī)費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
2、《房屋所有權證》登記費工本費是由當地房管所收取，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
3、《土地使用權證》登記費工本費，各地不一樣，但是都不超過100元，具體收費標準可以詳詢當地國土管理局。
（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用：
1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元
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133****4790
付全款的交房后自己去找房產商要相關材料然后去房產局，一個禮拜能下來；按揭的房產商代辦，交房后三個月以后能下來；費用都差不了多少，按總房款的百分比算3%以上
查看全文↓ 2018-07-26 16:55:02
本回答被提問者采納 -
153****3290
一、辦理房產證時間：
查看全文↓ 2018-07-26 16:54:57
買新房后通常3個月內辦理房產證。
**高院《解釋》第18條列舉了在三種情況下，由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。
二、辦理房產證費用：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業(yè)稅——如果房產證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
三、注意事項：
新房由房產開發(fā)商代辦房產證，沒有其他注意事項。 -
145****5635
查看全文↓ 2018-07-26 16:54:39
您好。辦理兩證一般需要交納登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金等。
相關問題
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首先辦房產證時需繳納契稅，如果要辦證的房子是您的首套房產，且房屋面積在90?以下時，契稅的繳納額度是總房款的1%。如果您的房屋面價在90（含）以上至144，則需要繳納總房款的1.5%作為契稅。如果房屋面積超過（含）140，那您要繳納的契稅就更高啦，需繳納總房款的3%，其他情況也一律按照3%繳納。另外，還有房屋的維修基金費用，帶電梯的房屋120元/平米，不帶電梯75元/平米；交房時需根據實測面積辦理面積補差。
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你好，房產證是房屋所有權的一種表現，在辦理房產證時候是需要交納一定的費用，很多的人們對于房產證辦理時候交納費用不太了解。那么辦理房產證需要交什么費用?辦理房產證的流程是什么?下面我們一起來了解下房產證辦理問題。辦理房產證需要交什么費用?1、1997年10月1日前簽署合同的按6%收取1999年7月30日前簽署合同的按3%收取1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數)以下，且套內建筑面積在120/㎡(含本數)以下，且成交單價低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數)以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。2、勞務費3元/㎡3、登記費：100㎡以下的按90元/宗收取100-200㎡的按100元/宗收取每增100㎡加收10元。4、測繪費：50㎡以下的按80元/宗收取50-100㎡的按120元/宗收取101-200㎡的按160元/宗收取201-300㎡的按200元/宗收取。5、(1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時繳納;(2)勞務費、登記費、測繪費在辦理交易鑒證證明書時繳納;(3)以上收費標準只供參考，一切按政府部門**終收費為準。辦理房產證的流程是什么?1、向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。2、可以事先向開發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取房產證之前需要先交納相關的稅費，公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。5、辦理了以上手續(xù)之后就可以領取證件了，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。6、另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。
全部3個回答> -
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一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)）。2、房屋登記費80元；房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。二、存量房交易雙方基本稅費：1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)）。
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新房辦房產證，也就是不動產權證，需要繳納一次房產測繪(或勘丈)費用，一次制證的成本費用，和相應的不動產契稅。我國在2016年1月1日正式發(fā)布實施了《不動產登記暫行條例實施細則》，我國不動產登記制度已經全面落地。各城市居民的房產證將陸續(xù)換發(fā)成不動產權證。因此新房辦所辦理的證件就是不動產權證。不動產權證只需要繳納一次房產測繪(或勘丈)費用、一次制證的成本費用和和相應的不動產契稅。
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