??違約金支付期限-買賣合同的違約金的支付期限有具體規(guī)定么？

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• 132****6062

  如果合同有約定，就依照約定，沒有約定，可以在合理期限內(nèi)支付。

  查看全文↓ 2018-07-26 17:34:44
• 131****9426

  買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。
  　　買賣合同違約金的比例的司法解釋：法定違約金是指法律法規(guī)中明文規(guī)定的違約金數(shù)額或比例; 約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時約定的違約金數(shù)額或比例。 如果當事人在合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，則應該按照相關(guān)法規(guī)條例的具體規(guī)定處理;如果有關(guān)條例也沒有明確規(guī)定違約金比例的，則應該按照《民法通則》及《合同法》中關(guān)于承擔違約金責任的一般原則執(zhí)行。如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款，但只要由于違約造成了對方的損失，違約方就應向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額，可按照簽訂合同時有效的有關(guān)條例的規(guī)定執(zhí)行，有關(guān)條例對違約金比例未作規(guī)定，而違約又未給對方造成損失的，可以根據(jù)實際情況酌情處理。

  查看全文↓ 2018-07-26 17:34:35
• 153****1038

  既然合同中有明確寫到，那么法院在判決的時候是應當按照合同來執(zhí)行判決的。但是實際辦案中，法院一般在判決前會進行調(diào)解，讓雙方都做出一些讓步，比如讓你少收違約金，讓對方不要拖時間立馬支付等等，這個可以答應，也可以拒絕。但是注意的是，一旦答應，調(diào)解書生效送達后，您就不能反悔，不能上訴，也不能去別的法院另行起訴。只可以申訴處理。
  我們國家對于違約金上限是有規(guī)定的，但是我不知道您的買賣合同是什么買賣合同，不同的買賣合同是不同的，我羅列一些，看看是否對你有幫助?！蛾P(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條規(guī)定：“民間借貸和利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但**高不得超過銀行同類貸款利率的4倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第16條規(guī)定：“當事人以約定違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！?　　《關(guān)于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》（法釋[1999]8號）規(guī)定：“對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)的的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。中國人民銀行調(diào)整金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準時，人民法院可以相應調(diào)整計算逾期付款違約金的計算標準。

  查看全文↓ 2018-07-26 17:34:26

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• 問 ??居間合同違約需要支付違約金嗎？
  答

  合同中違約金條款的約定不得超過總價的20%

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• 問 提前還款是否需要支付違約金？
  答

  關(guān)于提前還款是否需要支付違約金，這主要取決于具體的貸款合同條款。根據(jù)相關(guān)政策，銀行或貸款機構(gòu)有權(quán)在合同中規(guī)定提前還款的違約金條款。因此，在提前還款前，借款人應仔細閱讀合同條款，了解是否需要支付違約金，以避免不必要的損失。

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  答

  若是在我行辦理的個人住房貸款且合同約定可以申請“提前還款”的，一般要求前往經(jīng)辦行或當?shù)氐馁J后服務中心申請。各分行關(guān)于“提前還款”的相關(guān)規(guī)定（如：時間、金額、是否有違約金等）有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務中心確認。

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• 問 公積金提前還款違約金需要支付嗎？
  答

  可以提前還款，沒有違約金。1、提前還款所需證件貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料（包括但不限于：借款合同、對賬單、還款計劃單等）和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續(xù)。請您與住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點聯(lián)系預約時間。2、如何還款提前結(jié)清需要使用現(xiàn)金還款。3、憑證有期限提前結(jié)清后，可以憑提前結(jié)清憑證單（3個月內(nèi)有效），辦理提前結(jié)清提取公積金。4、能提取多少錢還清后，公積金提取時可以要求公積金業(yè)務網(wǎng)點提取部分金額，但是提取的金額不大于您**后一次提前結(jié)清用的現(xiàn)金的金額。5、剩余貸款如何還部分提前還款情況的，可向貸款受理網(wǎng)點所屬區(qū)的住房置業(yè)擔保公司申請，網(wǎng)點會根據(jù)您的剩余貸款本金、還款能力測算可縮短年限。6、收費否公積金提前還款沒有手續(xù)費或違約金。7、能退擔保費嗎必須在現(xiàn)金提前結(jié)清您公積金貸款的情況下，才能申請退還部分擔保費。8、可以隨時提前還款嗎借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低于6個月的住房公積金貸款本息額。

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• 問 商品房買賣合同違約金上限是多少?違約金的比例是多少?
  答

  一般情況下確定為總房價的20%。這是法院可能支持的**高上限。因此相關(guān)專家建議買賣雙方在合同中約定解除合同之后違約金時，一般以20%為**高上限。

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