??想問下大家物業(yè)費(fèi)和水電煤的費(fèi)用有關(guān)嗎？

已有4個回答

• 132****3256

  一、小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)是不包含公共水電費(fèi)的，對于小區(qū)公共水電費(fèi)可以由小區(qū)物業(yè)和業(yè)主協(xié)商或按照雙方簽訂的管理合同上另行約定。
  二、小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)主要包括以下幾個方面
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。即人員費(fèi)用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。包括；公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費(fèi)；給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；電氣、燃?xì)?、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；公共照明費(fèi)；易損件更新費(fèi)等等；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運(yùn)、化糞清掏等；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。包括：綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀維護(hù)費(fèi)等；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。即安全管理人員費(fèi)用、安全器械裝備費(fèi)等；
  6、辦公費(fèi)用。包括：交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗辦公用品費(fèi)、辦公用房水電費(fèi)等；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
  9、法定稅費(fèi)。包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)等；
  10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-07-27 10:50:56
• 132****4230

  我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》中物業(yè)費(fèi)的用途并不包括小區(qū)公攤水電費(fèi)。
  如小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同中無特殊約定則不包括。
  有些小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同中特別約定了公攤水電費(fèi)由物業(yè)承擔(dān)的，按照合同執(zhí)行

  查看全文↓ 2018-07-27 10:50:39
• 152****4266

  物業(yè)費(fèi)與水電費(fèi)是兩個毫無干系的兩回事，除非水電公司授權(quán)物業(yè)公司代管小區(qū)水電，必須要有授權(quán)書

  查看全文↓ 2018-07-27 10:50:24
• 136****2114

  第一：不是必須由物業(yè)公司收?。?br/>第二：物業(yè)公司收取僅是代收代繳；
  第三：法律依據(jù)：
  《物業(yè)管理?xiàng)l例》
  第四十五條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。
  物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-07-27 10:50:14

相關(guān)問題

• 問 ??想問下物業(yè)費(fèi)和水電煤的費(fèi)用有關(guān)嗎？
  答

  兩者沒有關(guān)系，水費(fèi)你自己有水表，使用根據(jù)自己情況定的，物業(yè)費(fèi)就是給你服務(wù)的費(fèi)用，比如衛(wèi)生

  全部4個回答>
• 問 ??我想問下物業(yè)費(fèi)和水電煤的費(fèi)用有關(guān)嗎？
  答

  物業(yè)只收物業(yè)管理費(fèi)，水費(fèi)是自來水公司收取，煤氣是燃?xì)夤臼杖?，電費(fèi)是電力局收取。

  全部3個回答>
• 問 我想問問物業(yè)費(fèi)和水電煤的費(fèi)用有關(guān)嗎？
  答

  物業(yè)只收物業(yè)管理費(fèi)，水費(fèi)是自來水公司收取，煤氣是燃?xì)夤臼杖?，電費(fèi)是電力局收取。

  全部3個回答>
• 問 物業(yè)費(fèi)和水電煤的費(fèi)用有關(guān)嗎？
  答

  電費(fèi)是電業(yè)局收取的，物業(yè)可以代收的，物業(yè)費(fèi)是必須收取的

  全部4個回答>
• 問 物業(yè)費(fèi)和水電煤的費(fèi)用有關(guān)嗎？
  答

  物業(yè)服務(wù)費(fèi)不包括公共水電費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括下列九項(xiàng)：1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。因此小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)不包含公共水電費(fèi)，但是法律上沒有規(guī)定分?jǐn)偹娛欠窨梢约s定，因此小區(qū)物業(yè)管理合同上也可以另外約定物業(yè)管理費(fèi)里包含公共水電費(fèi)，具體以物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定為主。

  全部5個回答>