??我要買一套160平米的住宅超過(guò)5年的，交易費(fèi)用是多少？賣家有二套住房

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• 135****7602

  賣方：個(gè)人所得稅，納稅人能完整、準(zhǔn)確提供房產(chǎn)原值或其他費(fèi)用憑證，并能準(zhǔn)確計(jì)算房產(chǎn)原值、費(fèi)用和應(yīng)納稅額的，以其轉(zhuǎn)讓收入額據(jù)實(shí)扣除財(cái)產(chǎn)原值和相關(guān)稅費(fèi)，依照20%的稅率，計(jì)算征收個(gè)人所得稅。 納稅人未完整、準(zhǔn)確提供房產(chǎn)原值或其他費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算房產(chǎn)原值、費(fèi)用和應(yīng)納稅額的按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個(gè)人所得稅。買方：契稅，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。購(gòu)買家庭第三套及以上住房，契稅稅率是4%

  查看全文↓ 2018-07-27 13:50:27
• 148****5603

  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　
  3、契稅評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平以上1.5%，非首次2%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免；
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方

  查看全文↓ 2018-07-27 13:50:17
• 141****5951

  滿五年不唯一，征收個(gè)稅，計(jì)算方式有兩種，差額征收和全額征收：
  1、能追溯到購(gòu)房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單，個(gè)稅按照差額計(jì)算：個(gè)稅=差額×20%
  若網(wǎng)簽價(jià)＞過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)，則個(gè)稅=（網(wǎng)簽價(jià)-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網(wǎng)簽價(jià)×10%-貸款利息）×20%；若過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)＞網(wǎng)簽價(jià)，則個(gè)稅=（過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)/1.05-原值-原契稅-附加-過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)×10%-貸款利息）×20%
  2、無(wú)法追溯到購(gòu)房原值且不能提供原始契稅票或契稅減免通知單，全額個(gè)稅
  若網(wǎng)簽價(jià)＞過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)，則個(gè)稅=（網(wǎng)簽價(jià)-本次增值稅）×1%；
  若過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)＞網(wǎng)簽價(jià)，則個(gè)稅=過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)/1.05×1%
  希望能幫到您，望您采納，謝謝。

  查看全文↓ 2018-07-27 13:50:07

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• 問(wèn) 我有一套70平米的房子，裝修下來(lái)費(fèi)用是多少？
  答

  房屋裝修（全包）也需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1500-1600/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。所以房屋裝修也看投入多少錢，投資多點(diǎn)，就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單點(diǎn)裝修了。（可以裝修歐式、美式、北美、混搭、田園、地中海、東南亞、日式、中式等風(fēng)格都可以的，就看你心儀的風(fēng)格是什么了，也可以選擇你適合的標(biāo)準(zhǔn)裝修）

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• 問(wèn) 名下有一套住房，買二套住房的首付是多少?
  答

  如購(gòu)房人名下已有一套房，購(gòu)買第二套改善型住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付比例需不低于購(gòu)房總價(jià)的40%。

• 問(wèn) 在市區(qū)購(gòu)買一套住房，100平米，單價(jià)3000元，稅費(fèi)是多少？
  答

  首套房的話，契稅1.5%，二套房的話，契稅2%，這是新房的稅，如果是二手房，還有營(yíng)業(yè)稅5%，個(gè)人所得稅1%，具體看你的房子情況。

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• 問(wèn) 我想購(gòu)買一套二手房，是家庭的第一套住房，契稅是多少？
  答

  首套普通住宅契稅標(biāo)準(zhǔn)：1.5%，面積小于90平米的，按照1%征收；如果是非普通住宅，不管是否是首套房都按3%征收。

• 問(wèn) 第二套住房稅收費(fèi)用是多少呢？
  答

  第二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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