買電梯房忌諱幾層

已有1個回答

• 133****8739

  
  高層：**佳是樓層的1/3到2/3之間處
  以30層為例，記者也整理和對比各樓層的優(yōu)點和缺點，到底選哪層，還要靠自己挑。
  
  
  底層：優(yōu)點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
  
  
  2至5層：優(yōu)點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
  
  
  6至7層：優(yōu)點是有風景看，但是視野還是沒那么好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。
  
  
  8至11層：優(yōu)點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個高度也比較適宜。
  
  
  12至23層：優(yōu)點是專家眼里的**佳樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。
  
  
  24至29層：優(yōu)點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發(fā)育不好。
  
  
  頂層：優(yōu)點是風景獨好，價格相對便宜。缺點是水壓不足，頂樓滲水，風大等問題，并且夏季的溫度比底層要高。
  
  
  電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：
  
  
  一、電梯數(shù)量及質(zhì)量。
  購房時一定要注意選擇電梯質(zhì)量信得過的企業(yè)，詢問發(fā)生故障時，樓盤維修人員如何解救，還可以與開發(fā)商簽訂責任書，約定如果電梯出現(xiàn)事故如何進行賠償。
  一般來說，住宅層數(shù)在12層以上、18層以下的，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
  在24層以上的住宅，應做到1梯2戶或2梯4戶；
  在19層以上33層以下的，電梯不應少于3臺，服務(wù)總戶數(shù)在150戶－270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
  
  
  二、水、電等應急電源
  向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水而發(fā)愁；應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時，電梯也能臨時運行。
  
  
  三、保安措施
  高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。選購電梯房的時候要看保安措施做得如何，大樓底層是否設(shè)置保安值班室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，監(jiān)控設(shè)置是否合理，以及緊急情況下人員疏散安全等問題都要有所了解。
  
  
  四、車位問題。
  由于高層建筑多處于市內(nèi)，在購買時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算。
  
  
  五、住宅密度和觀景
  在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。因為買房光看價格是不行的，而要看綜合性價比。如住宅密度和觀景，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果現(xiàn)在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。
  
  
  六、消防電源
  消防電源不可缺，應在樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）設(shè)置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應少于20分鐘；高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應少于30分鐘。
  
  
  七、樓層選擇
  買房選樓層要綜合考慮個人喜好、家庭人口、樓層數(shù)量、經(jīng)濟實力等因素。一般樓層越高，價格也越貴。
  

  查看全文↓ 2018-07-27 16:22:52

相關(guān)問題

• 問 請問買電梯房忌諱幾層生肖？
  答

  你好，樓房合不合適與采光和建筑質(zhì)量有關(guān)，日子過得好不好只跟自己有關(guān)，這些都跟屬相和樓層沒關(guān)系，不要想太多了

  全部5個回答>
• 問 買電梯房忌諱幾層呢？有人知道嗎？
  答

  1.一層優(yōu)點：發(fā)生意外時(如地震、倒塌、火災等事故)，一層當屬**安全樓層，同時一層一般有附帶花園，并且可以“腳踏實地”，進出方便，尤其方便有老人和孩子的家庭。缺點：低樓層地面容易回潮，濕氣較重；另外樓層太低小偷容易光顧；一樓置窗花和防盜門的，家里就像一個鳥籠，要是停水的話，一樓三層容易用不到小區(qū)自備儲水，四樓以上可以得到；樓層低矮，采光是問題。2.二層、三層優(yōu)點：相對一層來說比較安全，尤其對于有小孩的家庭。缺點：跟一層一樣，樓層稍低，也有濕氣及采光問題。3.四、五、六層優(yōu)點：安全性**好，且就算偶爾的電梯故障或者平時出現(xiàn)等電梯難的問題，也可以通過步行代替乘坐電梯。缺點：若周圍也是高層建筑，則視野不夠開闊。4.七層優(yōu)點：對高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段，這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，也不至于讓人達到恐高的程度。缺點：七層及以上的樓層，對有心血管病、頭暈的人來說，不適宜居住。

  全部5個回答>
• 問 大家都來說說買電梯房忌諱幾層
  答

  以30層為例，記者也整理和對比各樓層的優(yōu)點和缺點，到底選哪層，還要靠自己挑?！　〉讓樱簝?yōu)點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵?！　?至5層：優(yōu)點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大?！　?至7層：優(yōu)點是有風景看，但是視野還是沒那么好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。　　8至11層：優(yōu)點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個高度也比較適宜。

  全部3個回答>
• 問 買電梯房忌諱幾層生肖？請懂的人回答？
  答

  建議希望采納：生肖屬蛇的人士買房風水禁忌樓層催旺自身運勢的樓層：樓層尾數(shù)有2、7，如2層、7層、12層、17層、22層、27層等。運勢穩(wěn)中有升的樓層：樓層尾數(shù)有3、8，如3層、8層、13層、18層、23層、28層等。有利于財運的樓層：樓層尾數(shù)有4、9，如4層、9層、14層、19層、24層、29層等。生肖屬牛的人士買房風水禁忌樓層催旺自身運勢的樓層：樓層尾數(shù)有5、0，如5層、10層、15層、20層、25層、30層等。運勢穩(wěn)中有升的樓層：樓層尾數(shù)有2、7，如2層、7層、12層、17層、22層、27層等。有利于財運的樓層：樓層尾數(shù)有1、6，如1層、6層、11層、16層、21層、26層等。

  全部3個回答>
• 問 18層電梯房忌諱幾層？有沒有個人解釋下呢？
  答

  各個樓層均有好壞，主要看你的個人喜好，建議在購買房屋之前先了解一下房屋周邊的環(huán)境，設(shè)備層的位置再選。　　需要注意的是：　　1、購買一樓需要了解底層是否架空，如果僅僅只是做了防水層或者是其他的一些防潮措施是肯定不夠的，一定要抬高離開地面，與地面之間可以保證通風，才能更有效的保證屋內(nèi)的干燥。　　購買一、二樓需要了解該棟房屋的下水安排，如果是同層排水當然是**好的，如果是統(tǒng)一在一樓排水，那放棄一樓，如果是一樓單獨走管，而從二樓排水，放棄二樓，以此類推?！　?、購買頂樓需要了解屋面防水情況，不過一般情況下不建議購買頂樓，屋面防水再好也有保質(zhì)期的　　4、其他樓層，如果沒有電梯的話，老人建議住低一點的樓層，高一點的采光比較好。

  全部4個回答>