??請問還沒交房的新房，能賣么？有沒有新房交房后3年內(nèi)不能交易的說法。

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• 133****9738

  可以，到時候買賣雙方去開發(fā)商哪里更名就行，如果說已經(jīng)備案的話還要去房管局辦

  查看全文↓ 2018-07-27 16:19:41
• 141****9853

  可以出售但是簽不了合同，只能是您和買家達成私下協(xié)議，等您的產(chǎn)證辦理下來之后再進行正常交易

  查看全文↓ 2018-07-27 16:19:06
• 138****2168

  如果有房產(chǎn)證房子是可以正常交易的,如果沒有房產(chǎn)證,那么就只能是去開放商那里改底單了,這個還需要提前和開發(fā)商打招呼,當(dāng)然這個交易有風(fēng)險

  查看全文↓ 2018-07-27 16:18:45
• 131****5319

  可以賣的，如果是沒辦理貸款，跟開發(fā)商協(xié)調(diào)，做直接更名，如果辦理完了 可以找中介做擔(dān)保 只能等待房證下來交易

  查看全文↓ 2018-07-27 16:18:40

相關(guān)問題

• 問 ??沒交房的新房能賣嗎
  答

  你好，你的房子比較麻煩，如果你想賣，首先要先辦理產(chǎn)權(quán)證，因為只有產(chǎn)權(quán)證才能證明房子是你的，可以進行轉(zhuǎn)讓；其次，你需要先把銀行貸款還清或者想辦法別人先替你還上，然后把銀行對你的房屋的抵押撤銷，這樣這個房子的所有權(quán)利才完全屬于你，你才有權(quán)利進行轉(zhuǎn)籍過戶（這是99.9%的交易過程）。還有一種是比較特殊的，要求比較嚴(yán)格那就是想辦法在開發(fā)商那里直接進行原始發(fā)票的變更和按揭的轉(zhuǎn)換（這種太難了，基本上沒有幾個能辦到）。至于費用，辦理產(chǎn)權(quán)需要繳納契稅：發(fā)票價*1.5%，測繪費0.29元/平*面積，產(chǎn)權(quán)證工本費80元，印花稅很少，總之花不了太多，如果你要賣掉，在賣的時候需要交納營業(yè)稅及附加5.55%*成交價和個人所得稅：差額*20%

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• 問 ??新房還沒交房能賣嗎?要賣,如何弄?
  答

  　未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件　　1、買方要能接受沒有房產(chǎn)證、沒有現(xiàn)房這么一個交易狀態(tài)能完全配合?！　?、直接和買方去售樓部那里更名就可以，而售樓部負(fù)責(zé)人又配合?！　?、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費?！　?、更名完成后，出房產(chǎn)證的話就是以新業(yè)主的名字出了?！　√厥馇闆r：萬一出證以后仍然是你的名字可以再配合買方過戶。

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• 問 新房還沒交房可以辦理落戶么
  答

  有購房合同就可以吧

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• 問 新房還沒交房能賣嗎?要賣,怎么弄?
  答

  未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件　　1、買方要能接受沒有房產(chǎn)證、沒有現(xiàn)房這么一個交易狀態(tài)能完全配合?！　?、直接和買方去售樓部那里更名就可以，而售樓部負(fù)責(zé)人又配合。　　3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費?！　?、更名完成后，出房產(chǎn)證的話就是以新業(yè)主的名字出了?！　√厥馇闆r：萬一出證以后仍然是你的名字可以再配合買方過戶。

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• 問 ??買了5年內(nèi)的房子能交易么？不能交易怎么弄？
  答

  按現(xiàn)行二手房屋交易稅收政策規(guī)定，取得房屋產(chǎn)權(quán)滿五年以后又銷售時，只繳納契稅（90平方米以下屬首次購房的按房價1%繳納；90平方米——140平方米的按房價1.5%繳納；140平方米以上的按房價3%繳納）。而取得房屋產(chǎn)權(quán)未滿五年的出售時除契稅外還應(yīng)該按規(guī)定繳納房價5.5%的營業(yè)稅、1%土地增值稅、1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%的所得稅、按房價萬分之十繳納印花稅。

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