光大銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎？能提前還房貸嗎？

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• 147****2169

  請樓主查看一下你在辦理按揭貸款是的銀行抵押合同，里面有詳細條款約定。有的銀行規(guī)定在房貸之后一年或兩年之后允許提前還貸，不收取手續(xù)費和違約金，但是需要提前預約還款時間！

  查看全文↓ 2018-07-28 11:57:20
• 154****9816

  提前還款： 1、借款人可按照合同約定的條件申請?zhí)崆斑€款，但必須提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人審核同意后予以辦理。
  注:貸款合同中對于提前還款須符合的條件及提前匯款需要提前申請的天數(shù)有明確約定。
  2、借款人提前還款須到您辦理貸款的網(wǎng)點辦理提前還款手續(xù)。由于提前還款需要進行審批工作，建議您盡早前往經(jīng)辦網(wǎng)點申請。
  3、我行商業(yè)貸款的手續(xù)費收取標準為提前還款本金部分的2個月利息（按該筆貸款提前還款當天執(zhí)行的貸款利率計算）。提前還款收費標準，以貸款合同約定為準。

  查看全文↓ 2018-07-28 11:57:10
• 151****2709

  提前還貸流程：
  1) 提前預約。在借款期內、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業(yè)務需要2-7 個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
  2)貸款文件要準備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業(yè)務的客戶和業(yè)主，較好還要找專業(yè)的擔保機構來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。
  3)降息后利率的計算方式。新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
  4)退保。 貸款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記?？蛻羧绻Y清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區(qū)建委辦理解抵押。

  查看全文↓ 2018-07-28 11:56:57
• 158****3589

  　對于提前還房貸，銀行的規(guī)定主要有：
  　　1、須提前至少15個工作日進行申請
  　　個人提前還房貸，不能想提前還就提前還，需要提前至少15個工作日向貸款的銀行提出提前還款的申請，銀行同意后才可以辦理提前還房貸的手續(xù)。如果個人沒有申請，即使將錢打入賬戶，系統(tǒng)還是會像先前那樣扣款。
  　　2、房貸未滿一年需交一定的違約金
  　　提前還房貸，大多數(shù)的銀行規(guī)定，個人貸款的貸款年限還沒有滿一年的話，提前還款需要交一定的違約金。有些銀行甚至只有在還款滿了一年后才可以提前還款。
  　　3、提前還款有次數(shù)規(guī)定
  　　提前還房貸，并不是想提前還款多少次就還多少次。對于提前還款的次數(shù)，一些銀行也有規(guī)定。有些銀行規(guī)定提前還款的次數(shù)只有3次。

  查看全文↓ 2018-07-28 11:56:43

相關問題

• 問 光大銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎？
  答

  只要是正規(guī)的貸款機構，都不需要的，不管是前期還是后期都沒有額外費用的。貸款一般分為抵押和無抵押的信用貸款，抵押主要是有資產(chǎn)類如房車等，擔保人。無抵押信用貸款要提供二代身份證、工作證明、收入證明（銀行流水）、住址證明、社保等相關資料。

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• 問 辦住房貸款有手續(xù)費嗎 ？能提前還房貸嗎？
  答

  每年可以還一次或兩次，各家銀行規(guī)定不同。房貸從貸款第一天開始，大多數(shù)銀行規(guī)定一年后就可以提前還款，并且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規(guī)定也不同。一般來說，一年中的提前還款次數(shù)是有限制的，至于貸款期間內一共有多少次提前還款的機會并沒有一個相關規(guī)定。對于大多數(shù)借款人來說，提前還款是可以節(jié)省利息的。一年只有一次或兩次提前還貸款的機會，建議在提前還款時多還一點。

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• 問 辦住房貸款有手續(xù)費嗎 ？能提前還房貸嗎？
  答

  房貸按揭提前還貸不一定要一次性還清?？梢砸淮涡赃€清，也可以提前還一部分。這個在貸款人與銀行簽訂的《借款合同》里有相關約定的。1、可以提前還款的兩類人：一是處于還款初期的借款人提前還貸比較劃算，因為還款利息支出通常集中在還款初期，所以借款人在還款前期提前還款都是劃算的。二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款是比較劃算的。借款人可以將手中資金用于提前還貸結清貸款，然后用此套房產(chǎn)向銀行申請抵押消費貸款，將抵押出來的錢款用于其他方面的資金需求上，來解決自身融資需求。2、不宜提前還貸的五種情況：一是基準利率享受七折至八點五折之間的購房者沒有這個必要，由于已享利率優(yōu)惠，即便利率調整前后月供之差也不會超過百元，因此不需要提前還貸。二是等額本金還款期已過1/3的購房者也沒有必要，因為等額本金開始還的錢比較多，后來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。三是等額本息還款已到中期的購房者也不宜提前還貸，因為這部分客戶已經(jīng)還了大部分的利

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• 問 華商銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎？提前還房貸需要什么
  答

  先看看你的貸款合同對提前還款有沒有約定，如果有，按約定執(zhí)行。如果沒有，先打電話預約，帶上身份證，印鑒，貸款合同等到銀行就可以辦理。

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• 問 ??銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎
  答

  銀行貸款不需要交手續(xù)費,但需要繳納其他必要費用:① 保險費;② 公證費;③ 抵押費;④ 權證資料費;⑤ 貸款服務費;⑥ 登記費;⑦ 交易評估費;⑧ 交易手續(xù)費;⑨ 交易印花稅、契稅、營業(yè)稅。

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