請教各位大神，我想知道軍產(chǎn)可以過戶嗎？謝謝！

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• 132****2584

  一定是無法過戶??！
  
  那是軍產(chǎn)啊，你只有居住權，使用權，卻沒有處置權利
  
  軍產(chǎn)是不允許買賣的，地方上的房地局也查不到的戶口，怎么過戶啊，根本辦理不了

  查看全文↓ 2018-07-28 12:19:10
• 131****9228

  軍產(chǎn)房是指軍隊享有房屋所有權的房屋。依據(jù)中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實施細則》第八條規(guī)定：軍隊房屋產(chǎn)權屬軍委、總部，所有權性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權單位”填總后勤部。
  因此，購買軍產(chǎn)房時，不用去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證，只需直接到部隊后勤營房科辦理使用權過戶，交一筆過戶費即可拿到軍產(chǎn)證。
  有軍隊的軍產(chǎn)證，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權有一定保障。

  查看全文↓ 2018-07-28 12:18:58
• 151****3173

  1、這個房子還是軍產(chǎn)房。其權屬性質(zhì)目前沒有明確的規(guī)定。
  2、土是國家劃撥的，屬于軍事用地，房產(chǎn)證并不是通常意義所講的房產(chǎn)證（房管局辦的），這種房產(chǎn)證是部隊的房管部門辦的。
  3、所以，部隊承認這個房屋的所有權是某某的，但土地肯定是國家的。所謂的過戶，就是在部隊的房產(chǎn)管理部門辦過戶。
  4、房屋因為產(chǎn)權復雜，國家一般不會收回這種房子，要收回的話，也會給一定補償。

  查看全文↓ 2018-07-28 12:18:41
• 147****0541

  表示該軍產(chǎn)房已經(jīng)屬于產(chǎn)權人了。
  軍產(chǎn)房是極為特殊的一種房產(chǎn)形式，土地是行政劃撥給軍隊，由他們建房，大多用于部隊自用，其中有一部分也推向了市場。此類相當于免地價的住宅項目自然價格極低。但是此類房產(chǎn)并不歸地方政府管理，不能辦理房產(chǎn)證，軍產(chǎn)房雖然不能辦理房產(chǎn)證，但是軍隊可以辦理軍產(chǎn)證，該房產(chǎn)也被承認為私產(chǎn)，也可以轉(zhuǎn)讓。軍產(chǎn)房雖然不能作為抵押貸款等他用，但產(chǎn)權還是有一定保障的。

  查看全文↓ 2018-07-28 12:18:29
• 152****4820

  過戶所收取的費用因為地區(qū)不同而有所差異,就以西安市為例:
  　　1、交易手續(xù)費:
  　　(1)住宅6元每平米;
  　　(2)非住宅10元/平米;
  　　(3)房改房,經(jīng)濟適用房,安居工程房3元/平米。
  　　2、土地收益金:房改房按房屋成交價格的1%征收;經(jīng)濟適用房按經(jīng)濟適用住房面積部分相應價款15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。
  　　3、登記費:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。
  　　4、核檔費:私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。
  　　5、營業(yè)稅:根據(jù)財稅【2011】12號文件規(guī)定,自2011年1月28日起,對個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-07-28 12:18:18

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• 問 請問大家，我想知道軍產(chǎn)房能過戶嗎？謝謝！
  答

  一定是無法過戶??！那是軍產(chǎn)啊，你只有居住權，使用權，卻沒有處置權利軍產(chǎn)是不允許買賣的，地方上的房地局也查不到的戶口，怎么過戶啊，根本辦理不了

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• 問 2010年5月2日或8日搬家注意事項是什么?
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  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

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• 問 請問各位大神：我想了解下軍產(chǎn)房能交易嗎？有誰知道，謝謝！
  答

  軍產(chǎn)房的二手買賣一直是個難題。因為在軍產(chǎn)房二手買賣中存在著很多現(xiàn)實問題，對其產(chǎn)權歸屬，買房人在付款后房子的正當權益能否得到保護上都存在著爭議，所以**好不要購買二手軍產(chǎn)房，但如果購買一定要做到能**大保護自己的利益。本人就在購買長春市省軍區(qū)第一干休所時遇到了買二手軍產(chǎn)房不能更名，使自己的合法權益受不到保障的事。以下是結(jié)合事實和法規(guī)總結(jié)出來的經(jīng)驗，希望對大家有幫助。

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• 問 請問各位大神！私人住宅可以過戶嗎？哪個網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  2018-06-02 回答雙方同意也是可以考慮的（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

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• 問 我想知道集體土地的房產(chǎn)證如何過戶？謝謝！
  答

  　有房產(chǎn)證和集體土地證可以過戶，具體流程如下：　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)?！　?、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右?！　?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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