"過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種,房屋過戶有三種方式,分別是買賣、繼承、贈與,方式不同,交易的流程不相同,產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣。需要交納的稅費(fèi)主要有以下幾種:1、 契稅:2、 營業(yè)稅:3、 個(gè)人所得稅4、交易費(fèi)5、 測繪費(fèi):6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)7、印花稅8、公證費(fèi)"
全部5個(gè)回答>請問各位大神,現(xiàn)在國內(nèi)買房子過戶應(yīng)該哪一方出過戶費(fèi)?
157****8119 | 2018-07-28 15:03:05
已有3個(gè)回答
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154****0182
國家規(guī)定各付各稅,買賣雙方都有的。但通?,F(xiàn)在賣房的都要求買家承擔(dān)所有過戶稅費(fèi)。過戶稅費(fèi)具體如下:
查看全文↓ 2018-07-28 15:03:38
二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。
房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶,知道能**低報(bào)多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。 -
141****2444
契稅由買方出,印花稅由雙方同時(shí)全額繳納,其它可以雙方商定
查看全文↓ 2018-07-28 15:03:29
在稅收法規(guī)上,訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人,即使是合同約定稅負(fù)由賣方承擔(dān),由于買方是納稅義務(wù)人,稅務(wù)機(jī)關(guān)也會向買方追討應(yīng)當(dāng)繳納的稅款。
中華人民共和國印花稅暫行條例
法規(guī)文號: 國務(wù)院令【1988】第11號
第一條 在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人,都是印花稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人),應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。
第八條 同一憑證,由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的,應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。 -
142****0569
原則上是由買方出錢付更名過戶的費(fèi)用,如果產(chǎn)生其他稅費(fèi)理應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)(比如產(chǎn)生營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等等)
查看全文↓ 2018-07-28 15:03:20
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底商買房子過戶費(fèi)買賣方都要繳納,找到原來發(fā)票計(jì)算差額,根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算: 1、測繪費(fèi)2.04元/平方,買方; 2、評估費(fèi)0.5%(評估額,允許浮動); 3、契稅評估額3%,買方; 4、所得稅差額20%,賣方; 5、交易費(fèi)10/平方,買方; 6、工本費(fèi)550元,買方(工本印花稅5元); 7、其他營業(yè)稅差額5.6%,賣方。
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一、200萬房子過戶費(fèi)多少契稅契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)征收的一種稅,不管是買房人還是賣房人都需要繳納契稅,不同的房屋類型、不同的購房者契稅稅率一般不同,如下表:表中已經(jīng)說得很明白了,非首套、非普通的住房,契稅稅率統(tǒng)一定為3%。什么是普通住房?普通住房是指住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上,或單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下的房子,首套普通住房有3種稅率:1、建筑面積小于90平米的,稅率為1%;2、建筑面積在90-140平米之間的,稅率為1.5%;3、建筑面積大于140平米的,稅率為3%。如果首套買的是新房,適用稅率是1.5%。200萬的房子契稅=200萬×1.5%=3萬元
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1、契稅(今年全國的新規(guī)定--120平米以上的購房款的4%;以下的總房款的1.5%)2、印花稅:購房款的萬分之五3、大修基金(設(shè)備維修基金):購房款的2%4、工本費(fèi):一套50-100元不等5、交易手續(xù)費(fèi):建筑平米*66、測繪費(fèi):建筑平米*1如果貸款的話還須交納:7、評估費(fèi):購房款*千分之五8、他項(xiàng)費(fèi):貸款額*千分之二
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1、契稅:繳納人:買方; 房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積):繳納房款的3%;2、營業(yè)稅:繳納人:賣方; 房改房、商品房、普通住宅,房產(chǎn)證年限不滿兩年:繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證 年限兩年以上:不用繳納營業(yè)稅;3、營業(yè)附加稅:營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅,繳納人:賣方; 房產(chǎn)證年限不滿兩年:繳納房款的0.56%;房產(chǎn)證年限兩年以上:無需繳納;4、個(gè)人所得稅:繳納人:賣方; 房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房:免交個(gè)人所得稅;房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房:繳納房款的1%;5、印花稅:繳納人:買賣雙方; 不論房產(chǎn)證年限與房屋面積:雙方各繳納房款的0.05%;6、測繪費(fèi):測繪費(fèi)繳納人:買方; 繳納費(fèi)用:1.36元/平方米;權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
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