請(qǐng)問現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么？100平米的房子契稅是多少

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• 132****3812

  首套購(gòu)房:1、90平米(含)以下:網(wǎng)簽價(jià)×1%2、90-140（含）平米:網(wǎng)簽價(jià)×1.5%3、140平米以上或非普通住宅:網(wǎng)簽價(jià)×3%二套購(gòu)房:網(wǎng)簽價(jià)×3%房子契稅的計(jì)算：第
  一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅;第
  二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;第
  三、建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%第四：以下條件契稅均為3%。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)
  (二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》[國(guó)稅發(fā)(2006)144號(hào)]中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！辟?zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

  查看全文↓ 2018-07-28 15:38:33
• 135****4245

  90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
  二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
  注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購(gòu)買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。
  契稅稅率實(shí)行3% ～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

  查看全文↓ 2018-07-28 15:38:25
• 136****5029

  地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：(地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算)
  90平方以下(不包含90平方)契稅1%。
  90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。
  144平方以上(包含144平方)契稅3%。
  房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。
  小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。
  房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐柕胤絿?guó)土局。
  **新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。
  地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：(西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算)
  90平方以下(不包含90平方)契稅1%。
  90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。
  144平方以上(包含144平方)契稅3%。
  房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。
  小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。
  房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐柕胤絿?guó)土局。

  查看全文↓ 2018-07-28 15:38:14

相關(guān)問題

• 問 住宅契稅是多少? 契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  個(gè)人購(gòu)買普通住房繳1.5%,首次購(gòu)買90平方米以下普通住房繳1%。個(gè)人購(gòu)買符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的,按照成交價(jià)格的1.5%征收契稅。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暫按照成交價(jià)格的1%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買非普通住房的,按成交價(jià)格的3%征收契稅。商品房契稅是按成交價(jià)格計(jì)算。根據(jù)中華人民共和國(guó)《契稅管理規(guī)定》第七條免稅規(guī)定： 　(一)因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，免征契稅。 　　(二)土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其成交價(jià)格沒有超

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• 問 房屋契稅是多少? 房契稅100平米內(nèi)是多少
  答

  不管是新房還是二手房，辦理房產(chǎn)過戶肯定要繳納契稅；除此之外，買新房的購(gòu)房者還要繳納房屋維修基金，新房維修基金征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？購(gòu)房者在什么情況下能使用房屋維修基金？一、2017新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：無論是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈(zèng)與過戶的時(shí)候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：（一）非北上廣地區(qū)1、購(gòu)買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。2、購(gòu)買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。3、購(gòu)買三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無減免情況。

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• 問 請(qǐng)問各位，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)首套房的契稅是多少？
  答

  一.自2010年10月1日開始，個(gè)人購(gòu)買房屋面積≤90平米，且屬家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女)唯一住房的普通住宅，將減按1%的稅率來征收?！　《?對(duì)于個(gè)人所購(gòu)房屋面積≥90平米，且≤140平米的，而此房屋還是家庭唯一住房的普通住宅，將按照1.5%的稅率來征收?！　∪?對(duì)于個(gè)人購(gòu)買的房屋，不屬于家庭唯一住房的，不管是普通住房，還是非普通住房，均按照地方所規(guī)定的3%稅率標(biāo)準(zhǔn)來征收。　　契稅稅率以3%-5%的幅度進(jìn)行調(diào)整，為何要按照幅度進(jìn)行稅率調(diào)整?這是基于我國(guó)目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況決定的，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡，且各地經(jīng)濟(jì)差距比較大，這是毋庸置疑的國(guó)之現(xiàn)狀。故，我國(guó)各省、自治區(qū)、直轄市的人民政府可在3%-5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，以當(dāng)?shù)氐那闆r來確定契稅應(yīng)交標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 100平米交多少契稅
  答

  100平米交多少契稅主要是看是否是首次購(gòu)房，而且也要看購(gòu)房的類型，如果個(gè)人首套購(gòu)買住宅100平米的住房，所要繳納的契稅在總交易額的1.5%。如果是購(gòu)買的第2套房子或者是購(gòu)買的公寓，則要按照總交易額的3%收取契稅。在購(gòu)房的過程當(dāng)中，除了契稅之外還要繳納個(gè)人所得稅營(yíng)業(yè)稅，如果是新房的話，除了契稅之外，只要繳納公共維修基金即可。無論是新房還是二手房，在交易的過程當(dāng)中都需要繳納相應(yīng)的契稅，而且契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和房屋的面積有著直接的關(guān)系，超過144平方米以上的大型住宅，契稅按照3%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。繳納契稅之后才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且如果超過繳納契稅的時(shí)間，還需要按照相關(guān)的規(guī)定繳納滯納金，所以在購(gòu)房之后一定要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納契稅。

• 問 100平米房子契稅多少錢
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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