離婚后房子已過(guò)戶(hù)于我可戶(hù)口還在。他還有怎么權(quán)利嗎？

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• 151****4238

  戶(hù)口是一定要簽走的。不可以留在房子里面的。將來(lái)戶(hù)口是個(gè)三不管的問(wèn)題。
  
  
  交易中心不管。派出所不管。法院不管。
  
  
  上家戶(hù)口一定要簽出去的，不然就押錢(qián)，直到簽出去才給那筆簽。

  查看全文↓ 2018-07-28 16:15:08
• 149****0343

  按道理原戶(hù)主沒(méi)有遷出戶(hù)口，房產(chǎn)證和土地證是不能過(guò)戶(hù)的。你**好督促原戶(hù)主盡快遷出戶(hù)口，不然到時(shí)你要入戶(hù)的時(shí)候找不到前戶(hù)主就麻煩了。

  查看全文↓ 2018-07-28 16:14:58
• 143****1231

  首先，公產(chǎn)房屋承租人對(duì)于房屋只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)。如果承租人遷出或者去世，則由其他家庭成員繼續(xù)承租。但是由于當(dāng)前的房改，公產(chǎn)房實(shí)際上已經(jīng)成為家庭財(cái)產(chǎn)的組成部分。
  關(guān)于居住的權(quán)利，一般要根據(jù)歷史遺留的狀況而定。從你的敘述來(lái)看，你們一家居住了很長(zhǎng)時(shí)間，但是搬出來(lái)了，就不是實(shí)際居住人了。承租人能否要求你們搬出要看你們現(xiàn)在的實(shí)際情況，看你們現(xiàn)在的居住狀況和條件來(lái)分析，例如現(xiàn)在是否有固定住房等。如果沒(méi)有其他房屋就不能搬出， 但是你們現(xiàn)在已經(jīng)有了房屋，同時(shí)把這里出租，說(shuō)明你們有住房。
  另外，如果拆遷的話，你們有戶(hù)口，可以適當(dāng)?shù)玫揭恍┭a(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-07-28 16:14:50
• 148****2525

  你好，如果離婚后已經(jīng)把房產(chǎn)確權(quán)給你，你的前夫是不會(huì)享有居住權(quán)的，如果有什么問(wèn)題，可以電話聯(lián)系咨詢(xún)：.

  查看全文↓ 2018-07-28 16:14:40
• 137****2252

  村子里的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，之前我們那里是直接在村里找?guī)讉€(gè)人做為人證，當(dāng)眾寫(xiě)下文書(shū)，這樣就算是過(guò)戶(hù)了，因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地是和城市的管理不一樣的。

  查看全文↓ 2018-07-28 16:14:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚后戶(hù)口還在男方現(xiàn)在拆遷了我有分房權(quán)利嗎
  答

  您好，這個(gè)沒(méi)有數(shù)據(jù)參考的。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)，目前是供小于求的！謝謝！

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• 問(wèn) 離婚后戶(hù)口還在男方現(xiàn)在拆遷了我有分房權(quán)利嗎
  答

  如果房產(chǎn)證上只有你一個(gè)人的名字、房子只屬于你個(gè)人、如果是證上有兩個(gè)人的名字、那就是共有、離婚以后一人一半

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• 問(wèn) ??離婚后房子怎么過(guò)戶(hù)？
  答

  1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)5、取證。新規(guī)：離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)免個(gè)人所得稅近日，稅務(wù)總局在相關(guān)通知中明確了關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??離婚后房子怎么過(guò)戶(hù)？房子有貸款離婚后如何過(guò)戶(hù)？
  答

  　一 、沒(méi)有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶(hù)　　沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶(hù)呢?我們都知道，房屋過(guò)戶(hù)必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的，可以有兩種辦法：　　1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶(hù)。　　2、 沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的?！　《⒂蟹慨a(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶(hù)，怎么過(guò)戶(hù)　　有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過(guò)戶(hù)就比較好辦理了。按照正常的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理即可?！　∪?、離婚后按揭房過(guò)戶(hù)流程　　離婚后按揭房如何過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)流程是什么?如上文所說(shuō)，未取得房產(chǎn)證的無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶(hù)首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體的過(guò)戶(hù)流程有：　　(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證;　　(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;　　(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);　　(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);　　(5)、取證。

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• 問(wèn) 離婚后房子如何過(guò)戶(hù)
  答

  　　對(duì)于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)?！　∞k理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：1、離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證;2、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);3、申請(qǐng)人的身份證明;4、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);5、委托書(shū)。　　析產(chǎn)基本步驟：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);5、取證?！　⌒乱?guī)：離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)免個(gè)人所得稅　　近日，稅務(wù)總局在相關(guān)通知中明確了關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問(wèn)題。　　析產(chǎn)又稱(chēng)財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議方式，根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理中?！　⊥ㄖQ(chēng)，通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。而個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，扣除其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定稅率繳納個(gè)人所得稅;其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例?！　⊥ㄖ赋?，個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅?！　‰x婚夫妻，房產(chǎn)變更流程　　一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：1、到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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