個人住房貸款要滿足什么樣的條件才可以有資格去貸款？

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• 152****9510

  個人購置住房貸款 個人購置住房貸款是指我行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。
  一、貸款對象 個人購置住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
  二、貸款基本條件
  1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
  3. 有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；
  4. 具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產估價機構的評估價值；
  5. 我行規(guī)定的其他條件。
  三、貸款額度 發(fā)放的個人住房貸款數額，不高于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的70%(以二者低者為準)。
  四、貸款期限 **高不超過三十年。
  五、須提供的資料 申請借款時，應填寫《銀行個人住房貸款申請審批表》，并向銀行行提交如下文件：
  1. 身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)；
  2. 我行認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；
  3. 符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件；
  4. 開發(fā)商開具的首期付款證明；
  5. 抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；
  6. 保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
  7. 以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；
  8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明；
  9. 我行要求提供的其它文件或資料。

  查看全文↓ 2018-07-29 16:38:33
• 142****1163

  個人向銀行貸款需要的條件：
  1、申請人必須是年齡在18至65周歲，有完全民事行為能力的自然人；
  2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。
  個人向銀行貸款需要的材料：
  （1） 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。
  （2） 保證人的資信證明材料。
  （3） 借款人有效身份證件的原件和復印件。
  （4） 當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。
  （5） 借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
  （6） 借款人個人住址的水電物業(yè)的繳費單。

  查看全文↓ 2018-07-29 16:38:18
• 132****0647

  個人住房貸款申請人必須具備的條件：
  　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  　　3、具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證;
  　　4、不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;
  　　5、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
  　　
  　　6、貸款人規(guī)定的其他條件

  查看全文↓ 2018-07-29 16:38:03

相關問題

• 問 個人住房貸款要滿足什么條件？
  答

  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔完全民事責任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；　　（2）交齊首期購房款；　　（3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；　?。?）申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金?！　。?）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；　?。?）所購二手房的產權明晰，符合政府規(guī)定的可進入房地產市場流通的條件；　?。?）所購房屋不在拆遷公告范圍內?！　。?）貸款銀行要求的其他條件。

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• 問 個人住房貸款要滿足什么條件？
  答

  要有擔保人或者財產抵押或者有正式工作

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• 問 住房貸款資格需要滿足什么條件？
  答

  一手房按揭貸款申請條件： （1） 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; （2） 具有良好的信用記錄和還款意愿; （3） 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; （4） 具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書; （5） 具有支付所購房屋首期購房款能力; （6） 在銀行開立個人結算賬戶; （7） 有貸款人認可的有效擔保; 月還款這塊

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• 問 都來說說銀行房貸的費用低不？個人住房貸款要滿足什么條件？
  答

  ⑴首先要保證有良好的信用記錄，且有良好的還款意愿； ⑵有穩(wěn)定的職業(yè)并且具有按時還款的能力； ⑶能提供有效、合法的抵押物，且需經過銀行的認可； ⑷貸款人的年齡不能超過65周歲，且是具有完全民事行為能力的中國公民； ⑸在貸款銀行所在地有固定住所、常住戶口或有效居住證明； ⑹貸款用途合法且符合相關規(guī)定； ⑺符合銀行的其他相關規(guī)定

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• 問 什么是個人住房貸款？辦理住房貸款的條件是什么？
  答

  1、貼息貸款: 國家扶持某行業(yè)，對該行業(yè)的貸款實行利息補貼，此類貸款成為貼息貸款。一般貼息貸款為國家規(guī)定的相關項目及行業(yè)進行，例如國家為扶持農業(yè)（調動農民的生產積極性），對購買種子、化肥等實行低息貸款（為保證銀行的利益，不足的利息部分由國家補足給該銀行），農民拿到的此類貸款就是貼息貸款。貼息貸款方面的合同就是貼息貸款合同2、財政貼息貸款 貸款貼息指用于從事微利項目的小額擔保貸款由財政據實全額貼息,借款人本人貸款期內不支付利息,貼息**長不超過兩年,展期不貼息。3、住房公積金貼息貸款 貼息貸款是個人住房擔保貸款政策性貼息業(yè)務（以下簡稱貼息）是指住房公積金管理中心與有關商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據借款人可以申請的貼息額度給予利息補貼。貼息業(yè)務所有相關手續(xù)均委托商業(yè)銀行或其委托的律師事務所代為辦理，借款人無需自行至貸款中心申請。 4、北京地區(qū)住房公積金貼息貸款 指北京住房公積金管理中心與有關商業(yè)銀行合作并由北京住房貸款擔保中心提供全程擔保，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據借款人可以申請的貼息額度給予利息補貼. 如何辦理手續(xù)？ 需準備的文件 買方：夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，暫住證，收入證明，單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章； 賣方：夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，暫住證，房本，原購房合同，共有人同意出售證明 辦理流程 簽定合同－→房產評估－→銀行面簽－→初審及批貸－→過戶－→見契稅放款 哪些人適合辦理此業(yè)務？ 公積金累計繳存12個月，并且現在還在繼續(xù)繳存當中.可以申請購房貼息貸款5、長春地區(qū)住房公積金貼息貸款 個人住房公積金貼息貸款是指經長春市政府批準的重點棚戶區(qū)改造項目，土地收購儲備項目中，被拆遷房屋職工原地或異地回遷安置，個人居住購房資金不足，向市住房公積金管理中心申請，經核準，委托在長春市的商業(yè)銀行向職工發(fā)放并由中心進行貼息的個人住房公積金貸款。貼息是指職工申請購買中心指定項目貸款時，在法定利率不變的情況下，借款職工處于按期正常償還貸款狀態(tài)下，由中心按合同約定的貼補（息）率，從住房公積金增值收益金中，按年兌現返還借款職工利息的方法。 住房公積金貼息貸款，每年按貼補（息）率兌現返現借款職工利息，存入職工個人還款卡（折）中，再加上職工個人繳存的住房公積金，一起用于沖還貸款。 職工申請住房公積金貼息貸款需要以下程序： （1）個人持回遷安置的相關手續(xù)和貸款要求的相關手續(xù)到中心申請貸款； （2）填寫《個人住房公積金貼息貸款申請表》； （3）經審查合格的，簽訂《住房公積金借款合同》，辦理合同的公證。用所購住房抵押的需辦理抵押房屋的財產保險，在受委托銀行監(jiān)督下，辦理房屋抵押登記； （4）辦理放款審批。經中心審批同意后，填寫《準予放款決定書》，由受托銀行將借款資金，劃入開發(fā)(建設)單位指定的賬戶內或個人賬戶內（已交付**款或部分房款的劃入開發(fā)（建設）單位賬戶內，已交付全部房款的劃入個人提供賬戶內）。

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