請問各位大神，定額建筑超高增加費用怎么算的？

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• 133****5719

  （一）超高費用計算的標準
  
  　　超高費用只有建筑物總高超過20m才可計取。
  
  　?。ǘ┏哔M用的內(nèi)容
  
  　　1、由超高使用垂直運輸機械及吊裝機械而產(chǎn)生的降效和臺班費差價。
  2、上人電梯費用
  3、超高施工的人工降
  　 4、自來水加壓及附屬設施
  　 5、上下通訊器材的攤銷
  6、白天施工照明和夜間高空安全信號增加費用
  　 7、臨時衛(wèi)生設施
  　 8、其他

  查看全文↓ 2018-07-29 17:01:00
• 146****0719

  超高施工增加費、施工技術措施費清單計價實例 馬光鴻
  一、建筑物超高施工增加費： 當建筑物檐高超過20m時，工程量清單編制人應考慮在分部分項工程量清單中增加建筑物超高施工增加費用項目。超高施工增加費在計價時，應考慮計算超高施工人工降效、機械降效和超高施工加壓水泵臺班及其他費用。 超高施工人工、機械降效的計算基數(shù)范圍：建筑物首層室內(nèi)地坪以上的全部工程項目，但不包括垂直運輸、各項腳手架、各類構件（預制混凝土及金屬構件）制作和水平運輸項目。 人工降效增加費按規(guī)定內(nèi)容中的全部人工費乘以相應子目人工費含量計算。 機械降效增加費按規(guī)定內(nèi)容中的全部機械費乘以相應子目機械費含量計算。 建筑物有高低時，應根據(jù)不同高度建筑面積占總建筑面積的比例分別計算不同高度的人工費及機械費。 超高施工加壓水泵和其他費用按層高3.6m以內(nèi)考慮，如層高超過3.6m，按每增加1m相應定額計算，超高不足1m的，按每增加1m相應定額的比例調(diào)整。 例1：某綜合樓各層及檐高如圖1所示， A、B單元各層建筑面積如左表所示。超高施工增加費項目清單如下表所列。假設人工、材料、機械臺班的價格與定額取定價相同；經(jīng)分析計算該單位工程（包括地下室）扣除垂直運輸、腳手架、構件制作和水平運輸后的人工費為240萬元，機械費為150萬元；企業(yè)管理費、利潤分別按人工費加機械費的15%和10%計取，風險費按工料機費的5%計取，試編制該工程超高施工增加費項目清單，并計算超高施工增加費用。

  查看全文↓ 2018-07-29 17:00:50
• 137****4375

  第十八章 建筑物超高增加費用
  說明
  
  一、建筑物超高增加費
  1、建筑物設計室外地面至檐口的高度(不包括女兒墻、屋頂水箱、突出屋面的電梯間、樓梯間等的高度)超過20m時，應計算超高費。
  2、超高費內(nèi)容包括：人工降效、高壓水泵攤銷、臨時垃圾管道等所需費用。超高費包干使用，不論實際發(fā)生多少，均按本定額執(zhí)行，不調(diào)整。
  3，超高費按下列規(guī)定計算
  (1)檐高超過20m部分的建筑物應按其超過部分的建筑面積計算。
  (2)層高超過3．6m時，以每增高lm(不足0．1m按O．1m計算)按相應子目的20％計算，并隨高度變化按比例遞增。
  (3)建筑物槽高高度超過20m，但其**高一層或其中一層樓面末超過20m時，則該樓層在20m以上部分僅能計算每增高lm的層高超高費。
  (4)同一建筑物中有2個或2個以上的不同檐口高度時，應分別按不同高度豎向切面的建筑面積套用定額。
  (5)單層建筑物(無樓隔層者)高度超過20m，其超過部分除構件安裝按第七章的規(guī)定執(zhí)行外，另再按本章相應項目計算每增高lm的層高超高費。
  二、單獨裝飾工程超高人工降效
  1、”高度”和”層高”，只要其中一個指標達到規(guī)定，即可套用該項目。
  2、當同一個樓層中的樓面和天棚不在同一計算段內(nèi)，按天棚面標高段為準計算。

  查看全文↓ 2018-07-29 17:00:37

相關問題

• 問 ??高層建筑增加費怎么套定額
  答

  你說的應該是超高施工增加吧！這個得詳見地區(qū)定額！當然超高就還涉及到垂直運輸！也在定額里面！比如四川地區(qū)定額就是這樣描述的四、超高施工增加（一）單層建筑物檐高＞20m、高層建筑物大于6層，均應按超高部分的建筑面積計算超高施工增加費。（二）建筑物超高施工增加費是指單層建筑物檐高＞20m、多層建筑物大于6層的人工、機械降效、施工電梯使用費、安全措施增加費、通信聯(lián)絡、建筑垃圾清理及排污費、高層加壓水泵的臺班費。

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• 問 驗房費用怎么算？請問各位大神，謝謝！
  答

  相關的收費標準如下：1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元2、全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。

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• 問 高層建筑增加費怎么套定額？有誰知道？請告訴我？
  答

  1、高層建筑增加費是建筑物超過6層或20米時計取的。2、計取的范圍是除地下室外的全部工程量：比如:房子是7層帶地下室，那地下室的工程量另計，1~7層的工程量都要計取高層建筑施工增加費。3、高層建筑施工增加費在2008規(guī)范以前是可以計入綜合單價內(nèi)的；2013規(guī)范正式調(diào)整為措施項目費。

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• 問 請問各位大神，房子貸款**怎么算？
  答

  比方 ：房子 110平 單價4000， 房子總價是44萬 算**，得先算出貸款額，**30% ， 貸款70% ， 貸款額是根據(jù)地區(qū)指導價來算（建委規(guī)定的**低過戶價），地區(qū)指導價一般比成交價低10% 4000- （4000X10%）= 3600（地區(qū)指導價） 3600X110平方米=396000元 396000 X 70% = 27720元（這個就是你的貸款額度） 44萬（成交價）- 27.72萬（可貸款額度） = 162800元 你的**款是 16萬 月供是這么算的 貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供 277200X 20 X 7.05 = 39085200 月供也就是 400塊錢那樣 拓展資料：**就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。

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• 問 請問各位大神，建筑裝飾工程公司裝修費用可以分期不？
  答

  裝修貸款：家裝貸款也稱裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發(fā)放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下：1、申請個人信用貸款來裝修；2、個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持貸款期限**短期限為半年，**長期限為 5 年 ( 含 5 年 ) 。證抵押貸款，也就是用房產(chǎn)來抵押、申請的消費貸款。；3、信用卡家裝分期；4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統(tǒng)途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。

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