有誰知道標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出租租金含物業(yè)費嗎

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• 137****3276

  沒有硬性規(guī)定，自己協(xié)商

  查看全文↓ 2018-07-29 18:01:23
• 151****5244

  看合同協(xié)議,與房東協(xié)商。

  查看全文↓ 2018-07-29 18:00:38
• 158****0973

  一般都是2個月或3個月的押金、1個月的租金。物業(yè)費另計

  查看全文↓ 2018-07-29 18:00:31

相關(guān)問題

• 問 ??打聽一下，標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出租租金含物業(yè)費嗎？
  答

  租金如果含物業(yè)費的話，一般物業(yè)費占租金份額的10%--15%，或者租金和物業(yè)收費完全分開，各自記賬收取。寫字樓租金要看你的配置和硬件了，一般在每天每平米1元--2元之間。

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• 問 ??有誰知道寫字樓出租物業(yè)費怎么算？
  答

  物業(yè)費按每平米每月收取，房產(chǎn)證上的面積乘以單價就是一個月的物業(yè)費了，電費、水費、為代收。

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• 問 ??寫字樓出租租金含物業(yè)費嗎？物業(yè)費多少錢一個月？
  答

  一般情況下去理解是這樣的：房租只是租房子的費用，那么小區(qū)有物業(yè)管理，自然要收物業(yè)費或你所說的保潔保安費。這是因為物業(yè)管理的物業(yè)費是管理房子產(chǎn)生的費用，而你租房子，在使用房子，便享受到了物業(yè)管理服務(wù)，所以因為你交，這也是誰使用誰受益誰付費的原則。當(dāng)然如果你們房屋租賃合同里面有規(guī)定，那就得按合同辦事了。

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• 問 ??誰知道獨棟寫字樓出租物業(yè)費怎么算？
  答

  寫字樓的物管費主要由幾部分組成：30%是人員開支，30%是公共能耗費，25%是設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)，其他的則為清潔、綠化、活動、宣傳等費用。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十一條實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。因為寫字樓各項設(shè)施成本就比住宅高，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)也相對較嚴(yán)格，所以寫字樓物業(yè)費普遍比住宅高出許多。

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• 問 ??有沒有人知道，高檔整棟寫字樓租賃租金含物業(yè)費嗎？
  答

  要看你們的租房協(xié)議是如何簽的，協(xié)議里要明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，有合同按合同辦事，合同里沒寫到的，雙方協(xié)商解決。如果根本沒有合同，那就雙方直接協(xié)商吧。

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