??60萬元二手產(chǎn)權(quán)房出售,已10年,我交稅多少

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• 151****7854

  二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業(yè)稅，稅率為 5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足 5 年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過
  5 年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足 5 年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過 5
  年的普通住宅免征營業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過 5 年都需要全額征收營業(yè)稅。
  其次賣方還要繳納個(gè)人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費(fèi)中的個(gè)人所得稅為房屋兩次交易差的 20%。如果是家庭唯一住宅且購買時(shí)間超過 5
  年，可免交個(gè)人所得稅 ; 任何一個(gè)條件不滿足都須繳納個(gè)人所得稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納高額的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-30 10:29:34
• 142****1609

  【普通商品房二手房買賣交易稅費(fèi)】
  契稅：個(gè)人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
  營業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免征
  個(gè)人所得稅：對個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-30 10:29:25
• 133****7441

  滿五年二手房交易稅主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)。一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下:
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的或二套購房的需要繳納3%,首套購房面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 交易費(fèi):3元/平方米
  3、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 營業(yè)稅:差價(jià)5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或樓價(jià)的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)注:滿5年是從產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日或繳納契稅之日起計(jì)算。滿五年無需繳納個(gè)人所得稅,若不滿五年,需另外繳納個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-30 10:29:16

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• 問 ??貸款20萬元10年每個(gè)月還多少？
  答

  第一次買房子,在銀行貸款20萬、10年還清、，按人民銀行基準(zhǔn)貸款利率6.55%計(jì)算,等額本息法還款的話,每個(gè)月還款本息金額是2276.05元,10年共計(jì)還款本息金額是273126.11元.

  全部3個(gè)回答>
• 問 我已預(yù)交了10萬元定金，請問東區(qū)何時(shí)開工？
  答

  你什么時(shí)候交的定金

  全部2個(gè)回答>
• 問 我看重128個(gè)平方，售60萬元，**30萬元，銀行貸款30萬元，手續(xù)費(fèi)多少？
  答

  你結(jié)婚了的話，就算購買第二套房子了，**必須50%，大概18左右，若沒結(jié)婚，**可以30%（90平以下的20%），大概十一萬多（90以下的是八萬左右）！

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• 問 買房按揭貸款10萬元，10年還清，每月還多少
  答

  目前的貸款利率：5-30年 (含30年) 7.05% ，等額還款方式 每月還 1163.66元使用計(jì)算器，很簡單的 請參考我也在學(xué)習(xí)理財(cái)，我的空間也還收集了一些關(guān)于理財(cái)方面的知識(shí)，有空的時(shí)候你可以去看看：

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• 問 我看重128個(gè)平方，售60萬元，**30萬元，請問所有稅費(fèi)是多少？
  答

  你說的的契稅還是相關(guān)費(fèi)用？如果只是契稅，147平米不屬于普通住宅（140/144平米以內(nèi)），已經(jīng)超過國家規(guī)定的享受首套房優(yōu)惠，不管是首套還是二套都得按成交總房款 X 3%計(jì)算，折算后為18000元。公維電梯房按70元/平米 x 房屋面積計(jì)；樓梯（多層）則按50元/平米 x 房屋面積。

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