請問現(xiàn)在買房子付了**沒有網(wǎng)簽的，這有問題嗎？

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• 138****4843

  貸款批下來以后才辦理網(wǎng)簽。網(wǎng)簽的意義就是鎖定這套房只能賣給你。
  一，網(wǎng)簽合同是在購房者交齊**后就可以立即網(wǎng)簽的。
  二，網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2018-07-30 14:57:10
• 146****5203

  怎么可能，我交完**后開發(fā)商催著我簽合同呢，我說要帶我家親戚仔細(xì)看合同，他們都不給我時間，比我還急著簽了合同

  查看全文↓ 2018-07-30 14:57:00
• 142****4498

  怎么可能，我交完**后開發(fā)商催著我簽合同呢，我說要帶我家親戚仔細(xì)看合同，他們都不給我時間，比我還急著簽了合同

  查看全文↓ 2018-07-30 14:56:50

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在買房子非要網(wǎng)簽嗎？
  答

  您好,一般情況下都是要網(wǎng)簽的,網(wǎng)簽就是在房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)上簽定買賣合同,網(wǎng)簽有很多好處,可以杜絕一房二賣,因為一旦網(wǎng)簽成功,同套房源無法再次生成買賣合同,也就無法再售他人。第二個問題房產(chǎn)除了夫妻關(guān)系可以不用,其他直系親屬要變更產(chǎn)證權(quán)力人都要進(jìn)行網(wǎng)簽。希望可以幫到您

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• 問 ??現(xiàn)在買房子一定要網(wǎng)簽嗎？
  答

  網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。

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• 問 請問大家，如果我現(xiàn)在買房子能立馬辦理網(wǎng)簽嘛？
  答

  不是必須辦理網(wǎng)簽。房屋買賣流程（1）著手準(zhǔn)備買房.買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細(xì)致考察房源信息。（3）實地看房.選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。（4）談判簽定買賣合同.確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

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• 問 請問買房子付了**現(xiàn)在要退房怎么辦？
  答

  你好！個人認(rèn)為：會很麻煩，而且會有違約金，基本**拿不回來。

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• 問 現(xiàn)房需要網(wǎng)簽嗎? 買房子簽網(wǎng)簽要注意什么
  答

  網(wǎng)簽是房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)項目具備預(yù)售許可證后，銷售房屋進(jìn)行網(wǎng)上備案并具備辦理房產(chǎn)證條件的過程。已經(jīng)有房產(chǎn)證了不需要再網(wǎng)簽了。

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