購買首套房，辦理兩證。需要繳納哪些費用？請指教！

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• 152****1352

  首先辦房產(chǎn)證時需繳納契稅，如果要辦證的房子是您的首套房產(chǎn)，且房屋面積在90?以下時，契稅的繳納額度是總房款的1%。如果您的房屋面價在90（含）以上至144，則需要繳納總房款的1.5%作為契稅。如果房屋面積超過（含）140，那您要繳納的契稅就更高啦，需繳納總房款的3%，其他情況也一律按照3%繳納。
  另外，還有房屋的維修基金費用，帶電梯的房屋120元/平米，不帶電梯75元/平米；交房時需根據(jù)實測面積辦理面積補差。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:39:02
• 154****0200

  商品房辦理房產(chǎn)登記收費標準：
  (1)登記費：住宅：80元/件;非住宅：550元/件.
  (2)房屋所有權(quán)證書工本費：10元.
  (3)印花稅：按發(fā)票銷售價格的萬分之五征收.
  (4)契稅：住宅：個人購買按交易額的1.5%交納;非住宅：按房產(chǎn)交易額的3%交納。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:38:54
• 145****9287

  辦房產(chǎn)證時需交納契稅，首套房90?以下總房款1%，90?(含)以上至140?交納總房款的2%，140?(含)以上交納總房款的4%，二套房一律依照4%交納。
  修理基金費用：總修建層數(shù)6層及以下65元/平米;7-17層92元/平米;18層及以上104元/平米。交房時依據(jù)實測面積處理，面積多退少補。

  查看全文↓ 2018-07-30 15:38:43

相關(guān)問題

• 問 ??購買首套房有哪些費用需要交
  答

  　根據(jù)購買的首套房是一手房還是二手房，分別繳納的稅費如下：　　一手房：　　主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：　　1、測繪費1.36元/平方，買方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;　　4、交易費3/平方,買方;　　5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；　　二手房　　根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況，買賣方分別繳納如下：　　1、測繪費1.36元/平方，買方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;　　4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

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• 問 首套房需要交什么費用? 首套房辦理房產(chǎn)證需要交什么費用
  答

  買首套房要交下面一些稅：　　1.契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅?！　?.房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，具體如下：購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費;購買建筑面積在121 至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費;5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。　　3.買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納?！　?.公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。　　5.房屋所有權(quán)登記費：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費：0.18元/建筑平方米。　　6.房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時按件征收，每件5元?！　?.權(quán)證工本費：4元/件。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要哪些費用? **新辦理房產(chǎn)證需要繳納哪些費用
  答

  一般來說，貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的。房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有規(guī)定，你購買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個月內(nèi)證；如果購買的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個月內(nèi)證。

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• 問 ??你好，請問現(xiàn)在買房辦理兩證需要繳納那些費用呢
  答

  （一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當(dāng)?shù)刎斦质杖。胀ㄉ唐纷≌瑴p半，即1.5-2.5%。商品房交易經(jīng)批準后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅，繳納的契稅標準如下：（1）個人購買普通住房，按成交價格的1.5%計征。（2）個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按成交價格的3%計征。（6）測繪費:按宗數(shù)收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。2、印花稅，由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局收取，收取金額為購房總價的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% （三）規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》登記費工本費是由當(dāng)?shù)胤抗芩杖?，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。3、《土地使用權(quán)證》登記費工本費，各地不一樣，但是都不超過100元，具體收費標準可以詳詢當(dāng)?shù)貒凉芾砭帧?（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

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• 問 ??辦房產(chǎn)證要交哪些費用？首套房辦理房產(chǎn)證需要交什么費用？
  答

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存

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