我名下有一套受贈(zèng)房和拆遷安置房，現(xiàn)在想出售滿五年拆遷安置房，需要繳什么稅

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• 158****7716

  要繳納一個(gè)個(gè)人所得稅1%
  

  查看全文↓ 2018-07-30 18:28:07
• 152****1253

  滿五年了就不需要交增值稅
  

  查看全文↓ 2018-07-30 18:27:40
• 141****7502

  會(huì)有契稅歲，增值稅，個(gè)稅

  查看全文↓ 2018-07-30 18:27:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我們有一套房，現(xiàn)在老婆買(mǎi)了一套拆遷安置房，我老婆現(xiàn)在拆遷安置房契稅怎么交
  答

  看為什么要交、交的項(xiàng)目是什么，如果屬于你該交的部分，當(dāng)然應(yīng)該交，如果不是的話，你可以不繳，看你動(dòng)遷時(shí)的合同約定了

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• 問(wèn) 拆遷安置房要交多少稅?拆遷安置房需要上稅嗎？
  答

  1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米)；非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半?！　?、登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)?！　?、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)?！　?、核檔費(fèi)：50元/宗?！　?、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買(mǎi)方承擔(dān)?！　?、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半?！　?、營(yíng)業(yè)稅及附加：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅?！　?、個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征；②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣(mài)方承擔(dān)。

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• 問(wèn) 拆遷安置房滿5年買(mǎi)賣(mài)需要交哪些稅
  答

  我要過(guò)戶手續(xù)稅怎么辦理

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• 問(wèn) ??拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅？安置房轉(zhuǎn)讓需要繳什么稅？
  答

  具體如下：(一)、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。(二)、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)如果還沒(méi)有辦理土地證的，到時(shí)候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。

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• 問(wèn) 什么是拆遷安置房，能否購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房？
  答

  公務(wù)員就不是人呀，公務(wù)員就不能低價(jià)買(mǎi)呀，你又不是以職權(quán)之便買(mǎi)這套房子的！不過(guò)哥們，以后做這事要三思而后行。怎么能光憑口頭協(xié)議呢，現(xiàn)在很多地方的特別是靠楚州那一帶的貓叼的。

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