根據(jù)規(guī)定個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是哪些？

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• 138****1646

  契稅是3%的稅率,但是各地都有一定的調(diào)整政策,很多城市對(duì)于普通住宅的契稅是減半征收的,對(duì)于非普通住宅是按照上浮征收,一般4%。具體可以到房地產(chǎn)交易市場(chǎng)進(jìn)行咨詢(xún),一般稅收標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)在交易大廳公示。

  查看全文↓ 2018-07-30 21:40:28
• 157****7466

  按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
  享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上
  2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下
  3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下

  查看全文↓ 2018-07-30 21:40:12
• 152****7246

  契稅實(shí)行3%--5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%--5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照本地區(qū)的實(shí)際情況決定。

  查看全文↓ 2018-07-30 21:39:53
• 158****7120

  現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房行為施行差別化稅率，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)建筑面積在90平方米以下且屬于家庭唯一普通住房的，契稅稅率為1%；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房、且屬于家庭唯一住房的，契稅稅率在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房的，全額征收契稅。 普通住房標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳2005年下發(fā)的國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào)文件規(guī)定，普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)有三項(xiàng)內(nèi)容：一是住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，二是單套建筑面積在120平方米以下，三是實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易1.2倍以下。文件還明確，各省、自治區(qū)、直轄市可根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)。答應(yīng)單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)恰當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。目前，大多數(shù)地方普通住房的面積標(biāo)準(zhǔn)都在120平方米的基礎(chǔ)上，上浮了20%，即實(shí)際執(zhí)行144平方米的面積標(biāo)準(zhǔn)。其他兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)未做調(diào)整。

  查看全文↓ 2018-07-30 21:39:39

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• 問(wèn) 目前根據(jù)規(guī)定商品房交房契稅是多少銀子啊
  答

  住房144平方以上4%.90平方以下首次購(gòu)房免契稅,144平方以下2%.經(jīng)營(yíng)用房都是4%

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  您是買(mǎi)的一手房還是二手房，如果是二手房的話，您是首套房還是二套房，首套房是百分之一，二套房是百分之三！

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• 問(wèn) 2024年新房契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
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  聽(tīng)說(shuō)2024年新房契稅標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)房子大小和地區(qū)來(lái)收，具體的我也不太清楚，好像還要分是不是第一次買(mǎi)房。

  全部5個(gè)回答>
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  買(mǎi)房的時(shí)候,契稅一直是大家關(guān)注的焦點(diǎn)。那么,2015契稅新政你知道嗎？在煙臺(tái)買(mǎi)房,首套房契稅怎么算？ 什么是契稅？ 契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人,應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換),房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。 契稅怎么算？ 新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià) 契稅新政策 按照現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。 1、根據(jù)規(guī)定,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行。 2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%。 3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。 4、購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等),均按照4%的稅率征稅。 享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下 3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn),90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。 一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房,比如買(mǎi)了套房子又賣(mài)了,再購(gòu)買(mǎi)住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子,所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3%～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。 因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后,應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。 煙臺(tái)首套房契稅怎么界定 由于目前的房產(chǎn)信息還沒(méi)實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng),所以外地購(gòu)房是無(wú)法查到的,只要你是煙臺(tái)本地戶(hù)口,并提供無(wú)房的證明材料,即可享受首套房契稅優(yōu)惠：購(gòu)房面積小于90平米的,契稅稅率按1%計(jì)算；首套房面積在90-144平米的,契稅稅率為1.5%；144平米以上的,契稅稅率為3%；二套房不管面積大小,都按3%收取契稅。 目前的房產(chǎn)信息雖然還沒(méi)實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng),但煙臺(tái)范圍內(nèi)的房產(chǎn)信息已經(jīng)聯(lián)網(wǎng),換句話說(shuō),如果你在開(kāi)發(fā)區(qū)已經(jīng)購(gòu)置了一套房產(chǎn),想在芝罘區(qū)再次購(gòu)置一套房產(chǎn),那這就要按照二套房繳納契稅。

• 問(wèn) 買(mǎi)房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)
  答

  買(mǎi)房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：①第一套房購(gòu)房契稅減半，征收標(biāo)準(zhǔn)是，個(gè)人是第一次購(gòu)買(mǎi)普通住房契稅的稅率為百分之三，享受減半的稅收優(yōu)惠，即按百分之一點(diǎn)五征收。計(jì)算公式為，成交總價(jià)格(或市場(chǎng)價(jià))x征收率百分之一點(diǎn)五=應(yīng)納的契稅金額。②第二套房的契稅，房本大于五年，普通住房契稅百分之一 ,面積小九十平方，百分之一點(diǎn)五(面積九十至一百四十平方)，百分之三(面積大于一百四十平方)，且是賣(mài)方唯一一套住房，個(gè)稅免征，營(yíng)業(yè)稅免征，非普通住房，契稅百分之三，個(gè)稅同上。首套面積在九十平方以下的，百分之一的契稅，首套在九十平方以上的，百分之一點(diǎn)五的契稅，第二次購(gòu)房不管面積多大都是百分之三的契稅。綜上所述，契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)中必須繳納的稅，根據(jù)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向有關(guān)部門(mén)繳納稅款，在買(mǎi)賣(mài)別墅時(shí)需辦理的登記費(fèi)在產(chǎn)權(quán)交易時(shí)向有關(guān)部門(mén)交納，契稅和個(gè)稅在住房所在地稅務(wù)部門(mén)繳納。