買了二手房對方不過戶一直拖延我該怎么辦？

已有3個回答

• 137****4436

  買賣合同上有每個步驟的規(guī)定時間，假如不行就起訴他。合同違約金是房價的20%！

  查看全文↓ 2018-07-30 23:24:43
• 141****1673

  按照合同約定保護(hù)自己利益 必要時刻采用法律手段

  查看全文↓ 2018-07-30 23:24:29
• 138****9239

  你好，可以向法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2018-07-30 23:24:13

相關(guān)問題

• 問 我買了一套二手房,到時間了,對方一直不交房產(chǎn)證,請問我該怎么辦。
  答

  先發(fā)函催告,不行就起訴

  全部5個回答>
• 問 買二手房已經(jīng)辦理貸款，對方不過戶怎么辦？
  答

  二手房房主暫時無法過戶買房可以交點(diǎn)定金,簽好合同,等房子能過戶了再交全款交易。但是之前去房產(chǎn)局查下檔,看看該房產(chǎn)有沒有抵押和法院扣押,如果確實(shí)是過一段時間才能過戶,再進(jìn)行下一步操作。如果是房主故意不過戶那么有以下解決辦法：　　根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定：國家保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯，不動產(chǎn)房屋以登記為準(zhǔn)，動產(chǎn)以占有為準(zhǔn)。若乙方?jīng)]有履行過戶手續(xù)則財(cái)產(chǎn)一直歸乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是無效的，換句話說，甲沒有權(quán)利將屬于乙方的房屋私自轉(zhuǎn)賣，法律上是不認(rèn)可的。如果甲乙方買賣事實(shí)成立，應(yīng)該有買賣契約，那么只能是甲方起訴乙方?！　?shí)在不行可以通過訴訟要求房主繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強(qiáng)制過戶，也可以提起訴訟,并申請查封該房屋。

  全部3個回答>
• 問 二手房已經(jīng)過戶，銀行貸款已經(jīng)審批，一直不放款我該怎么辦
  答

  我的也三個月了，說是沒額度

  全部3個回答>
• 問 買二手房已經(jīng)辦理貸款，對方不過戶怎么辦？
  答

  可以起訴要求房東過戶或承擔(dān)違約責(zé)任

  全部5個回答>
• 問 二手房不給貸款怎么辦?二手房過戶后，銀行一直不放貸，怎么辦
  答

  二手房自成交詳細(xì)流程如下：1、了解房屋所在地是否有限購政策，如有，買方應(yīng)先根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叽_認(rèn)是否有購房資格。 如果簽完房屋買賣合同后發(fā)現(xiàn)沒有購房資格就糟糕了，買方須承擔(dān)買賣合同不能履行的違約責(zé)任。2、貸款買房的兩種情況第一種情況，純商業(yè)貸款及組合貸款。買方到銀行貸款受理部門確定貸款額度（攜身份證、收入證明、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明；如使用商貸與公積金貸組合的貸款，還要提供公積金賬號）第二種情況，純公積金貸款，買方須到房屋所在區(qū)的營業(yè)部確定貸款額度，帶身份證、戶口簿、公積金賬號、收入證明等。3、到房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)交易中心購買“房屋買賣合同”，要貸款的買6本一套的，不貸款的買5本一套的，建議多買一到二本，以免寫錯項(xiàng)目，進(jìn)行修改。4、買賣雙方填寫一式六份房屋買賣合同，未盡事宜寫入“補(bǔ)充條款”欄。5、買方帶好經(jīng)雙方簽字并蓋章的買賣合同和身份證、戶口簿等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易中心查詢一下買方是否有購房資格。6、購房資格審核通過后買方付**，雙方攜相關(guān)資料到房地產(chǎn)交易中心核定各自的稅。7、買方帶好經(jīng)雙方簽字并蓋章的合同，帶上其他證件材料等，去銀行申請貸款。8、買賣雙方攜合同以及其他一應(yīng)證件材料，一同去交易中心辦理過戶手續(xù)。

  全部3個回答>